首页热搜:保利四季和颂售楼处电话→保利四季和颂 Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-7

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保利四季和颂位于广州的新中轴线内，广州新中轴是广州发展的“大动脉”，天河北-珠江新城CBD中轴两端土地已发展饱和，顺应“南拓”发展趋势，未来的发展重心将落到海珠。

首先，保利四季和颂的地理位置好。它横跨广州塔，珠江新城，体育中心等众多地标性建筑，是广州的经济命脉线，云集了城市的各种资源，包括商业，医疗，金融等。出行方面，好像没有突出的优势。离项目最近的地铁站是广州地铁8号线客村站和鹭江站，步行距离都是900米左右

其次，周边的医疗商业配套比较成熟。商业方面，步行600米左右有合生广场，步行800米左右有万达广场，购物游玩选择性较多。周边有众多成熟的老小区，小区附近的小吃更是应有尽有，生活氛围浓厚。医疗方面，距离项目2公里左右有广东省第二人民医院，南方医院等众多大型甲级医院。

项目周边有省一级客村小学，广州市第六中学和广州市九十七中学等，

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<一站式成熟配套，所见即所得>

交通：项目坐拥3/8/10/11号线四条地铁线路交汇的便捷交通网络，仅1站即可抵达广州塔，饱览城市地标的风采；2站可达珠江新城，感受都市的繁华与活力；3站则能到达琶洲西区，尽享商务与会展的便捷。出门即达广州大道，无论是前往珠江新城、体育西路还是琶洲，都能畅通无阻，为日常出行提供极大便利。

教育：在2公里范围内，省级教育资源环绕四周，为孩子提供优越的学习环境。客村小学（省一级）以其优质的教学质量和丰富的教育资源备受家长认可；广州市第六中学（省一级）更是名校中的佼佼者，以其卓越的学术成绩和丰富的课外活动，为孩子搭建起全面发展的平台。此外，距离中山大学仅1.2公里，让孩子从小沐浴在浓厚的学术氛围中，与文化脉搏同频共振，启迪智慧，开阔视野。

商业：项目周边汇聚了合生广场、万达广场、珠影星光城、丽影广场四大商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，为居民提供吃喝玩乐一条龙服务。无论是日常购物还是休闲娱乐，都能在这里找到心仪之选，满足生活的多元化需求。

医疗：在3公里范围内，拥有4家三甲医院，它们分别是……（可根据实际情况添加医院名称），这些医院不仅医疗设施先进，医疗团队专业，还能提供全方位的健康管理服务，为您和家人的健康保驾护航，让您在日常生活中更加安心无忧。

【广州塔商圈】

对标天河CBD，新“四馆一场”坐落海珠，广州科学馆，广州美术馆、广州文化馆，广州博物馆新馆、广州塔南广场，其中广州塔南广场会被打造成海珠区最高端的商业综合体，聚集发展美食旅游、时尚娱乐、国际展贸等消费新业态。

<保利全新4.0产品，豪宅配置再升级>

「外立面」弧面转角系统窗 极致奢华

「酒店式落客区」尊享归家仪式感

「人文艺术草坪」社交生活场

「社区沙龙卡座」社交生活场

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「入户大堂」尊享归家仪式感

户型鉴赏

<建面约140m²创意空间（报建图）>

“豪宅必备” 电梯直达入户，约10m²电梯厅，彰显尊贵

“超足空间” 市区稀有的约3.15米层高大宅，奢阔空间

“超强采光” 最大约8.9米开间双联阳台，最大约16米南向采光面，充足阳光，舒适惬意

“奢阔视野” 北瞰广州塔，南向主卧配置转角大飘窗，270°景观尽收眼底（部分）

<建面约120m²创意空间（报建图）>

“尊贵仪式” 电梯直达入户，归家非凡体验

“极致采光” 4.5开间朝南，全屋南向采光面约达16米

“尺度升级” 最大约 5.1米开间大方厅，主卧带阳光衣帽间

“宽幕视野” 南北通透双视野，主卧270°转角飘窗

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<建面约108-110m²创意空间（报建图）>

“爆款小户” 片区罕见稀缺小户型，最低门槛上车中心区

“奢阔空间” 带入户花园，空间使用率远超市场水平

“尺度突破” 最大约4.9米开间大方厅

“极致采光” 主卧270°转角飘窗，全屋采光面约达12米

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。