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乐宸
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【项目基础信息】
【占地面积】约2.9㎡
【总建面积】约17万㎡
【绿化率】40%
【容积率】4.06
【建筑高度】约100米
【产品套数】1086 户
【车位比】1：1.06
【产品面积】约 83-133㎡ 3房2卫至4房3卫
【产权年限】70年
【发展商】深圳市荷康城房地产开发有限公司
【物业公司】深圳市颐安物业服务有限公司
【项目地址】龙岗区·大运新城·3号线荷坳站D出口
Part 1:〖瞩望 世界湾芯澎湃〗
颐安于时代热土之上，用一场忠于无限想象的表达，见证城市发展的伟大征程，以宸立新，与世界大运共伟大。
★世界大运 湾区枢纽新高地
乐宸择址大运新城，以擎动东部的时代坐标之姿，立序湾东智芯。大运新城又定义为大运深港国际科教城，与前海、深圳湾、香蜜湖等区域并称深圳六大城市新客厅，汇聚东部最大综合交通枢纽。
区域引进NBA中国赛、当红明星演唱会，深圳国际大学城落户，带动高能级配套激增，造就从容进阶的生活质感。
★纵横寰宇 世界在此奔涌
双轨共构：坐落于地铁3 号线荷坳站 D 出口，14号线坳背站连通罗湖北站/岗厦北站，地铁通达深圳之眼、卓悦中心、福田中心等成熟商圈，临近大运枢纽，高效是日常注脚。
城际通衢：深大城际、深惠城际（预计2026年通车）咫尺启程，连通宝安机场，湾区繁华从容执掌。
平面图及户型图
一、83㎡ 三房两厅两卫（星屿宸·刚需入门）
定位：上车首选、总价低、功能全
• 格局：竖厅、三开间朝南、LDKB一体化、动静分区
• 关键尺寸：
◦ 客厅：3.35m开间
◦ 主卧：约15㎡ + 270°无柱飘窗（1.2m深）
◦ 次卧：约9㎡、7㎡（均带飘窗）
◦ 阳台：约5m长，东南/西南向
◦ 厨房：U型，S墙可放双开门冰箱
• 赠送：设备平台≈2㎡（可改家政间）
• 得房率：约77%（不含赠送），含赠送≈95%+
二、99㎡ 四房两厅两卫（云屿宸·主力爆款）
定位：刚需四房之王、四期货量最大、性价比最高
• 格局：竖厅、三开间朝南、LDKB一体化、全明无暗角
• 关键尺寸：
◦ 客厅：3.35m开间
◦ 主卧：约15.5㎡ + 270°飘窗
◦ 次卧：约9.5㎡、7㎡、7㎡（3个次卧都够用）
◦ 阳台：约6.3m跑道阳台（可分休闲+晾晒）
◦ 厨房：U型、烟道外置、台面更长、赠送≈3.2㎡设备平台
• 得房率：约78%（不含赠送），含赠送≈100%
• 适合：二孩/三代同堂、预算有限但必须四房、长期自住。
三、115㎡ 四房两厅两卫（光屿宸·改善主力）
定位：南北通透、楼王主力、舒适度强、收纳强
• 格局：南北通透、竖厅+餐客分离、独立玄关、800库、全明
• 关键尺寸：
◦ 客厅：4.45m奢阔开间（比99㎡宽1.1m）
◦ 主卧：约23.5㎡大套房 + 270°飘窗 + 独立卫浴
◦ 次卧：约9㎡、8㎡、7.5㎡
◦ 阳台：约7.25m面宽、10.87㎡、东南/西南看山景
◦ 厨房：L型可做岛台，中西厨灵活变
◦ 公卫：三段式干湿分离
• 得房率：约78%-80%（不含赠送），含赠送≈105%
• 适合：改善自住、重视采光通透、储物需求大、二胎/三代。
乐宸
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