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南山大学城区“潮街”，地铁口，70年产权临街现铺，租金回报约4.5-5.5%，面积约40-60㎡，现正推售中。

户型鉴赏

【基础信息】

商业类型：70年产权地铁口临街带租约现铺

项目地址：南山区留仙大道与塘岭路交叉路口（5号线塘朗地铁站D口）

可售商业：约6000㎡

商铺主力面积：40-60㎡

层高：5.1-6.1米

功能：大部分可做重餐饮·满租运营·超大外摆面积

总套数：95套

交铺标准：带租约交付

【稳人气】500内超6万居家人口，办公人口超10万人

500米内汇集南山智园崇文园区、金骐智谷大厦、南山智园、地铁运营大厦、U创大厦、田寮大厦、安姆特大厦等商务大厦，超百万办公面积，办公人口超10万人（以10㎡/人计算），宝能城（2705户）、朗麓家园（3825户）、崇文花园（4395户）、深铁阅山境（1623户）、塘朗城（1822户）、华晖云门（1104户）、弘基翰林九锡（600户）等7个高阶住区，约16074户家庭，高净值人群约6.4万人（以每户4名成员计）。

【稳流量】商家服务客流每日破万人

全种类商户服务全种类人群，居家&商业&学校&地铁人群进店消费，商家服务客流每日破万人。

【稳经营】商户换手率只有1%

全周期穿越疫情三年考验，稳定客流带来的商户强大信心与收入，商户换手率只有1%，业主省心稳收租金。

【稳租约】100%满租经营3-5年

招商银行、天福茗茶、7-Eleven便利店、钱大妈、中国移动、中国工商银行、星巴克、袁记云饺、麦当劳、肯德基、克丽缇娜、金戈戈、MANNER、煌上煌、瑞幸、牛大吉等大品牌已入驻经营，稳定收租收益有保障。

深圳【UA 潮街】商铺

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