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光明华润润宏城二期——润宏城·润臻园加推3栋已拿证，共约288套，面积89-128㎡，备案均价4万/㎡，单价3.4-4.65万/㎡开盘约9.03折，折后均价约3.61万/㎡，折后单价3.06-4.2万/㎡，折后总价273-531万！今天开始认筹，交认筹金锁定房号，8月16日（本周六）正式开盘！

整栋楼视野、采光直接拉满！

89平3+1房：折后总价273-311万，折后单价3.06-3.48万/㎡，推窗就是小区园林，楼间距超90米，视野无遮挡！

89平3房竖厅：折后总价296-327万，折后单价3.27-3.61万/㎡，东南向直望公园，景观无敌，稀缺性拉满！

110平4房竖厅：折后总价372-420万，折后单价3.37-3.8万/㎡，西南/东南双朝向可选，空间实用度高！

128平4房：折后总价487-531万，绝版珍藏户型，卖一套少一套！

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项目落子于光明区发展最为成熟的凤凰街道，这里是国家级战略“世界一流科学城”与“深圳北部中心”的重要承载区。街道经济活力强劲，GDP增速与财政实力均位居前列，发展潜力与兑现能力有目共睹。项目坐享高铁、地铁（13号线二期在建）、城市干道构成的立体交通网，真正实现繁华触手可及，未来价值可期。

交通配套

项目家门口是主干道松白路，自驾半小时可达南山，周边还有南光高速、龙大高速、深圳外环高速等交通要道，13号地铁线”月亮路站“距离约300米，目前还在建设当中，预计在2025年底-2026年初开通运营，1站直达凤凰城换乘6号线，3站至光明城高铁站，未来通过13号线可快速连接南山科技园、后海总部等核心区域，未来该线路将延伸至东莞松山湖，并接驳29号线（规划中），形成大湾区黄金轴线。

教育配套

项目自带有1所9班制幼儿园，家门口约100米有1所九年制公办学校在建，另外根据光明区教育局2024年最新的学区划分，润臻园属于塘尾社区，小学学区划分在光明区外国语学校、凤凰城实验学校、光明区实验学校、玉塘学校、龙豪小学；初中学区划分在深圳中学光明科学城学校二部、光明高级中学、深圳实验光明学校。

很值得一提的是位于润雅园对面的深圳实验学校明湖校区，润臻园小初学区都有划分，该校是1所九年制公办学校，预计在2026年会投入使用，占地面积2.52万㎡，总规划54班，可以提供约2520个学位。

生态休闲

：步行约500米即达约60万平方米的明湖城市公园，东侧规划有约3000平方米三角公园。周边2公里范围内坐拥鹅颈水湿地公园、东坑水湿地公园等超200万平方米城市绿肺。在建中的茅洲河水岸公园、地铁上盖湿地公园、凤凰文体公园（规划含博物馆、文体场馆）将进一步丰富休闲生活。

产业集聚

：周边规划超100万平方米高质量创智产业聚落，为深圳十大人工智能产业集群之一。其中约36万平方米一期产业已竣备，预计2025年交付，将吸引大量科创龙头企业与高端人才入驻，形成强大的产城融合效应，为区域带来持续活力与价值提升。

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