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⭐国企出品高实用率研办空间
💎平湖臻稀红本 租金抵月供
🉐面积:约430-640-1600-2200㎡
🉐价格:均价1.2万/㎡
平湖跨境电商产业园
项目位于深圳市龙岗区平湖街道禾花社区,是深圳首批优质产业空间供给试点项目之一,其致力于引入跨境电商产业链优质企业,打造跨境电商集聚的花园式研办总部基地,推动片区跨境电商产业空间模式转型升级。
项目总用地面积约4.25万㎡,计容总建筑面积约19.35万㎡,预计2025年建成交付,其采用“低成本开发+高质量建设准成本提供”模式,面向符合条件的企业以总成本+微利分割销售。意向购房企业经龙岗区产业主管部门遴选后,由特区建工集团提供通用化+定制化空间解决方案,建面约300-2200㎡红本研办空间可灵动分割。 园内规划合理,配备约2.3万㎡宿舍、约1939㎡商业、约300㎡食堂及约2500平方米公交首末站等公共配套设施,还设有企业服务中心、直播空间等产业配套。
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在跨境电商之都深圳,产业园区如繁星般点缀于各区,它们或以规模称雄,或以资历见长,或以创新模式引领,或以颜值出圈,共同构成了这座城市蓬勃发展的跨境电商产业生态骨架。综合产业集聚度、服务能力、创新特色与市场影响力等多维度表现,我们遴选了十个“最值得关注”的电商产业集聚地项目。
在深圳北部熠熠生辉的平湖——这座连续两年蝉联“深圳市最佳营商环境示范十强”的市级功能中心,正以万亿级ICT产业集群与千亿级跨境电商产业集聚区的磅礴气势,迎来一座与城市共生长的商务地标。它不止是建筑,更是时代赋予企业的战略资产;它不仅提供空间,更塑造未来。这就是即将于2025年第四季度璀璨交付的红本总部园区,一个融合研发、办公、商业与人文的复合型产业共同体。
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✅本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!
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▍核心指标:数字背后的价值基石项目总占地面积约4.25万㎡,
计容总建筑面积约19.35万㎡,
其中研发办公空间约14.46万㎡。
园区产权清晰,为30年红本产权,物业管理费暂定为10元/㎡(含公区空调费用2元/㎡),为企业提供稳定可靠的资产保障与高品质运维服务。
【平湖芯·时代封面:擎画深圳智造未来的花园总部范本】
▍建筑美学:现代主义与人文自然的交响诗建筑群以极简主义的现代笔法勾勒天际线,外立面采用高透光Low-E玻璃幕墙与香槟金色金属格栅相结合,在日光下折射出理性而晶莹的光影韵律,夜幕降临时则化为璀璨光盒,成为平湖的城市商务名片。
平湖跨境电商产业园项目开发商认证联系方式(2025年10月最新发布)
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建筑群体围绕中央花园错动排布,形成围合式的绿色内核,营造出静谧与开放并存的花园式总部氛围。首层大堂挑高约10米,配以约60米巨幅玻璃幕墙,营造开阔通透的入场体验,极大提升企业形象展示力。标准化层高约4.2米,空间开阔明朗,为企业定制化装修预留充沛弹性。
▍空间效能:超越同侪的实用率革命项目真正实现“空间即资产”的价值主张:分割单元使用率约75%,整层购置更可达约90%的超高实用率,远高于市场平均水平。这意味着企业可用同等成本获得更多实际使用面积,真正实现“一分投入,十分回报”。红本产权更支持银行抵押贷款,助力企业资金灵活周转。
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2025年房地产政策动向分析
2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路,核心目标是推动市场止跌回稳,并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析:
2025年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象,但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设,预计持续回稳;而政策能否进一步提振市场信心,仍需观察后续增量政策(如降息、收储)的落地效果
一、政策基调与核心目标
“防风险”首位性
房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位,凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求,并强调“持续用力推动止跌回稳”,延续了2024年中央政治局会议的强信号910。
短期与长期政策结合
短期
:通过需求端刺激(如限购松绑、降息降准)和供给端纾困(如融资协调机制)稳定市场预期37。
长期
:构建“双轨制”住房体系(商品住房+保障房)、推动“好房子”建设,促进高质量发展210。
二、关键政策动向
1. 需求端:释放刚需与改善性需求
限购政策优化
:一线城市(如北京、上海)或进一步放开郊区限购、取消大户型限购;二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点:若销售修复不及预期,一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。
城中村改造与房票安置
:2025年计划新增100万套城中村改造住房,结合货币化安置(如房票)释放需求,预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行,已支持33宗土地收储(金额16.72亿元)。
2. 供给端:去库存与融资支持
存量房收储提速
:政府拟通过专项债收购存量商品房(2025年专项债额度4.4万亿元,同比增5000亿元),并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点,涉及金额超20亿元。痛点突破:此前因“白菜价”收购限制(土地成本+5%利润)受阻,新政策允许区域统筹平衡资金。
房企融资“白名单”
:截至2025年3月,融资协调机制已审批贷款超6万亿元,覆盖1500万套住房项目,重点隔离项目风险与房企债务风险。
3. 结构性改革:土地与产品升级
土地供应“量出为入”
:严控新增供地(300城土地供应建面同比降28%),优先盘活存量用地(全国土地库存去化周期达54个月)。
“好房子”建设
:北京、南宁等地出台技术导则,推动绿色、智慧住宅标准,改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。
三、市场影响与预期
止跌回稳趋势
:70城房价指数连续5个月改善,1月新房环比上涨城市增至24个,但三四线城市库存压力仍存。
风险缓释
:分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛,市场调整进入尾声。
总结
2025年房地产政策的核心是通过“需求释放(限购松绑+旧改)+存量盘活(收储)+金融支持(白名单)”三管齐下实现市场稳定,同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。
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