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满京华金硕，前身为光明狮山利益统筹项目，由满京华集团全盘操刀，涵盖有10块用地，总占地面积约10.9万㎡，总建筑面积约32.38万㎡，其中住宅用地有7块，返还用地1块，公共绿化用地2块，住宅用地有：满京华金硕和府，满京华金硕瑞府，满京华金硕臻府，满京华金硕华府，满京华金硕悦府，满京华金硕嘉府。

满京华金硕华府

项目基础信息

开发商公司：深圳市满京华置业投资有限公司

开发商品牌：深圳满京华

小区信息

占地面积：22841平米，

建筑面积：198012平米

绿化面积：6852

绿化率：30%

容积率：6

得房率：75-85%

规划楼栋：5栋

规划户数：1138户

供水情况：民水

供暖情况：无供暖

供电情况：民电

燃气情况：是

车位信息

总车位数：1300

地上车位：67

地下车位：1233

车位配比：1:1.14

租售属性：出租

物业信息

物业公司：深圳市满京华物业管理有限公司

物业费： 4.3元/月/平米

楼栋信息

项目属于纯商品房住宅小区，总规划1138户，有5栋建筑，1栋1-2，2栋1-2单元，3栋。

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户型信息

1栋1单元:

01.西南向【建面99㎡3室2厅2卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层46F；约390万

02.西南向【建面99㎡3室2厅2卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层46F；约390万

03.东北向【建面120㎡4室2厅2卫】3梯6户，层高3.00米，总楼层46F，约510万

05.西北向【建面120㎡4室2厅2卫】3梯6户，层高3.00米，总楼层46F，约510万

06.东南向【建面99㎡3室2厅2卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层46F；约390万

07.东南向【建面99㎡3室2厅2卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层46F；约390万

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1栋2单元/2栋1单元；

01.东北向【建面141㎡4居2厅2卫】2梯4户，层高3.00米，总楼层47F；约620万

02.西北向【建面141㎡4居2厅2卫】2梯4户，层高3.00米，总楼层47F；约620万

03.正南向【建面99㎡3居2厅2卫】2梯4户，层高3.00米，总楼层47F；约400万

05.正南向【建面99㎡3居2厅2卫】2梯4户，层高3.00米，总楼层47F；约400万

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2栋2单元

01.西南向【建面99㎡3室2厅2卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层47F；约400万

02.西南向【建面89㎡3室2厅1卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层47F；约360万

03.东北向【建面102㎡3室2厅2卫】3梯6户，层高3.00米，总楼层47F，约420万

05.西北向【建面102㎡3室2厅2卫】3梯6户，层高3.00米，总楼层47F，约420万

06.东南向【建面89㎡3室2厅1卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层47F；约360万

07.东南向【建面99㎡3室2厅2卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层47F；约400万

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3栋

01.西南向【建面99㎡3室2厅2卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层48F；约400万

02.西南向【建面99㎡3室2厅2卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层48F；约400万

03.东北向【建面120㎡4室2厅2卫】3梯6户，层高3.00米，总楼层48F，约510万

05.西北向【建面102㎡3室2厅2卫】3梯6户，层高3.00米，总楼层48F，约420万

06.东南向【建面89㎡3室2厅1卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层48F；约360万

07.东南向【建面99㎡3室2厅2卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层48F；约400万

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区位配套

交通配套: 项目距离6号地铁线“光明站”约800米，步行需要11分钟左右，2站到凤凰城站，可以换乘13号线，4站到光明城站，这里可以换乘光明城高铁站/6号地铁线，6站到宝安上屋站，11站到南山西丽留仙洞，14站南山高新园，18站到后海。周边还有龙大高速、南光高速、深圳外环高速等交通要道，快速通达各大区域。

商业配套: 项目自带超3万㎡创意街区，可满足业主基本生活需求，1公里左右还有约6.3万㎡星河coco city（在建），以及3公里处还有目前光明最繁华的凤凰城蓝鲸世界，万达广场等大型商业。

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教育配套:项目配建3所幼儿园，东侧规划深圳小学光明学校狮山校区、东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学、修远小学、深圳小学光明曙光学校等

南侧规划深圳小学光明学校初中校区、周边还有中山大学深圳附属学校、光明区荔园学校（在建）、深圳市教育科学研究院实验学校、深圳实验光明学校、中科院深理工附属实验高级中学等九年一贯制学校。

超强配套：深圳版“中央公园” 顶级市政首府级配套享受

金硕华府直面占地约208万㎡的科学公园，近享深圳国际美术馆、深圳科技馆新馆、科学城体育中心、光明文化艺术中心等市级文体配套；还坐拥狮山公园、约9.4万㎡的东周文化公园，约10万㎡的开明公园，约56万㎡的新城公园等丰富绿色生态资源，享深圳最稀缺的城市诗意栖居。

一个光明科学城的生活服务中心

光明中心区 正在加速崛起

将成为城市高质量发展的示范样板

周边标志性建筑群林立

居住、商业、商务办公及公共服务等应有尽有

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科学公园、西方美术馆（暂定名）、

深圳科技馆(新馆)等重大项目集聚

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🦙🦙

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