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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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启迪协信科技园项目介绍

启迪协信科技园位于深圳市龙岗大运新城，整个项目总占地19.27万㎡，总建面逾83万㎡，是集产业、创业、商业、社区四位为一体的产城融合的国际化科技园区，整体分4期开发，2021年将全部竣工并投入运营。

【启迪协信科技园基础信息】

占地面积：约19.27万㎡

建筑面积：逾83万㎡

开发商：深圳龙岗区启迪协信科技园发展有限公司

启迪金座

【启迪协信科技园核心价值点】

启迪协信科技园所处大运中心区是深圳市重点建设区域，定位于深圳“城市新客厅”、龙岗东核心、东部创新智核。发展方向为国际化高等教育、高端核心商务产业、区域性总部经济产业基地。

【毗邻国际大学城产学研高地，集聚十万菁英人才，超越西丽大学城】

园区南侧是深圳国际大学园，聚集了国内数量最多、水平最高的国际合作大学，整个国际大学园预计未来将引入超过10万高学历人才，未来科研教授及精英人才可在园区做孵化实验，学术交流，产业研发等，同时刺激大运住房需求，大运价值将突飞猛进。

【大运枢纽汇聚4条地铁线，无缝接驳五大高速，畅享30分钟都市生活圈】

临近大运交通枢纽，未来将汇集3/14/16/33四条地铁线汇集，启迪协信科技园无缝接驳水高高速、机荷高速、武深高速、惠盐高速以及东部过境高速将快速到达深圳核心区域及周边城市，交通四通八达，半小时都市圈。

【与大运山公园一路之隔，畅享400万天然氧吧 】

一路之隔的大运山公园，是深圳最大的以体育为主题的公园。总体定位为“融入自然山水之中，以健康、活力为主题的体育生态公园”，集纪念、休闲、运动、机会、展示为一体。大运公园的占地面积约为418万㎡ ，相

当于2个莲花山公园，19个荔香公园。

【与700米地标为邻，尊享30万㎡国际化配套】

启迪协信科技园紧邻700米地标，同时享受地标带来的30万平商业配套服务，未来三年内全部将开业运营，将成为龙岗核心商务中心区，地标价值兑现，比肩深圳湾

【83万㎡产业超体，汇聚4万科技人才菁英，打造宜居宜业产城融合体】

启迪协信科技园总建面逾83万㎡，包含产业研发办公、商务公寓、商业等复合业态，未来4万菁英人才汇集，打造宜居宜业产城融合国际化科技园区。

【品牌科技园运营商，为产业发展保驾护航】

启迪协信科技城集团是启迪控股旗下在科技园区投资开发的重要平台。目前已形成科技城、科技谷、科技园、科技小镇四大产品线，覆盖环渤海、长三角、珠三角、西南和中部五大区域，在建及运营启迪协信科技园逾40个，开发面积逾千万平方米。

启 迪 金 座

启迪协信公寓户型图

启迪协信科技园实景图

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一、金融支持政策

降息降准与首付比例下调

首套房首付比例最低降至15%（二套25%），商贷利率下限可至2.9%，公积金贷款利率同步下调0.25个百分点。

央行通过降准释放约1万亿元流动性，并推动LPR基准利率下行，减轻居民还款压力。

专项债与房企融资支持

地方政府通过专项债收购存量商品房用于保障性住房建设（如广东、吉林投入超430亿元）。

设立房企“白名单”机制，支持1400万套住房交付，防范债务违约风险。

二、需求端政策优化

限购松绑与购房补贴

一线城市优化限购政策，部分区域非户籍购房限制放宽；二套房首付比例由30%降至20%（如天津）。

杭州、深圳等地推出契税优惠和交通补贴，鼓励“以价换量”促进二手房交易。

公积金政策升级

双缴存人最高贷款额度提至100万元，二孩/三孩家庭额外增加10万元，高层次人才可达120万元。

三、供给端调整与品质升级

保障性住房与土地供应

增加廉租房、公租房供给，二三线城市重点缓解低收入家庭住房压力。

优化土地供应结构，降低容积率（如重庆1.7、苏州1.5），推动别墅和高端住宅开发。

住宅品质新规

层高提至3米，4层以上强制安装电梯，隔音标准提升11%，并强制预留智能家居端口。

四、交易流程便利化

“带押过户”全面推广：二手房交易无需提前还贷，流程简化后交易量增长163%。

优化验收程序与预售监管：允许分期开发分期办证，预售资金监管比例下调。

五、房企支持措施

土地出让金缴纳时限延长，土地交易服务费减半，缓解房企资金压力。