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项目名字：天使·海棠明悦

一方雅院·一池汤泉·一席山海，臻稀70年住宅产权，温泉养生大盘

项目地址：三亚海棠湾南田温泉度假区

开发商：江西天使集团

项目简介：海棠湾之上，山海之间，融合自然生态与东方家宅美学，品质匠筑，格调逸品，倾心打造低密度、多元化、全龄段养生度假栖居之所。多重生态园林景观，纳万千风华，成就臻稀大境。

项目规划：一期：精品酒店组团（暂营销中心）

二期：商务度假组团；占地约95亩；建面约9.4万方。

三期：休闲旅居组团；占地约68亩；建面约7.9万方。

附实景图：

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分为四个板块详细介绍项目：(周边情况、基本数据情况、内部规划情况、在售产品介绍）

一、项目周边情况

湾区情况：天赋海棠，全球顶级配套尽汇于此；世界在侧，15分钟，纵享万亿精彩。

价值热土 亦将炙手可热；根据2020年10月21发布新规划，海棠湾还将规划21处文化设施、9处体育设施、27所高校、17所医院及医疗机构。

项目交通：

天使·海棠明悦位于国家海岸海棠湾南田温泉度假区门户位置，接驳东线高速，畅达随心，繁华宁静尽在掌握。

距三亚国际凤凰机场约40公里，距三亚高铁站约30公里，距规划中的海棠湾动车站约2公里。

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学校：约10分钟车程即可抵达“人大附中三亚学校”顶尖的教育资源，从此人生高起点

购物：距海棠湾国际单体免税城约2.8公里，享免税购物，二期河心岛吃喝玩乐，更有32家国际五星级酒店、海中海高尔夫球场、梦幻不夜城等一应俱全带来极致体验。

医院：约15分钟车程即可到达“解放军301海南分院”，除此之外赫尔曼、布莱根等国际医疗资源配套，为健康保驾护航

休闲：距南田温泉度假区约4分钟车程，随时可享天然医疗热矿泉水润养身心

二、项目基本情况

占地面积：总占地面积：约182.3亩

建筑面积：总建筑面积：约18.6万方

容积率：1.0 ;

绿化率：40%

总楼栋：22栋；洋房12；叠墅10

总户数：355户；洋房289；叠墅66

建筑风格：新东方现代

三、项目内部规划情况

内部配套：精品度假酒店、商业配套；社区独立温泉泡池、健身球场；游池、儿童乐园及基本社区配套等。

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四、在售产品介绍

在售产品：叠拼别墅

产权年限：住宅70年产权

物业公司：第一太平戴维斯

物业费：叠墅8.5元

交房情况：交房时间：2023年1月，会提前在2022年12底前交付。

装修标准：建面地上2层包含8000元/㎡硬装。负一层地下室全赠送，毛坯交付，4.2米层高，满足个性化创意设计。

价格：总价700-1600万

产品特色：70年住宅｜私家车位｜私享电梯｜温泉入户

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目前在售户型（共2个系列）：

A系列三个户型

上叠A3户型四房三厅四卫，建筑面积：约165㎡

赠送负一层面积：约120-190㎡，赠送花园面积：约100-105㎡，实用面积：约385-460㎡

总计三层：3层，4层，-1层 电梯直达

总价：约800-850万。

下叠中户A2户型四房三厅五卫，建筑面积：约158㎡

赠送负一层面积：约94-234㎡，赠送花园面积：约22-48㎡，实用面积：约274-440㎡

总计三层：1层，2层，-1层 电梯直达

总价：约690-770万

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下叠边户A1户型五房三厅五卫，建筑面积：约183㎡

赠送负一层面积：约120-153㎡，赠送花园面积：约108-208㎡，实用面积：约411-544㎡

总计三层：1层，2层，-1层 电梯直达

总价：约900-1000万

D系列三个户型

下叠边户D1户型，建面约：141.86㎡

负一层地下室赠送面积：约78.85㎡-80.17㎡，赠送庭院花园面积：约35㎡～49㎡，使用面积约：253.71～271㎡

三层（负1层，1层，2层）

总价约：700多万

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下叠中户D2户型户型，建面约：148.84㎡

负一层地下室赠送面积：62.6790㎡，赠送庭院花园面积：约60-75㎡

使用面积约：2271㎡～286㎡三层（负1层，1层，2层）

总价约：700多万

上叠D3户型，建面约：195.1㎡

负一层地下室赠送面积：约72.09㎡，赠送露台面积：约75㎡

使用面积约：342三层（负1层，3层，4层）

总价约：900万

叠拼别墅效果图：

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