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凯旋新世界，坐落于珠江新城CBD核心，且是被市场公认的豪宅区——珠江新城东区，以卓尔不群的人居地标形象，定义广州豪宅发展新高度。

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项目占地约11万㎡，容积率仅2.9，为珠江新城中罕见的大型低密度国际豪宅社区。南北最长约450米的超宽楼间距，无遮挡尽揽4.8万㎡中央私家园林景观。

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在售面积：

【广粤观邸】

面积：132-304方，货量约100套，主要是在T10-T23-T26

【广粤尊府】

面积：173-304方，货量约40套，主要是在T17-18-21栋

最大面积：T23顶楼254+277+304=835方 一套

凯旋新世界这次推出的新品，案名为“广粤观邸”。

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产品方面，是开发商保留下来的房源，既是现房，也是新房，产权为70年。

户型面积段也出来了，建面约132-835㎡，70年产权住宅，并非外界猜想的公寓产品。

很多户型是可以自由打通的，组合起来，买家甚至可以整层购入，做成面积835平的超大平层。

全是精装修的现楼，拎包入住，要对内部进行重新装修，新世界还会提供一笔装修礼金。

目前，样板房已经开放，并接受预约参观，不用验资。

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1.交通、教育配套：

小区周边有临江大道东公交站、珠江新城公交总站，途经公交线路有44路、138路、293路等，不换乘即可在珠江新城内部循环，可以方便地接驳珠江新城各个地铁站。

地铁5号线潭村站A出口距小区东门约900米，通过地铁换乘可以快速到达广州各区域地铁出行方便快捷。

距华南快速干线最近入口的最短线路为1.9公里，正常情况下7分钟左右能上高速，自驾出行十分便利。

广粤尊府自带1所幼儿园，广粤春田幼儿园，位于三期北侧天桥附近，家长接送非常方便。另整个凯旋新世界还有2所幼儿园。

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对应的公立小学为广州市天河区第一实验小学，位于海业路80号，距广粤尊府北门约1600米，家长接送便利度一般。对应直升初中为天河中学(花城校区)，距小区一期约800米，距小区三期约1100米，初中学生自行上学放学完全没问题。

2.商业、医疗、休闲配套：

光是社区园林，就有4.8万㎡超大园林，南北楼间距就达到450米，甚至比珠江新城最大的公园——南北直径约430米的珠江公园，还要开阔。

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放眼全球几大知名CBD，你会发现，能有如此规格的公园，基本都是市政建设的公用配套。

但对于凯旋来说，这里的园林，都是业主独享，这是截然不同的私密生活体验。

甚至，项目北面还是珠江公园，南面则是珠江。

同时瞰江、观园、望园林，真正实现，每一次归家，都是凯旋。

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凯旋新世界的价值高度，由纯粹的TOP级阶层定义。20多年来，这里已经成为外国领事馆的领事、世界500强CEO、国际投行顾问等社会名流的聚居地，这在广州豪宅市场难觅其二。而顶尖阶层，一旦固定，本质是资源闭环。买入凯旋，等于手握一张进入广州顶尖阶层的通行证——无缝衔接横跨政商、贯通海外的资源，占得顶尖阶层的同时，亦可实现对下一代的托举。

顶尖阶层为什么聚居凯旋？这与塔尖人群的置业逻辑相关。真豪宅，不止是一处居所，更是一种塔尖阶层生活方式。凯旋新世界由高端住宅枫丹丽舍、广粤尊府、全新一期「广粤观邸」，以及“大使级”酒店管理品牌广粤公馆，华南顶级会所广粤会，国际时尚街区广粤天地，共同构筑的广粤国际社区，不仅是一个都市化的国际社区生活中心，更是广州顶级的国际生活阶层。

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