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✨保利燕语堂悦‌‌‌‌✨✽✽✽✽

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保利燕语堂悦位于海珠区的核心地带，以其优越的地理位置成为了区域内的焦点项目。紧邻广佛线和11号线交汇的燕岗站，赋予了居民便捷的城市交通网络，使得前往天河、琶洲等主要商务区变得轻松快捷。此外，项目周边配套成熟，涵盖了教育、商业、休闲等多种生活需求，形成了一个宜居宜业的理想居住环境。

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【开发商】广州市邦杰置业有限公司（保利）【拿地时间】2023年9月5日（折合楼面价17220元/㎡未扣除配建）【占地面积】约47903.67m²【总建筑面积】约118365.8m²【绿地率】35%【容积率】4.5%【总栋数】7栋【在售面积】90~125m²【位置】广州市海珠区南石头街道工业大道中东方红印刷厂

❀【品牌】世界500强，广州TOP1地产发展商

「保利发展」2023年《福布斯》世界排名243位，行业领导品牌TOP1。

「保利发展」2023年中国房地产销售额百亿企业排行榜TOP1，更是唯一的“4000”亿房企。2023年三道红线全绿，财务高度健康；

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❀【悦系著作】保利重回海珠 再造城市人居封面

保利30年后保利重回海珠，在广州打造首座“悦"字系焕新大作——新中式雅宅，家门口约12万㎡全维配套大城，拥享极具成熟烟火气的生活配套与繁华都市，约1.2公里范围可享后航道江景视野。

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❀【区位】都会之心 地处海珠文商旅融合活力圈

项目坐落于工业大道中，背靠珠江后航道，傲立于海珠新活力文商旅融合圈与广州市“首个”后航道服务型制造创新带交汇的核心地带，海珠后航道将成为海珠未来唯一连片开发的豪宅板块。

环拥整个海珠乃至广州最顶尖的产业、商业、文旅资源，最为宜居的纯粹居住区，媲美“法国左岸”，凝聚海珠特有的文化发展脉络与基因，既能共享中央活力区和广佛高新技术园区双向红利，又能尽收老城醇熟烟火。

❀【交通】都心之堂 地铁与环岛路通达各大中心

首条“换乘之王”黄金环线，虹吸全广优质资源

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❀【配套醇熟】精粹海珠约10min步行生活圈

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✔十大学府

项目内配建约24班宝玉直实验小学（属于海珠第一梯队，学校移交后将由教育局委托海珠区宝玉直实验小学领办，学校正式开办后，保利东方臻悦花园小区符合“人户一致”条件的业主适龄子女可按地段申请入学）、托儿所。

周边名校环伺，包含广州市五中附属初级中学（省级）、广州市第41中学（省级）、宝玉直实验小学（光大校区）、江南外国语学校、工业大道中小学、红棉小学、海富小学、南燕小学、培红小学等9所学校环伺，完善区域教育体系。

✔四大商圈

紧邻约3.4万方华新333商业综合体，3公里内畅联江南西、中大、江燕、乐峰广场（1.5公里）四大商圈环绕，万科里（1公里）、富力海珠城2公里，广百海港城（2站即达）。

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✔医疗

步行约500m可达珠江医院（全国首批三甲）、300m广医二院（西院区）、南石头社区服务中心；周边3公里内广州红十字会医院、妇幼保健院（二甲）、省口腔医院（三甲）、中山孙逸仙医院南院、广中医骨伤科医院等医疗体系，24H为健康护航。

✔生态

步行可达约700m海珠免费的庄头公园、约1.2km可达珠江后航道；900米3.6万方广纸历史公园、滨江公园，1.6公里广州志愿者公园、700米燕子岗体育场。

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——东方堂院——

❀海珠首座新中式 雅居生活范本

✔高颜值的建筑立面美学

类幕墙+铝板公建化外立面，轻盈且灵动。

✔东方意蕴园林

园林采撷《梁园飞雪图》画中意境及神韵，引入曲水飞虹、万倾涵碧、松间、观澜、林隐等景观组团，再现“枯山水”东方禅意画卷，缔造具有东方韵味的新中式之美。

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❀户型面积：90-94、92、107-112、125㎡

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最新房产信息

上海一天内三个楼盘“日光”，优质二手房价格止跌为新房市场提供支撑

一天内，上海7个楼盘迎来开盘，其中三个楼盘实现“日光”。

5月27日，位于上海杨浦滨江的保利·海玥外滩序BUND98项目迎来首次开盘，223套房源当日全部清盘。公开信息显示，该项目直线距离黄浦江约700米，首批次销售均价为12.64万元/平方米。

该项目在认购期虽未触发积分，但需5年限售，推出的223套房源累计获得553组认购，认购率约达248% 。经政府相关部门审核，最终有544组意向认购客户符合调控政策要求。项目开盘当日即实现日光，单日销售金额达30亿元。海中原地产市场分析师卢文曦认为，成交的连续反弹与稳定的供应密不可分。一方面，供应的项目多为市场关注度较高的中高端改善楼盘，且这些网红项目基本是开一个日光一个。同时，国家统计局公布的房价指数显示，上海新房价格持续上涨，尤其是中大户型，保持着不错的涨幅，这进一步强化了购房者对于“好房子”的预期和信心。另一方面，二手房市场也延续着较高的交易量，尤其是二手房中90平方米以上的中大户型同比价格出现上涨，说明优质房源价格已经开始止跌。而这些卖出房子的房东，成为了购买新房豪宅的重要客源，二手房与一手房之间形成了良好的互动关系，也为当前良好的市场势头延续提供了有力支撑。