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史诗级新政大招，把楼市炸开了花！

广州新盘单周来访量上涨21%，成交大涨40%，城央改善产品去化更是暴涨280%！

一桥之隔的深圳，新房单周成交大涨90%，成交量创近三年新高，核心区多个楼盘逆市喊涨！

我们中山，5月一手住宅成交2192套，大涨26%，城区销冠都被改善盘屠榜！

新政后市场迎来了第二波小阳春，但有两个明显的现象，值得我们关注：

其一，大批买家直奔主城区，加速主城改善入手；

其二，优质一手盘去货速度加快，甚至有涨价的底气。

保利臻悦是中山唯一全小区两梯两户住宅，规划9栋住宅，含有18层的小高层住宅和32层高的高层住宅，纯板楼设计，保证每一户的采光与通风效果都能达到最好。在售户型119㎡和139㎡，使用率高达100%。

除去房子自身优点，教育配套也是非常不错的，项目配套学区省一级香山小学，距离项目直线距离约800m，家与学校一路之隔，孩子放学从容归家。

坐拥东区醇熟商业配套，5km内四大成熟商圈围绕（天奕国际cococity、利和广场、远洋大信、盛景尚峰）

项目位于“博爱路”一城核心主轴，接驳长江路、中山路等主干道。同时，广澳高速入口也是深中通道的博爱路出入口，未来经深中通道 40 分钟左右即可抵达深圳。

另一方面，全新约109㎡产品，有着超越140平的使用率和排面，也让更多追求高品质的客群，有了更亲民的买入机会。

如果用一个词来概括，非稀缺莫属。

一来，别看面积仅有约109平，瑧悦豪横安排专梯入户，这样的配置，在中山同面积产品中，完全没有对手，只有瑧悦有如此排面。

得益于“结构连板”设计，建面约109平能做到4房，实用性拉满。

二来，双阳台、南北对流、四开间南向，每一个关键词，都精准踩在了改善品质的需求点，并且这般尺度，基本上要140平以上才同时兼备。

在瑧悦，不到110平，就能享受更大化的采光面、更舒适的清风穿堂，住在这里有多舒服，不难想象。

三来，在有限空间里，打开更舒展的空间尺度。

约5.6米的景观阳台，从客厅横跨至次卧，更开阔的观景面，放上户外座椅，一边品茗一边赏景，惬意十足。

客厅与次卧采用非承重墙设计，可以灵动打造成与阳台等开间的大横厅，足以容纳潮流的双向沙发，营造出没有界限的互动，休闲区、半开放式阅读区、私家观影区自由组合。

值得一提的是，别看这次瑧悦推了整栋楼，其实货量并不多，6栋小高层仅有34席！

能不能抓住一步到位入住城芯改善的机会，就要靠手速了。

放在中山整个改善市场上，像保利瑧悦这样的“六边形战士”，凤毛麟角。

你追求的主城醇熟配套，它商业、教育、交通，通通配齐，还是顶格配置；

你追求的空间感，它不仅是高使用率南北通产品，更把专梯专户的尊贵和体面，安排到位；

你要园林，要品质，瑧悦也拿出了保利“悦字系”最拿手的新中式园林，极具东方人文艺术感的会所，也率先落地。

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