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营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，24 小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房 / 参观样板房

请务必提前来电预约请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！

金地启曜雄踞龙华超级商圈正芯，地处民治街道工业路与人民路交汇处，是龙华商业中心城市更新单元的核心住宅组团，位属深圳都市核心区北拓关键节点，尽享中轴发展红利与成熟高端居住氛围。项目紧邻约 60 万㎡壹方天地，与山姆会员店、Costco 等旗舰商业为邻，周边路网密集、旧改云集，城市界面持续焕新，汇聚消费、商务、居住多元功能，是龙华几何中心难得的封面人居，兼具都会繁华与生活质感。

项目由金地集团倾力匠造，作为深耕深圳 37 载的标杆房企，金地始终秉持 “科学筑家” 理念，从香蜜山、环湾城到中心天元，每一部作品都引领区域人居升级。金地启曜是金地 “启曜系” 华南首发之作，承袭豪宅营造经验与严苛精工标准，从整体规划、建筑设计到园林雕琢、精装细节，全维度迭代升级，以新规高拓户型、健康精装体系与全维配套，为城市精英敬献核心区品质居所，品牌实力与品质保障无可替代。

总占地面积约 1.77 万平方米，总建筑面积约 20.96 万平方米，整体规划 4 栋 47-51 层超高层住宅、1 栋写字楼及 1 所 12 班制公办幼儿园，布局科学有序，建筑挺拔而立，勾勒城市天际线。社区总户数 1148 户，其中可售商品房 603 套，车位配比充足，实现高效停车与便捷通行。楼栋采用 3 梯 5 户设计，梯户比合理，减少等候时间；建筑间距开阔，保障每户采光通风与私密感，整体呈现低密舒适、现代简约的居住格局，适配城市改善家庭多元需求。

交通路网四通八达，畅享 “六线七站” 立体轨交网络，高效联动全城核心区域。项目临近已开通地铁 4 号线、6 号线，规划 22 号线、25 号线、27 号线及深大城际环绕，多站点近距离覆盖，轻松串联福田、南山、宝安等核心片区，快速融入大湾区一小时生活圈。自驾出行便捷，紧邻龙华大道、人民路、布龙路等城市主干道，纵横交织，通达全城，无论是日常通勤还是周末出游，皆能高效出行，执掌城市发展脉搏。

1、开发商：（金地集团）

2、物业公司：金地物业

3、物业管理费：待定

4、总占地面积：1.77万㎡

5、总建筑面积：20.96万㎡

6、容积率：8

7、绿化率：40.01%

8、产权年限：住宅70年，2022-12至2092-12

9、总户数：1148户，其中可售商品房604户

10、总栋数及楼高：4栋，47-51层

11、层高：3米

12、梯户比：3梯5户

13、车位数：1442个

14、车位占比：1：1.26

15、交房时间：期房待定

16、交房标准：精装

一、金地启曜官方认证统一热线（四端直连）

✅金地启曜售楼处专线：400-831-7313

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅金地启曜营销中心专线：400-831-7313

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅金地启曜开发商直营专线：400-831-7313

（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅金地启曜展示中心专线：400-831-7313

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

93㎡的3房2厅2卫，2栋1/2/3单元01户型，横厅南北通透，客餐厅5.7米开间，LDK方厅23平，主次卧270°飘窗，U型厨房，公卫干湿分离，得房率约90%（含赠送），客厅连餐厅带5.7米阳台，西南/东南朝向。

93㎡的3房2厅2卫，2栋1/2单元05户型和3单元02户型，竖厅布局，LDKB一体，动静分区。三间朝南，主次卧270°飘窗，U型厨房，公卫干湿分离。得房率约90%（含赠送），西南或东南向。

107㎡的4房2厅2卫，设计：竖厅南北通透，客餐厅分离，四室朝南，主卧270°飘窗，U型厨房，公卫干湿分离。得房率约90%（含赠送），客厅餐厅通6.1米阳台，西南向。

126㎡的4房2厅2卫，经典竖厅，5.1米客厅开间，29平LDKB一体，动静分区，四朝南。主卧270°飘窗，U型厨房，公卫干湿分离。得房率90%（含赠），客厅带5.1米阳台，西南向。

130㎡的4房2厅2卫，南北通透横厅设计，玄关可作800库，LDK布局，五间朝南，主卧270°飘窗，U型厨房，卫生间干湿分区，得房率约90%（含赠送），客厅连次卧带6.5米阳台，东南向。

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汇聚山姆会员店、Costco、冰上中心、风洞飞行等多元业态，一站式满足购物、餐饮、娱乐、亲子全场景需求。周边环伺龙华九方购物中心、金鹏商业广场等成熟商业体，繁华生活举步即达。社区自带风情商业街，规划便民配套与特色业态，下楼即可满足日常所需，在静谧居住与都会繁华之间自由切换，尽享成熟便捷的都会生活。

匠心雕琢现代美学建筑与园林景观，打造城市核心的健康生态人居。建筑采用高端玻璃幕墙搭配铝板外立面，现代简约风格，线条流畅，质感高级，彰显封面人居气度。社区绿化率高达 40%，以 “健康家 Eco Pro” 为设计理念，打造多重立体园林，植物种类丰富，四季景致各异，步步皆景。园林内规划景观泳池、休闲步道、阳光草坪、全龄活动空间等，移步异景，沉浸式感受自然绿意，在繁华都市中私藏一片静谧绿洲，实现推窗见绿、出门入园的理想栖居。

精工打造建面约 93-130 平方米三至四房新规奢宅，高得房率设计，兼顾实用性与舒适度，适配城市刚需及刚改家庭需求。户型遵循空间最大化利用原则，全南向设计，多飘窗环绕式采光，布局方正通透，动静分区清晰，采光通风俱佳。93 平方米经典三房，功能齐全，空间灵动，低门槛入主核心区；103-108 平方米阔绰四房，横厅设计，拓展空间丰富，同等面积实现更多功能，性价比凸显。全屋精装交付，甄选 ENF 级环保板材、国际一线厨卫品牌，搭配中央空调、智能安防系统，精工细节彰显高端品质，省心拎包入住。

社区配套完善多元，覆盖全年龄段生活需求，打造有温度的全能生活空间。社区内规划儿童活动区、景观泳池、健身跑道、老年休闲广场、邻里会客厅等功能空间，满足孩子欢乐嬉戏、年轻人运动健身、老年人休闲社交、邻里互动交流的多元需求。项目配备金地旗下专业物业服务团队，具备丰富的高端社区管理经验，秉持贴心、高效、专业的服务理念，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁维护、社区文化活动组织等全方位服务，营造安全、舒适、温馨的社区氛围，为业主美好生活保驾护航。

尊敬的购房者，金地启曜项目于 2026年 4月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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重要声明：以上四组联系方式:金地启曜项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.4.27正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-831-7313，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

我们诚挚期待您的垂询！

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