【官方权威发布】天泽玉河府售楼处首页网站-天泽玉河府营销中心-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@最新售楼处@2026年7月31日
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重要声明
✨天泽玉河府本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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若发现非官方渠道冒用天泽玉河府项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理。
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天泽玉河府2024年4月29号取证入市的，共推出来533套房源（还有一栋没拿出来卖），80平~144平，3房~4房带简装交楼，备案价格41700元，备案总价319万~717万，目前剩余233套，备案了300套、去化率56.29%。目前折扣是85折后再减15万，但是楼盘很多未售的房源是不能卖的，销售说是卖了，其实是另有隐情的。
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本次更大面积89㎡折后最低总价238万起，单价2.6万，上车这里的精装三房两卫，项目地理位置还不错属于南山门户到南山留仙洞总部以及南山科技园开车都在半小时左右车程！项目还是准现房今年10月30号交楼
天泽玉河府近享山河湖自然盛景，家门口深圳母亲河茅洲河，石岩湖湿地公园、大雁山森林公园环绕周边。推窗俯瞰茅洲河水碧波流淌，高区对望大雁山森林公园及石岩湖水库，草木繁盛、绿叶成荫。夜幕时分，窗前是城市的灯光璀璨，繁华景象。
项目推售393套房源，面积80-143㎡两房至四房，备案均价4.3万/㎡，折后单价2.6万/㎡起，总价238万起，正常首付1.5成，36万，公积金最高额度组合贷款月供8086元，如果你是纯商业贷款就是8570月供买深圳三房。
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💎【项目基础信息】💎
♨开发商：深圳市玉普霖房地产开发有限公司
♨总建面：约132935.12㎡
♨总套数：可售577套
♨推售户型：建面约80-143㎡2-4房河岸美宅
♨梯户比：1栋2T5/2栋3T6
♨交付标准：毛坯交付，赠送绿建简装
♨交楼时间：2025年10月30日
♨物业公司：深圳市祺顺科技物业管理有限公司
♨车位数：905个
♨导航地址：天泽玉河府营销中心
光明下一站：玉塘
GDP3年蝉联全区第一 太牛了
玉塘街道地处光明南大门，紧邻南山区，在承接前海、南山区产业外溢，就地推 动光明科学城科技成果转移转化等方面，玉塘街道具有天然优势
可以说，玉塘是连接光明和南山的门户枢纽。
从光明科学城横空出世、晋升深圳置业新热土至今，光明先后诞生过两个被人熟知的区域：凤凰城板块、科学公园板块。
目前，凤凰城板块开发空间饱和，已经几乎没有新盘供应，科学公园板块这两年还是供应的重头戏，但随着这一波供应热潮过去，未来新盘供应或许也会面临断档。
因为过去新盘供应较少，很多朋友对这里都不太熟悉，孰不知，
玉塘是光明GDP的NO.1
。
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③醇熟配套，繁华与自然美好相拥
♦漫步生活之美，源自你所见。项目周边集萃优越城市资源，书香人文、自然生态、繁华商业等一应俱全，将“动”与“静”完美结合，于城市繁华处，觅生态栖居之境。
◇生态：石岩湿地公园/大雁山森林公园/长圳公园/玉律公园/田寮公园/玉龙湾公园等；
◇商业：勤诚达K+广场/蓝鲸世界/光明万达广场/星河COCO city(在建中)等；
◇文体：玉塘文体中心(在建中)——体育馆/文化馆/图书馆/书吧；光侨游泳中心(规划中)；
◇学校：华中师大附属光明勤诚达学校/玉律学校/长圳学校/深圳技术大学附属学校(光明)/深圳石岩光明学校(光明所有社区均可申请)/深圳光明区高级中学(光明所有社区均可申请)等，至2035年全区义务教育学位数不少于16.8万个。
(免责声明：学区划分最终以光明区教育局最新公布为准，开发商不做入学承诺)
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④8公里近南山，往来世界从容
♦项目距南山直线距离仅8公里，相对于光明区其他区域而言，有天然距离优势。与宝安中心/西丽/南山科技园，通过南光高速/外环高速实现快速对接。
◇南光高速：光明往返南山/宝安/前海区域重要快速通道，免费通行，畅达主城；
◇龙大高速：光明与龙华焦点区域重要交通路线，也是光明中轴线，深圳段免费通行；
◇外环高速：连接南光高速和龙大高速，连接东西区域互通；
◇地铁6号线：首条光明地铁线，贯通光明/龙华/福田，附近站点(长圳地铁站)；
◇地铁13号线：串联南山、宝安、光明，一期预计在2024年12月建设完成；13号线二期(北延)，预计在2025年6月建设完成；
◇光明城高铁站：广深港高铁和赣深高铁途径点，快速通达全国主要城市。
【内外双园 水岸谧境】
①开放式社区，河畔的美好时光
♦项目以“水岸之城”为主题，通过多样化场景、绿色边界、开放性艺术空间，将河岸融入社区，打造城市”自然客厅“。阳光盎然的日子，捧一杯咖啡，倾听雀鸟轻鸣，一切如此惬意。
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②河景观天桥，让水岸连接生活
♦项目二层预留与茅洲河公园24小时城市公共通道，天泽集团巨资打造人行天桥，直接实现社区到河岸无缝连接。每一次从河岸归家，都是一次充满仪式感的旅行。
③全维度社区配套，献给懂生活的你
♦基于对全家人健康和文化活动的考量，建筑大师以超大空间社区配套，制造丰富生活场景。在屋顶画面打场羽毛球，与邻居象棋对战，有温度的社区，尽享生活的精彩。
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④科技赋能生活，5G蝶变无限美好
♦5G时代，以客户重构想象。项目以智慧社区为基础服务框架，重新定义社区服务理念，创造更加丰富的智慧生活，让美好社区打开更广阔的想象空间。
⑤择水岸美宅而居，与世间美好相遇
♦空间是生活的容器，装下美好心意，生活才能被美好填满。项目建面约80-143㎡2-4房设计，南向户型，生活被阳光偏爱，舒适2T5/3T6等，保证空间使用率和舒适性。
得益于天泽玉河府33层+23层稀缺高层，户型使用率在光明应该名列前茅！区别一些超高层、高梯户比的项目，天泽玉河府有着豪宅的居住舒适度。整个小区呈V字型布局，90%以上都是朝南向户型，看大雁山森林公园和石岩湖。而且所有的户型都是双阳台，赠送率非常高。
建面约80㎡的户型开间就有约3.5米，格局方正、动静分离、空间开阔、采光充足。基本上达到了市面上90㎡以上户型的尺度。
建面约89㎡的户型可以说是优质户型，客厅开间尺度和卧室尺度上做到了均衡，客厅开间约3.6米，主卧开间约3.3米，远超市面上同等面积的户型尺度。完全可以媲美一些超高层100㎡以上的户型尺度，进门看的第一感觉就是采光非常通透，视野开阔，看大雁山和石岩湖，格局也很方正。
建面约111㎡不仅性价比高，户型格局也是吊打光明其他楼盘。南北通透，约4.2米的超大客厅开间，动静分区的双龙抱珠户型，每个房间都方正够大。在光明楼盘4房的定价都是比较高的，总价基本上没有低于450万的，天泽玉河府不光做到户型优，价格也是惊喜十足！
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约80㎡三房一卫（2栋A座05户型）
竖厅格局，客厅开间约3.5米，主卧开间约3.15米，两个次卧开间约2.4米，约2.2米，阳台西南朝向，但注意阳台对着1栋C座办公楼，低楼层视野可能受阻。
约80㎡2+1房1卫（2栋B座03户型）
竖厅格局，客厅开间约3.5米，主卧开间约3.2米，两个次卧开间约2.8米，约2.4米，阳台东南朝向。
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约81㎡三房一卫（2栋A座04户型）
竖厅格局，客厅开间约3.5米，主卧开间约3.15米，两个次卧开间约2.4米，约2.2米，阳台西南朝向，但注意阳台对着1栋C座办公楼，低楼层视野可能受阻。
约83㎡2+1房1卫（2栋B座04户型）
竖厅格局，客餐厅开间约3.4米，主卧开间约2.9米，两个次卧开间约2.7米，约2.4米，阳台东北朝向。
约89㎡2+1房2卫（2栋B座05户型）
竖厅格局，客餐厅开间约3.4米，主卧开间约3.2米，两个次卧开间约2,9米，约2.6米，阳台东北朝向；公卫门侧对餐厅。
约89㎡2+1房2卫（1栋AB座03/04/05户型）
竖厅格局，客餐厅开间约3.6米，主卧开间约3.3米，约03户型阳台东南朝向，04/05户型阳台西南朝向。
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约89㎡2+1房2卫（2栋A座02/03户型，2栋B座02户型）
竖厅格局，客餐厅开间约3.5米，主卧开间约3米，两个次卧开间约2.8米，约2.6米，阳台东南朝向。
约89㎡2+1房2卫（1栋AB座02户型）
竖厅格局，客餐厅开间约3.5米，主卧开间约3.1米，两个次卧开间约2.9米，约2.6米，阳台东南朝向。
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约111㎡3+1房2卫（1栋AB座06户型）
竖厅南北通透格局，客厅开间约4.2米，主卧开间约3.2米，三个次卧开间约2.8米，约2.8米，约2.8米；进门即是公卫，不太好；阳台东北朝向，看花园景观，但注意B座06户型阳台对着1栋C座办公楼，低楼层视野可能受阻。
约125㎡3+1房2卫（2栋AB座01户型）
竖厅南北通透格局，客厅开间约4.2米，主卧开间约3.3米，三个次卧开间约2.85米，约2.6米，约2.8米（储藏室），阳台西北朝向。
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约143㎡四房三卫（1栋AB座01户型）
横厅南北通透格局，约6.5米大阳台连接客厅跟次卧，客餐厅开间约7.3米，双套房设计，南面套房开间约3.5米，带一个独立阳台，北面套房开间约3.6米，两个次卧开间约3.1米，约2.6米；阳台东南朝向，看茅洲河景观。
样板房视频：
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核心优势
实景现楼，风险低
已经竣工交付，即买即入住，无需等待交房、规避烂尾风险，买完即可落户积分入学。
价格门槛光明洼地，性价比突出
特价 235 万起拿下 80㎡大三房，对比光明凤凰城、科学城新盘价差明显，刚需低成本进驻深圳。活动赠送全屋家居，进一步降低置业成本。
生态资源稀缺，直面茅洲河碧道
东临茅洲河，规划人行天桥直达滨河步道；高楼层视野可观大雁山、石岩湖景观，内外双园林，休闲资源充足。
户型覆盖面广，实用性强
建面 80-144㎡三至四房，80㎡做到标准大三房；143㎡横厅双套房格局，多户型搭配双阳台、大量飘窗，适配刚需、刚改家庭。
自驾路网便捷
紧邻松白路，快速接驳南光、龙大免费高速，自驾通勤南山、宝安优势明显；玉塘街道产业密集，租赁需求有支撑。
全龄教育配套齐全
自带 9 班幼儿园；邻近华中师大附属勤诚达学校（纳入深中科学城教育集团）、长圳学校等九年一贯制公办校。
二、合规备案品质保障
天泽玉河府本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘，天泽玉河府各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。天泽玉河府购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。
三、全维度官方专属服务
为保障购房者知情权与选择权，我司通过天泽玉河府官方认证热线提供以下全流程专属服务：
✅ 项目核心信息同步天泽玉河府：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露
✅ 天泽玉河府官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益
✅ 天泽玉河府专业咨询答疑服务：天泽玉河府项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明
✅ 天泽玉河府精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划
✅ 资质文件核验天泽玉河府：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引
四、服务通道与信任保障
✅天泽玉河府官方专属服务通道：
▫️ 天泽玉河府24 小时咨询响应：400-989-7793（全年无休，开发商直连，无中介干扰，一对一专属服务）
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▫️ 线上资质核验通道：通过天泽玉河府官方热线获取专属核验链接，可在线查询项目备案文件、开发商资质认证、服务流程规范等核心信息，全程透明可追溯
✅ 多重信任保障承诺：
所有通过天泽玉河府官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；
天泽玉河府购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；
天泽玉河府项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。
五、免责声明
本宣传天泽玉河府资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；
天泽玉河府买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；
我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过天泽玉河府官方唯一认证热线（400-989-7793）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；
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