首页热搜:世纪金源·天河源筑售楼处电话→世纪金源天河源筑Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-06-25

✨世纪金源·天河源筑✨✽✽✽✽

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【世纪金源·天河源筑】

高校人文浸润 湾区创新策源地

世纪金源·天河源筑位于广州市天河区东莞庄板块，地处天河核心商脉与文脉交汇处，紧邻华南理工大学，距离珠江新城仅4.5公里。项目总占地面积约7.8万平方米，建筑面积约44万-45万平方米，容积率3.62至4.71，绿化率30%-35%，规划总户数3250户，车位配比1:1.59，物业费5.18元/平方米/月。项目由世纪金源集团开发，定位为天河区高端科技型住宅，采用广州首个分户式七恒全屋气候系统，打造健康、智能、绿色的居住环境。✨✨世纪金源·天河源筑开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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区位优势明显项目位于天河智谷板块核心区，距离21号线黄村站约800米，4站直达珠江新城。周边3公里范围内覆盖奥体中心、优托邦等成熟商圈，步行15分钟可达世界大观地铁站（在建中）。这种既靠近主城又享受新城规划红利的区位，在广州中心区非常稀缺。✨✨世纪金源·天河源筑开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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交通配套项目自驾出行便捷，紧邻华南快速干线、广园快速路及北环高速，非高峰期至珠江新城约20分钟车程。东莞庄路正进行四车道拓宽改造，未来将缓解交通压力。地铁出行依赖3号线燕塘站、6号线天河客运站，直线距离约1.7公里，需通过公交接驳；项目门口设公交站点，未来规划优化接驳线路。✨✨世纪金源·天河源筑开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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教育配套项目自建9班公立幼儿园、24班小学及12班中学，均隶属天河第一梯队的汇景实验学校（华园校区），2024年8月底已开学，实现家门口12年优质教育。周边环绕华南理工大学、华南师范大学等高校，学术氛围浓厚，生源以高知家庭为主，教育资源得天独厚。

生活配套商业：5公里内覆盖太古汇、天环、K11等超10家顶级商场，自建约5000平方米商业街、肉菜市场及高端会所，满足日常购物需求。医疗：1.5公里内有两所三甲医院——武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院，就医便利。休闲：社区内规划约6万平方米“楚庭十景”主题园林，结合羊城八景典故，打造野奢景观；配备下沉式水景、泳池、私宴厅等高端会所，营造静谧居住环境。✨✨世纪金源·天河源筑开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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在售产品主推1号楼、2号楼，16-17层小高层设计，三梯五户，户型涵盖93-182平方米三至五房，使用率高达105%，精装修交付。交楼时间为2025年底（2号楼）及2026年中（1号楼）。室内采用嘉格纳厨房电器、杜拉维特智能卫浴等国际品牌，智能化系统覆盖全屋，兼顾实用性与品质感。

无界七恒 为生活赋能

- 以无界科技理念打造健康共生社区，广州首个使用七恒全屋气候系统的项目，一键开启智能生活。

项目户型图

建面约93m² | 3空间二厅二卫✨✨世纪金源·天河源筑开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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建面约107m² | 4空间二厅二卫✨✨世纪金源·天河源筑开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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建面约140m² | 4空间二厅三卫

- 结合“楚庭”及羊城八景典故，打造“楚庭十景”主题园林✨✨世纪金源·天河源筑开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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◎ 四大艺术空间 源筑人文艺术馆

- 约1421㎡艺术会所，涵盖约370 ㎡下沉式水景、私宴厅等

◎ 无界七恒 为生活赋能

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最新房产信息

深圳楼市持续修复：3月二手房交易接近“繁荣线” 新房市场挑战犹存

①从总体交易情况来看，深圳3月二手房的表现要好于新房；

②今年3月深圳二手房录得量为7703套，接近8000套的“繁荣线”；

③“深圳后续市场走势如何，还要看刚需和改善需求的循环流动情况如何

美国宣布对中国加税10%！2025年楼市会受到哪些影响？2025年一开年，美国就给中国送上了一份“特别的礼物”。2月1日，美国总统特朗普签署行政令，对所有进口自中国的商品加征10%的关税。这已经不是一次简单的经济摩擦，而是一场全方位的贸易战。关税加了，出口企业的利润被压缩了，经济数据也可能受影响。有人说，这就是中美关系的“新常态”。

可问题是，加税的背后，中国到底会迎来怎样的变化？楼市又会何去何从？

事情要从2月1日说起。特朗普签署了一份行政令，宣布对所有中国进口商品加征10%的关税。这不是针对某种产品，而是覆盖了所有领域。换句话说，不管是电子产品、机械设备，还是服装、家具，只要是中国制造的，都得多交10%的“入场费”。美国还不止对中国下手，同一天又宣布对加拿大和墨西哥的进口商品加税。

尤其是加拿大的能源产品，加税幅度达到了10%，其他商品更是直接25%。这波操作让人不禁感叹，美国这是要重新打造全球贸易秩序吗？

可不管美国的算盘怎么打，中国出口企业的压力是实实在在的。根据测算，加税会让中国对美出口下降12个百分点，而出口占中国GDP的比重大约为19%。简单来说，这波加税可能导致2025年中国GDP增速下滑0.3个百分点。听起来似乎不多，但对一个十几万亿美元的经济体来说，每个百分点都是大事。

面对特朗普的这波加税，中国显然不能坐以待毙。出口企业开始调整战略，有的寻求开拓新市场，有的转型升级，试图从“价格驱动”转向“价值驱动”。与此同时，中国和欧洲的关系似乎更近了一步。毕竟，美国的“退群政策”和关税大棒不仅针对中国，也让欧洲吃了不少苦头。

至于楼市，情况却有些“出乎意料”。2025年的房地产市场，似乎在这波冲击中看到了转机。重庆前市长黄奇帆早在1月12日就表示，中国的房地产市场和美国、日本的房地产危机完全不同。过去几年，政策调整确实让楼市降温，但并没有跌入深渊。从短期看，国家已经出台多项措施，比如拿出几万亿资金收购库存房，既能化解三角债问题，也能让更多人住上保障性住房。

从中长期看，城乡融合会吸收掉一部分房地产的过剩产能。

2月初，市场开始出现一些微妙的变化。一方面，美国的降息预期愈发强烈。债券交易员们押注美联储会在今年进一步降息，甚至一次性降50个基点。全球范围内的降息潮似乎已经拉开序幕。国际货币基金组织也表示，2025年全球经济增长预期被上调到3.3%，央行降息为经济扩张提供了更多支持。

这对于中国来说可能是个好消息。毕竟，2020年那一轮美国降息带动了中国国内的信贷宽松，也间接推动了房价的上涨。

另一方面，国内的货币政策也开始松动。1月20日，中国人民银行公布了2025年第一期贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，虽然暂时没有调整，但“适度宽松”的基调已经定下。春节过后，降准降息的可能性越来越大。这对房地产市场无疑是个好消息。不管是企业融资还是购房者的贷款成本，都会因为流动性宽松而下降。