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❇❇城投珠江天河壹品❇❇

❇❇天河芯·低密小高层·全能销冠红盘❇❇

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本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合

基本信息

占地面积:约5.16万㎡ 建筑面积:约23万㎡

规划楼栋：21栋 总户数:1518户

容积率:3.0化率:35%

车位数；1800个 车位配比：1:1.2

物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司

物业费用：3.8元/平/月

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广州城投：广州城投集团成立于2008年，专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的千亿级大型国有企业；缔造广州塔、海心沙、猎德大桥等一众城脉地标，代表着城市的文化精神和面向世界的名片；

珠江实业：珠江实业集团成立于1979年，是广州市属全资大型国有企业，先后打造白天鹅宾馆、中国大酒店、广州体育馆、广州新图书馆等多个广州标志性建筑，是广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业。

【区域】广州第三中轴 天河财智金中心

位于城市科技中轴线广州第三中轴黄金区—天河智谷，是广深科技创新走廊的重要节点，与珠江新城、金融城构建起天河经济引擎的“黄金三角”。

目前已有网易、中国移动等2500多家高新科技企业及50家总部型企业成功落户，总投资超800亿，高智人群聚集。

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交通配套

如果是依赖地铁出行的话，目前不是很方便，项目距离最近的地铁21号线棠东站约2公里,步行明显很不现实30分钟左右，骑单车10分钟左右，小电驴7分钟左右，所以还是建议骑个小电炉方便一点

根据规划，地铁19号线计划在天河壹品附近设站，分分钟变地铁上盖，未来将串联起金珠琶三大CBD，连接天河、海珠、越秀、荔湾等核心区域。

自驾的话周边有科韵路、大观路、广园快速路等交通干线，自驾还是挺方便的，距离珠金琶都不是很远，尤其已经开通的车陂南隧道，更将项目本来就骄人的地段，再次升华

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教育配套

项目自身只配建幼儿园，根据2024年公办学校的地段划分，天河区将有两所新开学的学校，一所是广州奥林匹克中学智谷校区，就在小区对面，按照2024年天河区发布的招生文件，学校将在今年9月开学，招收4个班，地段划分恰好就包括了天河壹品，只要满足人户一致，天河壹品业主都能入读这所新学校，这所学校是一所公办九年制学校，加上社区自带幼儿园，轻松解决孩子的12年优质教育。

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生活配套

项目对面就是建面22万方的ing未来印商业综合体，目前已意向进驻“盒马鲜生、永旺、麦当劳、星汇力/派绅”等商家，不久前已封顶，未来吃喝玩乐购，一站式满足你！

在天河壹品15分生活圈内，还有山姆会员店、宜家家居旗舰店、美林M·LIVE天地等。

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全龄式社区乐园：构建6大生活剧场，三环五园沉浸式园林，一年四季畅享繁华中的静谧；园林中还藏着一座超大泳池，还是双泳池设计，成人游泳训练或儿童水上活动，满足不同人群的需求。业主无需远行，下楼便能畅游山水之中。

【户型鉴赏】

【96㎡3+1房2厅2卫】

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【126㎡ 4+1房2厅3卫】

【120㎡ 4+1房2厅2卫】

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自2023年起陆续取消房地产限价、限售、限购之后，广州6月12日在征集意见方案中重提优化房地产政策。

6月12日，广州市商务局发布关于公开征求《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（下简称《方案》）意见的通知，涉及八大项33条。该《方案》对提振房地产消费方面也提出相应要求，包括全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率等，而这也是广州首次在同一份方案中提及全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，成为一线城市中首个官宣拟全面取消限购限售限价等的城市。

58安居客研究院院长张波指出，本次征求意见稿将取消范围扩展至限售和限价，标志着广州未来也可能是第一个全面取消“四限”的城市，即限购、限售、限价、限贷的全面取消。这一信号也预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

在2024年10月17日国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，住房城乡建设部等部门提出了“四个取消”“四个降低”“两个增加”。提出取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准；降低住房公积金贷款利率、降低住房贷款的首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购住房的税费负担；新增实施100万套城中村改造和危旧房改造、年底前将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿等等。

事实上，作为敢为天下先的广州，在全国房地产进入深度调整这几年，已根据市场实际需求对过往实施的相关限制性政策进行松绑或全面放开。