2025首页网站:珠江金瑶台售楼处-珠江金瑶台售楼处24小时电话-最新房价-楼盘百科详情-售楼中心@珠江金瑶台-营销中心发布[2025-06-22]
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项目位于江南西板块，于昌岗一带属于江南西商圈，是海珠体量最大、历史最长的商圈，已接近30年，周边烟火气十足，居住氛围非常浓厚，金瑶台周边配套也是非常成熟的，小区对面就是外国语学校，从项目步行至地铁口也不远，而且项目还是板块内唯一在售的现楼，今年买今年就能入住，就连国土证都是今年3约才拿到的，也就是产权产权整整70年，并没有缩水这一说，目前最小79平总价380万就能买到好的楼层，有兴趣看房的可以联系博主。
①项目基本信息
开发商：广州市珠江建设发展有限公司
占地面积：8703平，建筑面积：44096平，绿化率：35％
产权年限：70年，交楼时间：今年底前
楼栋总数：2栋，总户数：392户
总层数：31层，层高：2.9米，梯户比：3梯6户，容积率：5
物业公司：珠江城市服务，物业费：2.8元/平
②交通配套
项目距离地铁8号线宝岗大道站约420米，步行需7分钟左右，距离地铁2号线昌岗站约830米，步行约14分钟左右，算是一个双地铁楼盘，乘坐地铁7站可达珠江新城，8站琶洲，通勤比较方便，自驾的话可以沿着工业大道往内环或者广州大道方向，去往天河越秀都很方便。
③教育资源
小区正对面就是广州市江南外国语学校，昌岗中路小学也在1公里范围内，周边还有广州市南武中学、广州市第五中学、广州市海珠外国语实验中学等学府，由于项目属于沙园街道，所以它对口的是连市级都算不上，只是普通区一级学习的汇源大街小学。
④商业休闲
珠江金瑶台1公里范围内，有广百新一城、富力海珠城、江南新地、乐峰广场、信和广场五大商圈，小区下楼便是各式各样的广州小吃，无需出远门，在附近就能打卡各种网红餐厅、商业选择非常多，项目几百米外还有以平价著称的沙园市场。
而且江南西商圈，还在持续升级中，在海珠全新发展发展版图中，其便解锁了一个新身份——江南文商旅融合圈，将在2025年完成转型升级，打造成海珠西部文旅消费标杆区。其中，作为广州中心区最著名的“宵夜街”的宝业路，也将变身24小时潮流新聚场——宝悦坊，目前正在火热招商中，南区预计于2024年内开业。
闲暇之时，还可到岭南画派发祥地的十香园、400年古迹的晓港公园、沙园公园、庄头公园、华南唯一一所高等美术学府广州美院等，感受人文历史。
⑤医疗配套
附近有三甲级的广州医科大学附属第二医院，周边还有珠江医院、省口腔医院、广医附属骨伤科医院、妇幼保健院等医疗配套。
⑥小区设计、在售户型以及价格
跟海珠西很多项目一样，珠江·金瑶台体量不算大，只有2栋楼，其中2-1栋会是首推楼栋，层高31层，3梯6户，准现楼。
珠江·金瑶台主打的建面约79-103㎡户型，有6种格局可选，受众广，项目户型方正，并且每个房间都是真卧室而非+1房，这样每个功能区都不会显得拥挤，而且，每个户型都带全飘窗设计，延伸空间，当下豪宅惯用的LDK设计这里也安排上了，加上项目与周边主干道都保持着一定距离，静谧性好。
建面79平大两房，动静分区、多飘窗、U型厨房等设计，空间感十足。
建面90平三房一卫，双阳台设计，观景实用两不误，主卧270度飘窗。
建面98平三房两卫，三开间朝南，全屋通透格局，L型厨房，奢阔主卧。
建面99平三房两卫，舒适度较高，视野开阔，可眺望广州塔。
建面103平三房两卫，阔绰的入户花园，可以打造一整面的收纳空间，三开间朝南设计，带主套。
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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。
3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。
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