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龙华正央 · 地铁星寓

该新项目为“锦绣时代广场”，位于龙华工业路与民治大道交汇处的东侧，毗邻区域综合商业地标壹方天地，同时临近华为和富士康两大制造业总部基地。

当下的深圳新房市场中，商务公寓越来越稀缺了。

具有宜居宜商属性的商务公寓，以往是深圳住房市场不错的补充型产品。

一、项目基础信息

🌟【开发商】锦绣江南集团

🌟【占地面积】13174.88㎡

🌟【建筑面积】129479.90㎡

🌟【物业类型】商务公寓、办公、商业、酒店

🌟【面积段】27-38㎡商务公寓

🌟【层高】3.6m

🌟【可售套数】728套商务公寓

🌟【停车位】750

🌟【交楼时间】2024年12月30日

🌟【容积率】7.39

🌟【绿化率】30.98%

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锦绣时代广场位于国家打造产值超500亿的市级核心商圈，建设智慧商圈试点，瞄准5G前沿技术，引入体验型、新零售业态，打造品质生活休闲中心；布局科技成果展示发布平台、智能科技科普体验中心，提供多元交流场所，激活地下商业连廊活力，丰富地下商业空间业态，打造科技商贸服务中心；聚焦新生代主题文娱商业，布局数字文娱体验业态，营造沉浸式互动公共空间，吸引文创企业和青少年人群，打造潮玩时尚娱乐中心。400 0166 956【售楼中心】

作为深圳都市核心战略地位的龙华，将打造新兴产业高地和时尚产业新城，将释放产业升级、片区带动的巨大潜能。

为全面巩固都市核心区地位、建成粤港澳大湾区现代化国际化创新型中轴新城，将坚持数字产业化、产业数字化、治理数字化、数据价值化的理念，加快数字化发展，形成数字经济、数字城区、数字治理“三位一体”的发展格局，全面推动产业动能、城市可持续发展。400 0166 956【售楼中心】

依托龙华区被纳入都市核心区的契机，以“一圈一区三廊”区域发展格局为重点，强化商务、商业、商住、休闲、生态等功能，以点带面把约40㎞²的南部区域打造成深圳的中央活力区。随着深圳中央活力区的建成，将进一步发挥龙华宇宙中心的地理优势，承接南山、福田、罗湖三大核心区的各类资源，将龙华发展拔升到一个崭新的高度。

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💎一城际五干道七地铁-执掌深圳中心速度立体枢纽 构建高效城市生活圈

🌟七地铁环绕4/5/6/10号线已通车，22/25/27号线（规划中）交汇于龙华油松片区，畅达深圳北站、福田CBD、后海中心区

🌟五主干道民治大道/龙华大道/工业路/布龙路/梅观路，铺就片区骨干交通，快速通达福田、南山、罗湖

💎荟萃都市繁华-玩转潮流C位六大购物MALL：壹方天地/星河ICO/绿景左阾香颂/岁宝PLAZA/天虹商场/优城购物中心六大购物MALL构建闲逛天地/400 0166 956【售楼中心】

💎塔尖资源汇聚-臻藏都心生活政府医疗投入巨大，配套完善。15分钟到达龙华首家“三甲”医院——深圳市龙华区人民医院。规划一家“三甲”医院——新华医院（建设中，预计24年3月试业）及“三甲”儿科医院——深圳市第二儿童医院（建设中，预计23年12月试业）。400 0166 956【售楼中心】

💎五馆两体一书-创建人文都市距离项目约2.4公里有2.6 万㎡ 的龙华艺术中心，4.5万㎡ 的龙华书城和11.4万㎡ 的龙华文化体育中心，车行仅需10-15分钟文娱丰富，此外还有龙华红山四馆一体（美术新馆、图书馆、展览馆、演艺中心四馆和简上体育综合体）市级文化地标分布周边，驾车仅需17-20分钟即可到达。400 0166 956【售楼中心】

💎13万㎡立体社群-精英社交生活场打造多元化生活场，集精品商务公寓、写字楼、酒店、情景街区形成多元化布局，构建涵集居住、办公、社区于一体的城市立体垂直场。

🌟精品公寓：3.6m层高，多重空间潜能

🌟商务写字楼：擎领城市新高度，再造塔尖格局

🌟高端酒店：精英人士身心休憩空间，待客休闲沙龙CLUB

🌟3500㎡情景商业街区：楼下即享自有随性年轻生活场。

🌟27㎡户型图鉴赏/400 0166 956【售楼中心】

🔆38㎡精装展示空间

🌟客厅极致景观面，全面通透；直视嘉龙山庄的都市别墅区，享受都市繁华的洗礼。

🌟主卧尺寸优渥，3.6m层高优势给予更加宽阔的睡眠体验。

🌟厨房主流的U字型厨房布局，洗切炒一气呵成，降低烹饪的劳动强度及时间消耗，利用面最多，三个方向皆可做收纳，增强收纳性。

🌟洗手间：明卫设计，标准的三段式干湿分离，将淋浴间、马桶、洗手台进行了分离设计，使卫生间环境更加的整洁美观；

🌟38㎡户型图鉴赏

【项目当前建设情况-主体已封顶 外立面装饰中】

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