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【联投文津府展示中心*样板房，诚邀雅鉴】

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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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项目基础信息：

【建筑类型】 住宅:高层

【容积率】 住宅：2.73

【绿化率】 40%

【规划户数】 532户

【占地面积】 41363㎡

【建筑面积】 123133㎡

【户型面积】 110—165㎡3/4室

【开发商品牌】 联投集团

【物业费】 4.8元/m/月

【物业公司】 武汉联投物业有限公司

【车位数】 995个

【车位比】 1:1.8

项目隶属于奥体板块，离珠江新城、金融城、琶洲CBD、天河智慧城等核心区均不远。根据百度地图测量，不堵车的情况下，仅需20分钟就可以从项目抵达珠江新城。享受近距离通勤和休闲的便捷，创新潮流生活方式。于此第三中轴之上，土地价值凸显，未来潜力巨大。

目前，项目的公共交通稍有不便，距离最近的地铁大观南路直线距离超过3.5KM，与在建7号线二期的姬堂站，也有1.6KM，更适合有车的家庭选择。

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联投·文津府与广东省重点中学——执信中学仅20米之遥，天河执信校区面积几乎比本部大四倍，是“执信版图”上面积最大、条件最好、功能最全、标准最高的校区。项目周边还有奥体东小学、灵秀小学等优质学府，为家庭提供了从幼儿园到高中的全链条优质教育保障。

联投·文津府，除了占据CBD核心位置之外，更占据天河难得的自然生态绿洲，距离珠江新城约7公里，负氧离子含量几乎等于珠江新城的34倍。三面环山，坐拥大灵山、长岗山等自然资源，5公里内拥享5大公园。在寸土寸金的CBD区域，生态资源的加持，无疑让联投·文津府的价值愈加珍贵。

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联投·文津府用产品的维度为匆忙的天河按下了暂停键。匠筑约2.7超低容积率低密社区，让穿堂而过的时间缓慢流淌，连带身处其中的人也变得放松下来。在楼栋布局上全点式布局，楼体转角48°，最大限度保障私密性的同时，确保户户朝南，不错过自然给予的每次巧遇。

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为创造更舒适住区，联投·文津府每栋只有23-24层高，且全是2梯3户、2梯4户配置，不再出现高峰乘梯的慌乱。搭配豪宅3.1米层高，让自由成为生活主旋律。

真正的美，一方面是与自然一致，一方面是和人的理想一致。在高楼大厦不断向上生长的天河，联投·文津府在建面约108-165㎡产品上，皆做到全四开间朝南，每户采用LDKB一体化设计，确保在城芯的繁华中，亦能成就一方惬意。

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约108㎡有榕户型

约5.9米的大方厅，自然采光巨幕无限延展，明亮生活无处不在。

LDKB一体化设计，充分考量家庭生活使用与情感体验，看得见的陪伴与互动。

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约108㎡大方厅功能效果展示

约128㎡听山户型

阳关玄关设计，兼容户内私密性，也保证储物空间的全明采光。

四开间朝南，拥有8.1米长的L型阳台，在阳台上露营、品茗、饮酒通通皆满足。

约128㎡阳台空间展示

约140㎡和风户型

主卧均三面采光，观景角度扩大到了270°，任何方位都能听见自然的呼吸、夕阳的变换。

还能“变身”为五房，完全满足任何亲密关系的“功能房”，满足更多生活想象。

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约140㎡主套空间展示图

约165㎡天岚户型

朝南面宽达到约17.4米，极目远眺是绵延群山，满目皆苍翠绿意。

近9米L型景观阳台，主卧270°折叠屏飘窗，IAMX巨幕山景就是生活背景板。

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。