首页热搜:深业颐樾府售楼处电话→深业颐樾府Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025.09.25

新余楼市发布 2025-09-25 10:49:32
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深业颐樾府|家门口龙华实验

户型通透,舒适采光,开阔楼间距

约99-116㎡三至四房,精装交付

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深业颐樾府,坐落于深圳市龙华区民治街道上塘路与民塘路交汇处,是深业集团匠心打造的精品住宅项目。项目占地面积约2.6万平方米,总建筑面积约19.5万平方米,规划有8栋住宅楼,总户数约1410户,其中可售商品房住宅约856套。项目以5.2的容积率,打造出了既宽敞又舒适的居住空间,高达40%的绿化率,让社区内绿意盎然,宛如城市中的绿洲。

深业颐樾府以半围合式宽景纯奢住区,让社区园林与城市霓虹巧妙过渡,实现出则繁华入则静谧的生活意境。

建面约99-116m²颐系升级新品,主流三至四房户型,格局方正采光通透,宽景阳台揽胜云端,栖居一府天地,私享一方静界。

占地面积:约26114.02㎡

建筑面积:约195960.00㎡

物业类型:70年

绿化率:约40%

容积率:5.2

总栋数:7栋

总户数:1396户

本次推售:5栋(共252户)

总楼层:44层

梯户比:3梯6户

售楼处电话:400 853 3239

户型:约99-116㎡3-4房

使用率:约80%

车位数:1:1(1400个)

交楼标准:简装

交付时间:2026年9月

物业费:5.3元/㎡/月

物业公司:深业物业

开发商:深圳市深业华居地产有限公司

项目地址:龙华红山民塘路与大洋东街交汇处

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深业颐樾府坐落于龙华红山这一繁华的中央生活区,该区域汇聚了龙华众多优质的配套设施,是该区最热门的置业之地。项目周边地铁4号线红山站与上塘站的便捷交通,更增添了其吸引力。此外,周边还坐落着美术馆、图书馆、展览馆及演艺馆等文化场所,为业主提供了丰富的休闲与学习资源。

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【樾·中芯】醇熟正芯🔸只此终藏

红山真中芯,唯此颐樾府。深业颐樾府所处红山核心片区,坐落红山主轴C位,傲揽2平方公里繁华顶粹,是片区内为数不多的住宅用地,红山最后人居版图,稀缺性不言而喻。居于此,掌印圳芯生活,加冕封面人生。

【樾·交通】一站深圳北站🔸多维交通

地铁交通:双地铁(地铁4号线上塘站、4/6号线交汇站-红山站);1站抵达深圳北站,快速换乘5号线;7站可抵达深圳市中心-市民中心;地铁交通便捷,快速通达全市各大核心区。

高铁交通:直线距离深圳北站约2.5公里,深圳北站作为深圳核心地铁枢纽,深圳市内一站即可通达福田站、光明城站、坪山站,两站香港西九龙站;

路面交通:道路交通路网完善,呈网格化布局。紧邻腾龙路及人民路两条城市主干道,临近福龙路及新区大道,约20分钟即可到达福田CBD、南山核心区。

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【樾·商圈】璀璨红山🔸半壁龙华

百万商业配套:步行10分钟左右可到达天虹购物中心、红山6979、Costco、AT MALL上塘荟等大型购物中心;

小区商业配套:自带约2000㎡配套商业街区,一路之隔紧邻着星河CoCo Garden购物中心,家门口即可满足日常生活需求。

【樾·教育】学府启承🔸涵养家风

项目一街之隔为九年一贯制公办学校——深圳市龙华区实验学校,创办于2016年9月,是龙华区三大名校之一(深高北、龙华实验、龙华外国语),还有民顺小学、民治中学(初中)、未来小学和红山中学(高中)等。

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项目采用C型围合式布局,其外墙综合运用了铝板山墙、真石漆以及涂料等多种材质,打造出独特的建筑风格。此外,项目还采用了2梯6户和3梯6户的蝶式楼型设计,确保了每户都能享受到朝南的优越采光条件。

主力户型为99平3房和116平4房,户户朝南,采光舒适,大阳台享受超宽景观面。

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园林中轴C位户型

升级精装交付

深业颐樾府这个项目,占地差不多有2.6万平方米。

小区巧妙地用围合式的设计,打造了一个占地2.3万方的超大中心花园。这样一来,不管是老人还是小孩,都能在这里找到适合自己的活动空间。

这次三期推出的是6栋,位置更好,更安静,户户朝南,还能享受到园林景观。

户型和5栋一样为99平3房和116平4房,共计约246套,升级精装交楼,厨电、灯具、卫浴均采用一线精装品牌交付。

从户型看:

约99㎡3房2卫

经典竖厅格局,次卧一和客厅连接约6米超长阳台;03/04户型东南朝向,01/02户型西南朝向。

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约116㎡4房2卫

横厅格局,利用率高;餐客一体约6.5米长大阳台,卫生间干湿分离设计;05东南、06西南朝向。

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深圳楼市:新政落地后,多个楼盘来访成交量大增

还得是深圳!

宝安签约量环比增长67.6%,罗湖签约量环比增长48.1%,龙岗签约量环比增长40.0%⋯⋯

9月15日,多个机构披露深圳“9・5新政”后的房地产成交数据。

据深圳房地产协会数据,过去一周(9月8日~9月14日),深圳二手房周录得1554套,环比增长15.4%;新房住宅周成交589套,环比增长17.1%。

而中介机构则统计了深圳新政后9日的数据,即9月6日~9月14日,全市二手房签约量环比增长27.8%。其中,宝安、罗湖、龙岗的二手房签约量位居前列。

不过,《每日经济新闻》记者注意到,上述签约量的环比增长,除了受政策利好的推动外,也与统计周期密切相关。虽然两者统计的天数一致,但9月6日~9月14日恰好包含了两个完整周末,而8月28日~9月5日期间仅有一个完整周末。

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01

楼市新政最大赢家出现?

在深圳“9・5新政”的推动下,各片区新房和二手房市场均呈现出不同程度的变化,其中宝安和罗湖的表现尤为引人注目。

深圳乐有家研究中心数据显示,9月6日~9月14日期间,宝安的二手房签约量环比涨幅高达67.6%,而罗湖环比涨幅也达到了48.1%。

新房市场同样受到新政的积极影响。

如罗湖京基璟誉府项目,新政实施后首个周末,带看量同比增长30%,成交了16套房源。该项目负责人罗嘉良曾告诉每经记者,限购松绑后,原本无法购买罗湖房子的人获得了购房机会,带看量和成交量显著提升。

位于宝安沙井的珈誉玖玺项目,尽管一直未限购,但新政出台后,不少之前犹豫的购房者纷纷前来看房。

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从整体情况来看,深圳新房和二手房成交均迎来了不同程度上涨。

深圳中原地产研究院数据显示,上周(9月8日~9月14日),全市一手住宅(预售+现售)网签589套,较9月第一周(9月1日~9月7日)增长17.1%,较8月同期增长37.6%。

二手房市场成交同样强劲,上周,深圳全市二手住宅过户1177套,较9月第一周增长18.6%,较去年同期增长27.0%。其中,作为“9・5新政”影响显著的区域,罗湖二手房的单周成交量较前一周增长31.9%。

深圳贝壳研究院院长肖小平分析指出,在“9・5新政”的带动下,深圳房地产市场的潜在购房需求正被加快激活,“金九”热度正持续上升。

肖小平还提到,新政将罗湖纳入非核心限购区,取消购房套数限制,释放了大量此前无购房资格的购房者。罗湖配套成熟,房价亲民,相较南山、福田性价比高,适配各类自住需求及性价比导向的投资者,直接助推了罗湖的成交激增。

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