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【招商·林屿间】

【开发商】 招商三亚深海装备产业园有限公司

【占地面积】约2.18万㎡ 【建面】约7.5万㎡

【容积率】2.5 绿地率: 40%

【总户数】424户

【停 车 位】532个（机动车位）

【住宅栋数】8栋（1-7栋16层，8-9栋26层）

✨【尊崇人居】高定精装交付，层高约3.1米

【在售户型】111-168㎡纯板式海园阔景藏品

【物业公司】招商积余（4.5元/平）

【项目均价】1.8万-2.9万‍‍

【交房时间】2026年6月1日精装交付

林屿系产品有着独特的内核。为了满足全龄段业主的社交需求，社区服务空间方案历经 18 次调整；约 2.5 的容积率，让业主回家就仿佛开启一场森林之旅。在立面设计上，团队打磨了 16 稿方案，将直角改为圆角，塑造出最美天际线，还搭配 108 种植物，营造出自然纯粹的低密生活环境。此外，项目周边 20 分钟生活圈内遍布公园，能包容人们所有 “不开心” 的情绪。

优越地段，与城市共生长

招商・林屿间可不是普通的项目，它是招商在臻园热销后，再次拿下的 “黄金” 地块，饱含着对崖州湾科技城满满的诚意。

从地理位置上看，项目优势明显。南向是招商参与建设的超 400 亩通海公园；身侧被 270° 环绕的宁远河支流温柔相拥；北向则是充满希望的崖州湾科技城研学谷。周边 “南繁科技城” 与 “深海科技城” 带来的城市配套，在整个自贸港都堪称 “核量级” 。

惊艳产品力，度假生活新体验

招商・林屿间在产品力方面下足了功夫，每一处设计都精准把握了旅居生活的需求。

先看 111㎡户型，7 米长的阳台，让空间感瞬间拉满。常见的 LDKB 设计，搭配与入户前厅南北通透的巧思，再加上进深足够大的阳台和独立电梯厅，得房率轻松超 100%。站在样板间里，还能直接看到无界泳池，这样的景观，谁看了能不心动？

168㎡的样板间更是令人惊艳。一梯一户搭配入户玄关对景，归家仪式感拉满。走进室内，270° 双面屏将通海公园的美景尽收眼底，带来强烈的视觉震撼。房间内的闭环洄游动线，打造出超级聚厅，充分考虑了崖州湾科技城高层次人才的社交需求。豪华套房式主卧面积近 26㎡，星级酒店标配的大浴缸、双台盆一应俱全，隐私性十足。长达 15.3 米的超尺度南向阳台，让通海公园与主卧景观完美交融，仿佛与城市建立了更紧密的联系。

细节之处见真章，隐奢美学新诠释

外部配套与自然融合

项目南门与通海公园对望，同款沙生植物的延伸设计，让社区与公园自然融合，毫无界限感。南门还打造了洄游式连廊，不仅增加了归家的趣味性，更赋予了业主满满的仪式感。与那些追求气派、显山露水的 “豪宅” 不同，招商・林屿间以 “隐奢” 为基调，展现出独特的设计理念和艺术审美，在喧闹的城市中独树一帜。

园林景观，海岛风情的极致演绎

展示区园林摒弃了 “大开大合”、堆砌概念的旧观念，在有限的空间里将海岛风情演绎到极致。设计团队借鉴建筑大师杰弗里・巴瓦的理念，把建筑环境与自然景观完美融合。遮阴蔽日的连廊、高挑的入户大堂、潺潺的流水，让业主在进入社区的过程中，自然地完成情绪转换。沙坑、礁石、100 余种热带花果树木，构建出一个传统文化与热带气候和谐共处的空间。双轴八境的归家路线，流水声一路相伴，沿途的每一处场景，无论是泳池旁、架空层，还是社区服务空间，都被打造成海岛风情休息区，满足业主阅读、冥想、休闲的需求。

择址三亚崖州湾科技城城芯

距崖州湾海岸线直线距离仅约1.5公里，与通海公园为邻，坐享崖州湾醇熟城市配套，有度假更有生活。

【多维立体路网，交通便捷无忧】

三亚崖州湾科技城坐拥得天独厚的交通优势，其交通网络如织如锦，为居民和游客提供了极为便捷的出行条件。

首先，三亚凤凰国际机场距离科技城直线距离仅约27公里。这一近距离的航空枢纽，使得国内外旅客能够轻松抵达，无论是商务出差还是旅游观光，都能享受到快速便捷的空中交通服务。机场与科技城之间的顺畅连接，为科技城的发展提供了强大的国际交通支撑。

其次，海南环岛高铁崖州站与科技城的直线距离仅为3.8公里。高铁作为现代快速交通的代表，以其速度快、准时性高、舒适性好等特点，成为了人们出行的首选。崖州站的近距离设置，使得科技城的居民和工作人员能够轻松接入海南环岛高铁网络，快速抵达海南各地的旅游景点、商业中心和交通枢纽，极大地拓宽了出行范围和生活圈。

此外，三乐轻轨崖州湾站与科技城的直线距离也仅约3公里。轻轨作为城市内部交通的重要组成部分，以其灵活、便捷、环保等特点，为城市居民提供了更加舒适的出行体验。崖州湾站的设立，不仅方便了科技城内部人员的通勤，也加强了科技城与周边区域的联系，促进了区域间的经济交流和合作。

综上所述，三亚崖州湾科技城凭借其多维立体的路网结构和便捷的交通条件，成为了一个交通便捷、出行无忧的理想之地。无论是国际旅客还是城市居民，都能在这里享受到快速、舒适、便捷的交通服务，为科技城的发展注入了强大的动力。

【醇熟商业配套 拥享繁华】

崖州招商花园里商业综合体、科技城第一农贸市场、市民健身中心、臻园花园坊（待开业），数家园区食堂、百泰商业街等。

【优质菁英教育，全程陪伴成长】

在三亚崖州湾科技城，教育被赋予了极高的重视与期待。这里汇聚了一系列优质的教育资源，为孩子们的成长提供了坚实的基石和广阔的舞台。

中小学教育方面，科技城引入了多所知名学府，如上海世外教育附属外国语学校。这所学校以其卓越的外语教学水平和国际化的教育理念，为孩子们打开了通往世界的大门。同时，三亚寰岛实验小学和三亚寰岛实验中学也以其优质的教育质量和丰富的教学经验，为孩子们提供了全面而深入的学习体验。此外，崖州湾科技城南开中小学的加入，更是为科技城的教育版图增添了一抹亮色，其深厚的文化底蕴和卓越的教育成果，让孩子们在学习的道路上更加坚定自信。

幼儿教育方面，科技城同样不遗余力。上海世外教育附属外国语幼儿园以其专业的师资团队和先进的教育理念，为孩子们提供了温馨、快乐、富有启发性的成长环境。而崖州湾科技城第一幼儿园则以其贴心的服务和丰富的活动，让孩子们在快乐中玩耍，在玩耍中学习，为他们的童年留下了美好的回忆。

这些优质的教育资源不仅为孩子们提供了丰富的学习选择和发展空间，更为他们的成长之路提供了全程的陪伴和支持。在崖州湾科技城，孩子们可以在知识的海洋中畅游，在成长的道路上勇往直前，为未来的辉煌人生奠定坚实的基础。

【优沃医疗资源 健康护航】

科技城社区卫生服务中心、三亚崖州湾科技城医院(上海仁济三亚医院，预计2025年6月投入试运营)、三亚崖州湾南开中学（已营业）

【丰沛自然生态，尽享隐逸度假之旅】

三亚崖州湾科技城，不仅是一个充满活力的科技创新高地，更是一个拥有丰沛自然生态和众多旅游景点的隐逸度假胜地。

在这里，公园盛景随处可见。通海公园以其广阔的视野和海滨风光，让人仿佛置身于海的怀抱之中，感受大自然的宁静与和谐。中央公园则是城市中的一片绿洲，绿树成荫，花香四溢，为居民和游客提供了一个休闲散步、放松心情的好去处。滨海公园则以其独特的海滨景观和丰富的娱乐设施，成为了人们休闲娱乐的首选之地。

除了公园盛景，崖州湾科技城还坐拥众多旅游景点。三角梅科博园以其丰富的三角梅品种和独特的园林设计，让人在欣赏美景的同时，也能感受到科普教育的魅力。南山5A文化旅游区则以其深厚的佛教文化底蕴和壮丽的自然风光，吸引了无数游客前来朝圣观光。大小洞天以其奇特的山石景观和幽静的洞穴，让人仿佛置身于一个神秘的仙境之中。而崖州古城则以其悠久的历史和独特的建筑风格，让人在漫步中感受到岁月的沉淀和文化的传承。

在崖州湾科技城，你可以尽情享受大自然的恩赐，感受隐逸度假的惬意与舒适。无论是漫步在公园的小道上，还是游览在旅游景点的美景中，都能让你忘却烦恼，放松身心，享受一段难忘的度假时光。

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