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— 大前海+千亿金蚝小镇双芯共振 —

沙一珑庭

为宝安区集体经济发展促进会会长单位

深圳市沙井沙一股份合作公司开发项目

占位中芯地段

以小面积承载大空间

邀您亲临共鉴！

项目概况

01

【项目位置】深圳市宝安区沙井街道新沙路与西环路交汇处

沙一珑庭

【占地面积】约2.8万㎡

【建筑面积】约10万㎡

【主推产品】约53-71㎡

【产品套数】162套

【产品层高】约4.5米

【批地时间】2016年10月

【产权年限】70年产权

【管 理 费】 4.9元/㎡

【容 积 率】3.76

【梯 户 比】3梯9户

项目核心亮点

02

【稀缺产品】臻稀162席现楼办公空间，无需等待，快速兑现价值；

【超低门槛】70年产权，不限购、不限贷；

【低密社区】约3.76低密度社区，居住氛围舒适；

【舒适配套】约2万㎡围合式中央园林，535㎡子母泳池；

【繁华商超】华南最大天虹商场、京基百纳广场；

【多维交通】

11号线沙井站（已通车），便捷通达全城；

12号线西环站（预计年底试运行），距项目仅800m；

穗莞深城际轻轨（已通车）；

沿江高速、外环高速、南光高速、龙大高速环绕，30分钟内通达宝安中心、南山中心，通勤轻松便捷。

平面分布图

03

会展核心经济圈，承载百万人流量

04

项目距离国际会展中心约5公里，深圳国际会展中心总建面约300万㎡，建成后超过德国汉诺威展览中心成为全球最大的会展中心，国际会展中心会带动沙井在内的整个区域人流、餐饮、高端服务业等高速发展，为商业片区发展带来新的机遇。本项目处于国际会展中心辐射范围内，享会展核心经济圈，承载百万人流量。

千亿旧改赋能，引领商业蝶变

05

区域内超过29个旧改项目，约400万㎡城市更新，超千亿投资，众多品牌进驻。本项目毗邻华润百万级旧改——金蚝小镇，该项目规划用地范围约3平方公里，相当于3个沙井海岸城体量，4个南山华润城体量，将打造粤港澳大湾区的海洋文化地标，成为深圳西部城市中心。

湾区海陆空轨，多维交通枢纽

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项目距离轻轨站沙井西站约200米，距地铁11号线沙井站直线距离3km（已通车），距地铁12号线西环路站800m（在建中），对外链接东莞、广州、深圳多城市城际快线，未来随着粤港澳大湾区建设，将擎动珠三角百万商务办公人群，对内直达深圳核心枢纽，1站通达机场，与1号线、11号线、20号线、12号线、18号线多轨道交汇，未来还将在前海设站，全线开通后，6站可到达前海，尽享前海高端商务人流。

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繁华成熟商圈，人流汇聚

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项目位于沙井片区最成熟的商业商圈，华南区最大天虹商场，西荟城广场，京基百纳广场等多个沙井商业休闲中心，商业气氛充足，汇聚百万人潮，财富增值空间巨大。

教育，医疗资源有保障

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项目周边教育资源丰富，例如省一级沙井中学和荣根学校，蚝业小学。另外，项目周边还有沙井人民医院，医疗条件便利。

现楼，无需等待

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实景现楼，即买即用，无需等待。

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