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珠江花城作为奥体核心片区内的超级大盘其整体开发规模超过四十万平方米 分期布局清晰 住宅产品以围合式设计形成多个封闭式生活组团 结合内部绿化水景营造多层次的空间感受 项目整体容积率控制合理 各组团间留足景观退距及通风走廊 保证住宅单元的采光与通风性能 同时提升居住私密感与舒适性珠江花城售楼处电话:400-892-2273

值得一提的是 珠江花城在社区规划上注重邻里共享空间的打造 从儿童活动区 健身环道到静谧阅读角落等设施设置 形成全龄友好的生活体系 社区内部步道与景观小品层层推进 构建自然沉浸式归家体验 对于长期居住人群而言 这类系统性空间配置能够显著改善生活幸福感与归属感 也让居住不再是简单的功能性满足而是一种生活态度的表达

①项目基本信息

开发商：珠江实业

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占地面积：295885平，建筑面积：850000平

规划栋数：45栋，规划户数：5300户，规划车位：地下5900个，车位配比：1:1.1

建筑类型：塔楼，容积率：3.2，绿化率：35%

物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司，物业费用：2.8元/月/平

收楼时间五期：25-26-27-28-29栋{25年底收楼}，六期：34栋{26年底收楼}

在售户型：76-88-119-140-194平

商业：项目4km范围内有山姆会员店、优托邦奥体店、美林天地、宜家、鱼珠时光等大型商业体，这里不仅是家庭购物娱乐的好去处，更是孩子成长的 “微缩社会”，为孩子提供了多元学习与社交的机会，有助于孩子在消费行为中完成财商启蒙。珠江花城售楼处电话:400-892-2273

社区也配有约2万㎡的星聚社商业街汇聚了麦当劳、7-11、钱大妈等品牌，构建便捷生活圈，家长在送学途中即可完成日常采买，节省时间用于亲子陪伴。

孩子的教育是家庭的重中之重，珠江花城深谙家长对优质教育的迫切需求，倾力打造全龄教育体系。社区内规划有 [3] 所幼儿园，其中已开学的 [XX 幼儿园]，采用先进的教育理念，配备专业的幼师团队和丰富多样的教学设施，为孩子提供温馨、科学的启蒙教育环境🧸。珠江花城售楼处电话:400-892-2273

项目配建的 [执信中学天河校区附属小学] 已投入使用，执信中学作为百年名校，师资力量雄厚，教学成果卓越，附属小学传承其优质教育基因，以创新的教学模式培养孩子的综合素质与创新思维。此外，周边还有多所优质中学环伺，形成从幼儿园到中学的一站式全龄教育资源圈，让孩子在家门口就能享受高品质教育，在知识的海洋中茁壮成长，赢在成长起跑线上。

繁华商业，畅享缤纷生活珠江花城售楼处电话:400-892-2273珠江花城售楼处电话:400-892-2273

珠江花城自带约 [8] 万㎡商业配套，打造集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的繁华生活圈🛍️。社区商业街内，各类品牌超市、特色餐饮店、时尚零售店一应俱全，下楼即可满足日常生活购物需求。周末时，一家人可以在商业街品尝各地美食，选购心仪好物，或是带孩子在儿童娱乐区尽情玩耍，享受欢乐的亲子时光。

同时，项目周边 [3] 公里范围内，分布有多个大型购物中心，如 [XX 广场]、[XX 购物中心] 等，汇聚国际一线品牌、高端影院、大型商超等丰富业态，进一步满足业主多样化的消费与休闲需求，让繁华生活触手可及。

生态园林，邂逅诗意栖居

珠江花城注重居住与自然的和谐共生，社区绿化率高达 [35]%，精心打造多层次生态园林景观🌳。以 “花城” 为主题，种植多种花卉绿植，四季繁花似锦，漫步其中，仿佛置身于花海之中。蜿蜒的景观步道穿梭于绿树繁花之间，灵动的水景增添生机，还有全龄化休闲空间：儿童游乐区里，孩子们嬉笑玩闹；健身广场上，年轻人挥洒汗水；长者休憩区中，老人们喝茶下棋，每个家庭成员都能找到属于自己的休闲天地，享受惬意的休闲时光。

此外，项目毗邻 [XX 生态公园]，步行 [15] 分钟即可到达。清晨，与家人一起在公园慢跑，呼吸清新空气；傍晚，携手漫步，欣赏美丽的落日余晖；周末，带上野餐垫和美食，在公园的草坪上享受户外野餐，感受大自然的宁静与美好，让生活慢下来，尽情享受家庭的温馨时光。

匠心户型，定制理想空间

珠江花城匠心打造多样化户型，满足不同家庭结构的居住需求。

[78]㎡实用三房：甜蜜小家的温馨港湾

[78]㎡的实用三房，户型方正紧凑，空间利用率高，是新婚夫妻或三口之家的理想之选。客厅与餐厅一体化设计，连接 [4.2] 米景观阳台，让阳光与清风自由穿梭，整个空间显得宽敞明亮。主卧配备飘窗，延伸室内空间的同时，为居住者提供了一处欣赏美景、放松身心的角落；两个次卧可根据需求改造成儿童房、书房或客房，满足家庭不同阶段的生活需求，为甜蜜小家增添无限温馨与爱意。

社区基本参数与设计理念

位置：天河区岐山路183号（天河儿童公园旁）

户型：76-194㎡三至五房，灵动空间设计，拓展率超90%

园林：约5.2万㎡央景园林，超140米楼距，600米环形跑道+全龄泳池

装修：中央空调+智能归家系统，交标升级打造豪宅体验

匠心国企，品质兑现！

珠江花城采用围合式布局，实现“公园搬进社区”，园林大师山水比德亲自操刀设计，让每一户推窗见景。

珠江花城售楼处电话:400-892-2273

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✅珠江花城：400-892-2273【24小时预约热线】

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