望海玥(望海玥售楼处)首页网站-望海玥营销中心-望海玥欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

🌈望海玥🌈

🌈望海玥售楼处电话：400-9099-108【售楼处已认证】🌈

🌈Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🌈

✨【望海玥】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴✨

✅望海玥开发商电话:400 9639 332【☎开发商已认证】❇❇❇❇

✅望海玥营销中心电话:400 9639 332【☎营销中心已认证】❇❇❇❇

✅望海玥展示中心电话:400 9639 332【☎展示中心已认证】❇❇❇❇

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

🏷项目信息

开盘当日爆卖113套，收金3.9亿！

▪️区位：南山蛇口望海路与湾厦路交汇处，紧邻2/8号线东角头站（步行200米）开发商：招商蛇口+渔二实业（国企背书，品质较稳）

▪️体量：占地9072㎡，总建面6.6万㎡，容积率7.25

▪️产品：2栋住宅（45层）+1栋公寓（39层）

- 270°环幕视野设计应用于60㎡公寓，突破小户型空间局限；

- 住宅采用“刚需+改善”复合定位，67㎡两房降低蛇口上车门槛。

✅望海玥开发商电话:400 9639 332【☎开发商已认证】❇❇❇❇

✅望海玥营销中心电话:400 9639 332【☎营销中心已认证】❇❇❇❇

✅望海玥展示中心电话:400 9639 332【☎展示中心已认证】❇❇❇❇

望海玥所在的深圳湾海岸沿线，是整个深圳楼市最具价值的区域。

这里集中了深圳最优越的自然资源和城市资源：山、湖、林、河、海，自然资源齐聚；

总部基地、金融中心、摩天地标、自贸区，CBD气质十足；

超星级酒店、游艇会、邮轮母港、各类综合体、名校，圈层“BUFF”拉满；

艺术馆、博物馆、科技馆、体育馆、歌剧院、公园公建配套林立，居住舒适度非常高。

✅望海玥售楼处电话:400 9639 332【☎开发商已认证】❇❇❇❇

✅望海玥营销中心电话:400 9639 332【☎营销中心已认证】❇❇❇❇

✅望海玥展示中心电话:400 9639 332【☎展示中心已认证】❇❇❇❇

✅望海玥售楼处电话:400 9639 332【☎开发商已认证】❇❇❇❇

✅望海玥营销中心电话:400 9639 332【☎营销中心已认证】❇❇❇❇

✅望海玥展示中心电话:400 9639 332【☎展示中心已认证】❇❇❇❇

稀缺的资源构成了深圳湾海岸沿线资产的独特性，尤其是独特的南向一线海景资源，使得一众豪宅社区顶住市场的考验。

环顾整个深圳湾，沿海岸线从深圳湾壹号、三湘海尚、翡翠海岸，到半岛城邦、双玺、新玺等一众豪宅，无论是住宅还是公寓产品，基本都是大户型为主，上车门槛也非常高。

与望海玥隔路相望的半岛城邦一期，前排看海景的都是164㎡以上的大户型，价格要去到单价15万/㎡以上，上车门槛2300万+。

西侧的双玺三期，前排无遮挡的1~3栋都是200到400㎡+的大平层单位，上车门槛3500万+。

而望海玥主推建面约36-60㎡1-2房酒店式服务海景公寓，总价约210万元起，望海玥只需这些顶级豪宅总价的1/10，乃至1/20，即可拥有入住深圳最核心地段——深圳湾的机会！

✅望海玥售楼处电话:400 9639 332【☎开发商已认证】❇❇❇❇

✅望海玥营销中心电话:400 9639 332【☎营销中心已认证】❇❇❇❇

✅望海玥展示中心电话:400 9639 332【☎展示中心已认证】❇❇❇❇

望海玥开发商售楼处24小时电话：400 9639 332（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400 9639 332

深圳楼市新闻

中国楼市正以深圳为试点加速驶入 "双轨制" 深水区。

随着深圳市住建局两份保障房新政文件的发布，配售型保障房这一全新物种的落地，标志着 "市场的归市场，保障的归保障" 的时代正式开启。

这场变革绝非简单的政策调整，而是将彻底重构深圳楼市的价值坐标系 ——

未来 80% 的普通住宅，将在保障房分流与市场分化的双重挤压下持续下跌，仅有 20% 的核心资产能穿越周期。

深圳推出的配售型保障房，用两大铁律彻底改写了保障房的游戏规则：

1. 小户型刚需化：70㎡以下锁定首次置业群体

新政明确以一房、两房的小户型为主（面积≤70㎡），直接瞄准首次置业刚需，彻底告别 "保障房里的大户型" 现象。

这意味着未来保障房市场将不再与商品房争夺三房及以上的改善型需求，以宝安某配售型保障房项目为例，65㎡两房占比达 90%，均价 2.4万 /㎡仅为周边商品房 60%，但完全满足单身青年或新婚家庭的居住需求。

2. 封闭管理铁律：保障房永久失去商品房 "变身" 资格

对比深云村安居房十年 24 倍的涨幅神话（2010 年 4800 元 /㎡→2020 年 12 万 /㎡），新规用 "禁止转化为商品房" 的铁律堵死套利通道。

未来配售型保障房仅能在保障房体系内封闭流转 —— 若业主想出售，只能卖给同样符合条件的保障房申请人或由政府按每年1%的折旧回购，彻底剥离投资属性。

龙华某保障房小区业主测算，按新规其持有的 60㎡房源 10 年后转手，价格涨幅不得超过同地段保障房均价的 50%，远低于商品房市场波动空间。