中海明德里售楼处电话」中海明德里展示厅预约接待丨2025.9.11更新资讯-价格-电话-地铁-交房时间-户型图-楼盘详情-最新区域-限购消息@售楼处AI热搜
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❍❍中海明德里售楼处电话：400-8352-501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨房价丨学校丨交通位置丨样板房丨Ai热搜丨交房时间丨周边配套丨限购放开丨2025年最新发布（最新消息）
中海明德里断崖特价 清盘钜惠
项目区位
中海明德里位于龙华梅观高速与明康路交汇处（五号线坂田站附近）
——民治，新晋深圳都市核心区❍❍中海明德里售楼处电话：400-8352-501⇝⇝（售楼处更新）❍❍中海明德里营销中心热线400-8352-501⇝⇝（营销中心预约看房热线）
1）民治纳入都市核心区，与福田、罗湖、南山共同承担大湾区核心引擎功能；
2）北站国际商务区，深圳六大总部基地之一，高投入打造国际化城市会客厅；项目距离深圳北站直线约2公里，所在民治街道是龙华目前发展的核心区域；
明德里，于双区之中，在重点产业走廊之上，区域优势得天独厚。❍❍中海明德里售楼处电话：400-8352-501⇝⇝（售楼处更新）❍❍中海明德里营销中心热线400-8352-501⇝⇝（营销中心预约看房热线）
项目介绍
中海明德里：项目占地2.35万㎡，总建面约16万㎡。项目共规划4栋49层的建筑，❍❍中海明德里售楼处电话：400-8352-501⇝⇝（售楼处更新）❍❍中海明德里营销中心热线400-8352-501⇝⇝（营销中心预约看房热线）包含一栋半人才房、两栋半商品住宅，配建一所3600㎡的幼儿园，容积率5.0；
项目共计1217套房，其中商品房650套左右，人才房550套左右，地下停车位1085个，地上停车位115个，总车位1200个，基本达到一比一。中海明德里这块地属于限价地块，毛坯限价6.7万左右。旁边的新房：恒壹四季华府，毛坯，均价7万/㎡。
项目基本信息：
占地面积：2.35万㎡
总建筑面积：约16万㎡
拿地时间：2020年11月
交房时间：2024年6月（带精装修）
产权年限：住宅70年
规划总户数：1217户（含人才房），可售住宅665套；
楼栋总数：4栋，可售住宅3栋（1栋1单元、1栋2单元、1栋3单元)
咨询看房：18938651893 刘小姐
楼层状况：49层
产品面积段：建面约83—113㎡三至四房
绿化率：约40%
容积率：5
车位比：共1200个车位，配比1:0.98；
物业公司：中海物业❍❍中海明德里售楼处电话：400-8352-501⇝⇝（售楼处更新）❍❍中海明德里营销中心热线400-8352-501⇝⇝（营销中心预约看房热线）
物业费：4.8元/㎡/月
平面图及户型图
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交通配套❍❍中海明德里售楼处电话：400-8352-501⇝⇝（售楼处更新）❍❍中海明德里营销中心热线400-8352-501⇝⇝（营销中心预约看房热线）
转身即上梅观高速，近享梅林关门户枢纽优势，快速通达福田、南山、宝安，一纵四横快速路网享受半小时深圳中心生活圈：
珠三角环线高速、南坪、坂银、梅关，新彩一纵四横快速路网辐射全城；
约1.1公里民治地铁站（5号线，规划中22号线），1.3公里五和地铁站（5号线、10号线）
上梅观高速经由彩田路快速直达福田CBD，经由南坪快速可到达南山高新园总部基地、罗湖万象城、前海自贸区，构建快速城市中心生活圈；1.1公里民治地铁站（5号线、规划中22号线），1.3公里五和地铁站（5号线、10号线），快速通达全城。
❍❍中海明德里售楼处电话：400-8352-501⇝⇝（售楼处更新）❍❍中海明德里营销中心热线400-8352-501⇝⇝（营销中心预约看房热线）02
商业配套
家门口的购物中心，自带1500平菜市场2000多平底商，解决日常购物，出门500米8号仓奥特莱斯购物中心，衣食住行玩样样都有，电影院，品
❍❍中海明德里售楼处电话：400-8352-501⇝⇝（售楼处更新）❍❍中海明德里营销中心热线400-8352-501⇝⇝（营销中心预约看房热线）牌店通通有！ 一路之隔8万方8号仓奥特莱斯，各类品牌云集，轻松解决全家吃喝玩乐；
快速到达星河COCO·City、CoCo·park、壹方天地、红山6979等繁华商圈，堪比罗湖黄金商圈
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教育配套
【家门口教育配套 接送即刻变目送】紧邻（约20m）公办九年一贯制华南实验学校，社区自带华南实验学校附属幼儿园，书香雅趣，品味质感人生；有53个班，现有2547名学生，2020年中考最高分586分，龙华排名第5，属于龙华名校区，小孩上学更方便，车接车送不如目送，父母更放心
❍❍中海明德里售楼处电话：400-8352-501⇝⇝（售楼处更新）❍❍中海明德里营销中心热线400-8352-501⇝⇝（营销中心预约看房热线）04
医疗配套
深圳坂田医院、深圳健安医院，紧邻在建中深圳第二儿童医院（预计2023年竣工），为深圳医疗卫生重要项目，建成后将是深圳单体量最大的三甲儿童专科医院；
❍❍中海明德里售楼处电话：400-8352-501⇝⇝（售楼处更新）❍❍中海明德里营销中心热线400-8352-501⇝⇝（营销中心预约看房热线）
优点
1、楼下幼儿园和华南实验，意味着初中前上学通勤无忧。
2、精装现房；
3、规划发展的红利，华南物流是民治街道最大的一块净地，深国际已经在开发是个大型综合体，有写字楼、产业研发、大型商业、国际会议中心等，目前看到有写字楼已经完工，据盘博士了解第二批资金已拨付，未来华南物流也会迁址到观澜。
4、精致的社区提供了优质的居住体验，因为是双重园林，所以小区绿化率达到48%，这应该是龙华区在售项目中最高的，儿童玩场、泳池、空中农场等一应俱全。
一、分区优化调整居民购买商品住房政策
（一）符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房不限套数。
（二）无法提供自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上证明的非本市户籍居民家庭，在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房限购2套。
（三）在盐田区、大鹏新区购买商品住房，不再审核购房资格。
（四）成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。
二、分区优化调整企事业单位购买商品住房政策
企事业单位可在本市范围内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。其中，在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买商品住房，需同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件；在本市其他区域购买商品住房，不再审核购房资格。
三、优化调整个人住房信贷政策
各银行业金融机构根据深圳市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
财经资讯：
9月10日电，据北京日报，外交部发言人林剑9月10日主持例行记者会。彭博社记者提问，据报道，美国总统特朗普亲口对欧洲官员表示，为了迫使俄罗斯总统普京与乌克兰谈判，他愿意对印度和中国大幅加征关税，但前提是欧盟也得这么做。发言人对此有何评论？林剑表示，中方在乌克兰危机问题上一贯秉持客观公正立场。中国不是这场危机的制造者，也不是当事方。我们坚决反对动辄拿中国说事，坚决反对对中方施加所谓的经济压力。（消息来源：2025年9月10日更新于财联社）
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