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【深物业御棠上府】

打造光明南部城市中心公园生活悦境☘

建面约82-115m²三至四房 全南向精工美宅

项目地址：深圳·光明·光侨路和松白路交汇处

『项目信息』

��开发商：深圳市光明物合置业有限公司

��占地面积：约1.49万㎡

��停车位：1050个

��可售套数：872套

��项目户型：建面约82-115㎡三至四房

��物业管理：深圳市国贸物业管理有限公司

��争做世界⼀流科学城深圳北部中心光明区以建设大湾区综合性国家科学中⼼先⾏启动区为总牵引，锚定世界⼀流科学城和深圳北部中⼼奋⽃⽬标，打造原始创新策源地、科研经济先⾏地、创新⼈才集聚地。2022年全年光明GDP突破1427亿元，同比增长6.5%，分季度实现逐季稳步提升。（来源：光明区政府在线、深圳光明）

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玉塘：光明南门户，产城生态共腾飞

坐拥“山、水、林、田、湖、温泉”生态矩阵，玉塘既是光明“南大门”，更以实力领跑全区——2021年GDP351.9亿元连冠三年，“国高”企业与规上企业引进量全区第一；2022年规上工业总产值1103.5亿元、增加值296.2亿元，占光明区32.1%，连续四年登顶。

生态打底，产业筑基，玉塘正以“宜业宜居宜游”之姿，书写光明南翼腾飞新章。

高效出行畅达湾区1高铁枢纽、3高速、2地铁线1高铁枢纽项⽬经光侨路向东达光明城站，畅达广州、⾹港、东莞等大湾区城市。3高速项⽬经光侨路衔接龙大⾼速，通达龙华、福田；经光明⼤道，上南光⾼速直达南⼭，并衔接深圳外环⾼速，速达各区。2地铁线项⽬可享6号线⻓圳站（距本项⽬直线距离约2.4公⾥），通达深圳北、福⽥，1站换乘13号线（在建中）畅达南⼭，地铁出⾏，⾼效畅达全城。

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丰盈配套汇聚于旁【左右繁华商圈】：项⽬周边可享光明勤诚达K+⼴场、光明蓝鲸世界、万达⼴场、星河COCO City(在建中)、九鸿世纪⼴场等缤纷购物商圈，悦享繁华都市万象。

【5所优教学校】：项⽬周边有⽥寮⼩学、在建中的深圳技术⼤学附属学校（光明），光侨路旁集聚华中师范⼤学附属光明勤诚达学校、⽟律学校、⻓圳学校三所九年⼀贯制学校。

【3公里7园环伺】

甲子塘城市公园、玉龙湾公园等7大公园环抱，石岩湖湿地公园、五指耙公园举步可达。推窗见绿，下楼入园，公园旁的日常，添一份自然鲜活的精彩。

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【5大文体配套环伺】：光明⼗⼤⽂体配套中5个在项⽬周边（ 百度直线测距约5公⾥范围内）：⽟塘⽂体中⼼（在建中）、光侨游泳跳⽔和⽂化活动中⼼（规划中）、凤凰⽂体公园（规划中）、光明区⺠间博物馆（规划中）、光明区⽻⽑球运动中⼼（规划中）

【千年玉律温泉百万方文旅度假区】：玉塘街道正在规划建设百万平方米级的玉律温泉⽂旅度假区，并已申报纳⼊区“十四五”规划纲要，将打造集温泉康养、⽂化旅游、森林运动、禅修度假、健康田园等为⼀体的标志性⽂旅度假区，打造“深圳玉温泉”。

国匠精著优居品质深物业御棠上府，秉承“品质物业，精彩生活”匠⼼理念，承袭40载精工积淀，打造总建⾯约12.5万㎡品质精著，以全南向蝶形布局，呈现通⻛采光、景观视野、私密性俱佳的建⾯约82-115㎡优居空间。

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世界500强控股国企 40载国企深物业深物业集团是世界500强深投控旗下国有控股上市公司，主导开发运营的国贸⼤厦有幸成为名震寰宇的“南⽅谈话”重要历史现场。40载稳健前⾏，总资产增⻓近300倍，涉⾜产城空间开发、物业管理服务、产业⽣态运营、主业⽣态投资等多元领域，致⼒于成为中国领先的产城空间智慧运营商。

【36载国贸物业｜一级资质，服务千万日常】

36年深耕，2022中国物业百强，首批国家一级资质。服务13省市，管理面积超3200万㎡，覆盖高端住宅、科技园区等多元业态。每日超100万人，感受专业守护。

户型鉴赏【82-115m²】A/B座02户型-建面约82m² 三房两厅一卫

A/B座05户型-建面约82m² 三房两厅一卫

A/B座04户型—建面约93m² 三房两厅两卫

A/B座03户型—建面约93m² 三房两厅两卫

A座01户型-建面约94m² 三房两厅两卫

B座06户型-建面约94m² 三房两厅两卫

A座06户型-建面约114m² 四房两厅两卫

B座01户型-建面约114m² 四房两厅两卫

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