"2025年8月首页热搜:保利和颂(售楼处)保利和颂Ai百科热搜(售楼展示中心欢迎您)配套-户型-价格-地址-楼盘详情-售楼处电话-[2025-08-8]"
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项目区位：位于禅城奇槎板块，具体在桂澜路与绿景东路交界处附近，东侧为五矿崇文金城。
轨道交通：该盘所在板块短期内不会有地铁，不过从长远看还是有6号线途径，但10年内根本看不到头。
不过该盘的路面交通就比较发达，门口就是桂澜路，往北一路到千灯湖。
往南走就是三龙湾大道，可接驳南大干线，到番禺万博也就20多分钟车程。
教育配套：该盘对口三龙湾小学+惠景中学，可以排上禅城第一梯队。
惠景中学是目前禅城公办初中一哥，佛山一中上线率最高的初中。
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而且还有华英+佛实两大“民转公”的摇号青睐，明珠幼儿园还有两大分园在此。
未来板块还有佛山三中附属三龙湾中学，目前还不知何时动工，不知能否成为下一个“灯中”。
商业配套：奇槎板块目前就缺乏商业体，唯一的鄱阳城里头，商家进驻不多。
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周边几个二手项目的底商能满足商业需求，附近还有奇槎菜市场。
不过后续鹏瑞会做高端商业，给板块带来高逼格业态，但当下更需要接地气的商业。
环境配套：项目往东步行1km就是半月岛湿地公园，日常休闲散步、亲子遛娃都能在里头实现。
奇槎板块都属于纯住宅区，没啥产业，房价门槛较高，圈层也相对较高。
在售信息
项目占地约2.89万㎡，规划8栋楼，总共1191户。
有2梯2/3/4户，面积有86、89、119、121、143㎡带装修三四房，目前3房余货不多，主要在售不同面积的四房。
目前1、3、8、9座基本售罄，还有少量边角料余货，余货主要在4、5、7座，6座未推。
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1、8、9座最快交付时间在2025年3月20日，3座在5月20日，4、5、6、7座在8月30日交付。
该盘户型高实用率可圈可点，采用市面常见的格局，做出了较高的实用率。
该户型为横厅设计，实用率比较高，不过南向厨房被前面的户型遮挡。
目前该户型余货集中在2梯3户的7座东边位上，临近五矿，面积为89平，项目不主推，中间楼层大概200万左右。
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建面约119/121㎡
为竖厅四房设计，做到了4开间朝南，还有个6.3米的南向大阳台。
此前特价非天地层总价260多万，最近总价干到230多万，集中在4座西边位，单价19xxx。
另外，还有2梯3户的7座也有类似户型，但目前中间楼层得去到300万，单价2.5万，等待降价。
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为竖厅南北对流四房设计，而且还能做到4开间朝南，通风采光极佳，美中不足就是缺少一个生活阳台，该户型仅剩少量边角料楼层，此前要280多万。
该面积段有两个户型，一个在7座的2梯3户的西边位，视野还算开阔。做到了南北对流，四开间朝南。
目前中间楼层单价约2.5-2.6万/平，完整区间大概在345-370万，不知后续会否降价。
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另一个为王牌的2梯2户板楼，在5、6座。
餐客厅开间做到了5.4米，与阳台同宽，而且进门还做了个入户玄关。不过北侧没有预留飘窗或者阳台，而是做成了厨房。
低楼层约350万，好楼层还得近380万，比7座略贵。不知后续推6座时，会否降价。
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