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项目简介
鹏瑞・三龙湾 1 号，是鹏瑞集团继深圳湾 1 号后全国第二个「1 号」作品，选址佛山三龙湾高端创新集聚区的奇槎板块，紧邻东平河水道，三面环江，享有 270° 江景生态资源。项目占地 93800㎡，建筑面积 800000㎡，由 13 栋 36 - 45 层建筑组成，共 1084 套房源，容积率 6.0 ，绿化率 30% ，梯户比为 3 梯 3 户、3 梯 2 户 ，在售面积涵盖 140 - 450㎡ 。作为约 80 万方的超级城市综合体，它汇聚全球顶尖设计团队，集写字楼、酒店、商业、住宅等多种业态于一体，立志成为佛山对标国际水平的城市封面。
基本信息
开发商实力
：鹏瑞集团以追求极致为信念，其打造的深圳湾 1 号成为成功的城市封面范本。此次在佛山，延续深圳湾 1 号的信念与基因，凭借过硬的开发、招商、营销及运营能力，为佛山带来高品质项目。
小区规划
：整体规划融合多种业态，约 12 万㎡超写字楼（248 米）、超 2 万㎡酒店、超 4 万㎡商业与住宅相互辉映。约 1.2 万㎡园林中，两颗日本百年进口罗汉松及多株名贵树木列队相迎，680㎡超大镜面水景与名师所制的鱼跃、游龙雕塑相得益彰，营造尊贵氛围。此外，规划打造深湾会・佛山分会会址（约 2500㎡会所空间），并在约 248 米高度设云端停机坪，尽显高端品质。
产品信息
：多种梯户比设计，满足不同业主对居住私密性与便捷性的需求。140 - 450㎡的在售面积段，从舒适型到豪华型户型，满足各类购房者需求，无论是改善型居住还是高端置业，都能找到心仪之选。
高拓户型
140㎡户型
空间布局
：户型方正，空间利用率高。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，连接观景阳台，可饱览江景或园林景观，增加空间通透感。卧室布局合理，主次卧分区，保障主人生活私密性。
功能配置
：厨房采用现代化设计，操作动线流畅，满足日常烹饪需求。卫生间干湿分离，提高使用效率与卫生程度。整体户型注重空间实用性与舒适度的平衡，适合追求品质生活的中小家庭。
190㎡户型
舒适升级
：空间更为宽敞，客厅尺度加大，可容纳更多家庭成员活动。主卧配备独立卫生间和衣帽间，打造舒适的休息空间。部分户型或采用南北通透设计，通风采光极佳，进一步提升居住舒适度。
功能拓展
：多出的空间可打造为书房或休闲区，满足业主多样化生活需求，如阅读、健身等，提升生活品质。
240㎡户型
奢适体验
：拥有更开阔的空间，客厅可设计为豪华大气的格局，适合举办家庭聚会或社交活动。卧室空间宽敞，每间卧室都能保证舒适度。部分户型或配备双阳台，实现更好的通风与观景效果。
品质生活
：主卧套房设计更加奢华，独立卫生间可配备浴缸等设施，享受高品质生活。此外，户型设计可能更注重细节，如增加收纳空间、优化空间布局等，提升居住体验。
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