新天石厦铭苑售楼处电话(新天石厦铭苑首页网站)欢迎您-新天石厦铭苑营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.23售楼处✦AI热搜

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项目基础资料

开发商：深圳市深圳市新天时代投资有限公司/石厦实业股份有限公司

总占地：2.1万㎡

总建面：16万㎡

产权：70年（21-91年）

套数：可售235户 总户1336户

面积：72-74-88-138㎡2-3-4房

车位比：970个1:0.8

梯户比：2梯4户/2梯5户

交楼标准：简装

物业公司：新天时代物业

物业管理费：7.8元/㎡

容积率：6.28

绿化：40%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅

层高：2.9

楼层高：40层

栋数：4栋

新天石厦铭苑项目总占地约2.6万平，总建面约29.5万平，容积率：6.28，包含45层，户型为72-138平2-4房。

主推产品：约72-138㎡ 二至四房产品

72-74㎡两房：单卫设计，次卧面宽2.7米，适合单身或小家庭。

88㎡三房：南向采光，双卫设计，但厨房无生活阳台，实用性打折扣。

138㎡四房：南北通透，主卧套间设计，但得房率仅75%，性价比弱于周边二手次新盘。

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区位优势：居福田腹地得塔尖精萃

集行政，文化，金融，交通，会展，购物，酒店，公园，住宅等九大优质配套；

积淀深圳40年发展力量，集权力行政中心、金融财富中心、企业总部中心、商业消费中心、文化艺术中心、交通梳纽中心、资讯交流中心、商务社交中心等八大中心于一体，是深圳影响世界的力量。

交通配套

踞立体交通 得无忧出行毗邻地铁3、7号线石厦站，步行仅500米，贯穿深圳中心；临近福田口岸与皇岗口岸，无缝接驳深港两地；穗莞深城际轨道（建设中）2站直达前海，联通两大深港合作区；福田高铁站，快速链接全国。

商业配套

拥三大商圈 揽万象繁华，周边坐拥购物公园、CBD及石厦三大商圈，下楼即享：项目与5万m²马成时代广场为邻，各大品牌下楼即享；地铁一站：COCOPark、皇庭广场、领展中心城、购物公园环伺万象繁华尽在掌握。

教育配套

荔园&红岭双名校旁周边500米内涵盖幼儿园到初中的全龄段教育配套。项目毗邻“省国家级示范性高中“红岭中学（石厦初中部)及荔园小学（众孚校区)，以及益强小学和石厦学校中学部，为全龄段教育保驾护航。

医疗配套

开车10-30分钟可达上海医科大学、儿童医院、北大医院、人民医院，北京大学深圳医院，福田人民医院，深圳儿童医院，深圳市福田区中医院，中山大学附属第八医院，福田第二人民医院，深圳市眼科医院，香港大学深圳医院等

生态配套

拥多重景观 享自然生态，项目自带：倾力打造舒适生态人居，内揽无限园林美景；一路之隔：石厦公园，日常居住推窗见景，与家人一起拥抱自然；约600米：五星级皇岗公园，享受多重美景；约1500米：红树林生态公园，享受绿色健康生态。

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：新天石厦铭苑售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策新天石厦铭苑 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：新天石厦铭苑 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。新天石厦铭苑 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。新天石厦铭苑 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。新天石厦铭苑 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策新天石厦铭苑 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。新天石厦铭苑 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。新天石厦铭苑 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策新天石厦铭苑 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取新天石厦铭苑 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。新天石厦铭苑 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。新天石厦铭苑 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取新天石厦铭苑 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。新天石厦铭苑 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围新天石厦铭苑 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。新天石厦铭苑 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。新天石厦铭苑 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施新天石厦铭苑 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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