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✨琶洲南TOD✨✽✽✽✽

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琶洲南TOD：广州高端住宅市场的璀璨明珠

琶洲南TOD项目，坐落于广州市海珠区金运路1号，是由广州地铁与越秀集团联合打造的高端TOD综合体。作为琶洲CBD的一部分，该项目不仅具备优越的地理位置，还享有丰富的产业资源，成为广州豪宅市场的标杆之一。✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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——2022年琶洲南TOD入市，全年销售150亿！

——2023年网签金额位列千万级豪宅全国第一！✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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——基本信息——

【项目规模】占地共约24万m²/建面约98万m²

【项目业态】24栋住宅、多栋商办，配建托儿所、幼儿园及中小学

【项目户数】住宅共约1780户

【项目动态】在售一期住宅3、5、7#140-325m²大平层

即将推售二期住宅17、18、20、21#142-211㎡新派科技豪宅

【区位篇】

项目所在的琶洲区为珠金琶黄金极核之一，2023-2024年连续两年登上福布斯中国十大CBD榜单，成为最年轻的CBD之一，汇集着“数字经济、商务会展、总部集群” 三大王牌，掌握着未来 30 年城市红利的发展核心区域✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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项目 定位为数字创新应用为核心的创新融合拓展区，占据广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心区的黄金位置，将成为粤港澳大湾区数字经济等创新业态发展的新引擎。✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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这里一江之隔就是琶洲总部基地，与腾讯、阿里等互联网巨头做邻居，未来价值肉眼可见！✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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交通配套

八横：阅江西路、琶洲大道、新港东路、凤浦路、会展大道、规划横一路、规划横二路、新滘东路；五纵：猎德大道、海洲路、规划次干道、华南快速、会展西路。地块主要通过规划次干道、规划横一路、会展大道、七星岗路等实现对外疏散。✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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由于该地块是在车辆段上加双层盖板来建设综合体，共18条车道，打造多种交通方式无缝衔接的“零换乘”交通体系。

地铁12号线赤沙站位于项目西侧，预计2023年开通使用，出门即地铁。附近还有8号线/18号线的磨碟沙站，以及在建中的11号线赤沙滘站，日常出行可多地铁通行，到达珠江新城也仅需15分钟之内。✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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教育配套

项目自带学校：小区自身配套一所 12 班的幼儿园和一所 36 班的九年一贯制学校，且已与广东实验中学、海珠区教育局正式签订合作办学意向。

先进育才理念，与顶尖加工能力驱动下，省实的成绩单年年优秀。

2024年，其600分率超过80%，连续两年超过同为顶流学霸基地的华附，稳居广州头部高中第一。

600分率占比高，代表着什么？说明8成以上学生，达到报考华工、中大等985/211/双一流名校的分数。

周边学校：2 公里范围内分布有海珠中学、海珠小学、赤沙小学、广东省轻工职业技术学校（琶洲校区）、广东省海洋工程职业技术学校。✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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商业配套：30万㎡POD商业地标，定义新消费场景

1. 自带商业集群

250米地标塔楼：裙楼打造“空中城市客厅”，规划精品零售、高端餐饮、文化展览，对标珠江新城K111213。

下沉式公园商业体：约1万㎡滨水商业，融合会展配套、数字体验业态，填补琶洲高端商业空白13。

2. 湾区商业联动

3公里商圈：珠江新城（天河路商圈）、琶醍（啤酒文化创意区）、广州塔广场（在建），形成“黄金三角”消费圈57。

社区商业：规划社区底商与生鲜超市，满足日常便捷需求。✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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琶洲南TOD集国际社区、5A超甲级写字楼、花园办公、高端街区、教育配套于一体。以近百万方综合体大城构建一体化城市核心，融入一江两岸城市体系。最新在售一期住宅3、5、7#140-325m²大平层，二期住宅17、18、20、21#142-211㎡新派科技豪宅。二期正式加推19栋，面积为230㎡。

二期产品以低密度、高舒适度为核心：176平方米三房：南北双阳台、LDKB一体化大方厅，主卧270°飘窗，得房率创新高。

215平方米四房：南北对流、双主套设计，L型飘窗拓展空间，主卫双面采光。

二期产品整体低密度，主要规划13-24层小高层，使用率高达100%-110%。目前主推的户型包括：✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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176㎡三房两厅

：南北双阳台，独立电梯厅，LDKB一体化大方厅，打造高端改善家庭全生命周期的居住方案。

215㎡四房两厅

：南北双阳台+全飘窗设计，主卧套房自带步入式衣帽间及L型大飘窗，享受顶级居住体验。✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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230㎡五房三厅

：双主套设计，独立佣人房，270°景观飘窗，私密性与功能性兼备。

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最新房产信息

国新办举行发布会央行宣布降准又降息

①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；

②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；

③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。

财联社5月7日讯，今日上午9时，国新办举行新闻发布会，请中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证券监督管理委员会负责人介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况。

央行行长潘功胜、金融监管总局局长李云泽、证监会主席吴清出席发布会。

（持续更新中……）

潘功胜：今年以来货币信贷呈现出数量增加、价格下降、结构优化的特征

中国人民银行行长潘功胜在参加国新办新闻发布会时表示，今年以来，人民银行认真贯彻落实中央经济工作会议和《政府工作报告》部署，实施好适度宽松的货币政策，强化逆周期调节，综合运用多种货币政策工具，服务实体经济高质量发展，为推动经济持续回升向好营造了良好的货币金融环境。从效果上看，今年以来各项宏观金融数据都比较不错，货币信贷呈现出“数量增加、价格下降、结构优化”的运行特征。从金融市场看，一季度国内金融市场表现良好。4月以来，尽管面临较大的外部冲击，国内的金融体系仍保持稳健，金融市场展现出较强韧性。人民银行将认真贯彻落实中央决策部署，推动经济高质量发展，坚定不移推进高水平对外开放，积极参与国际金融治理与合作，维护以规则为基础的国际经济金融秩序。同时，统筹金融开放与安全，探索拓展央行宏观审慎和金融稳定的功能，坚定维护中国汇市、债市、股市等金融市场的平稳运行。

4月以来金融市场展现出较强的韧性

潘功胜表示，4月份以来，尽管面临比较大的冲击，国内的金融体系仍然保持稳健，金融市场展现出较强的韧性。上证指数在4月7号下跌后迅速反弹。目前10年期国债收益率徘徊在1.65%左右，人民币对美元汇率有贬值后，目前回升到7.2。

降低存款准备金率0.5个百分点 预计向市场提供长期流动性约1万亿元

潘功胜表示，降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元。下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。