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——黄埔星河湾萝峰 ——

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【星河湾·萝峰】

黄埔科学城，发展主战场、经济新引擎

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星河湾，高端品质与成功身份的代名词

所到之处，皆引发三大“星河湾效应”

奢品效应·冻龄效应·顶流效应

奢品效应 │ 星河湾的标杆价值

择址观：城市核心地段+稀缺绝版生态资源

星河湾4.0标准：全产业链闭环品质管控

全行业最高品质标准：规划、园林、产品

冻龄效应 │ 每一座星河湾都靓丽如新

质量：匠心品质，十年如新

物业：精心养护，美景依旧

舍得：持续投入，不断升级美好

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顶流效应 │ 全城追捧的圈层现象

星河湾在哪里，哪里就会产生财富虹吸现象

业主皆为行业翘楚，圈层纯粹同质而居

社区文化搭建社交平台，邻里乐意交流同乐

星河湾萝峰来了！

黄埔科学城，发展主战场、经济新引擎

工作在科学城，用知识改变世界

居住在星河湾，享受品质创新的世界

8大价值，致敬湾区精英的人居顶配

一、大成 │ 多元一体高品质生活大城

择址科学城难得的三山三园环抱自然大境

总用地面积约79公顷，建筑面积约236万㎡

集优质生活、娱乐康体、自然生态、科创办公于一体

二、地利 │ 科学城·区府芯·香雪里

超千家高科技企业，执掌经济脉搏

黄埔核心区府板块，成熟配套俱全

自然稀缺香雪片区，空气清新纯净

三、香雪 │ 出享繁华·入享繁花

私拥80万㎡香雪公园，窗外的生态打卡点

三面环山私享水石庭院与古树公园,沐浴健康鲜氧

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四、交通 │ 双地铁+双有轨电车+4纵5横

6号线、23号线(规划中)双地铁

有轨电车1号线、2号线双有轨电车线路

10分钟连接三大高速，快速通达全城

五、教育 │ 15年一站式名校护航

步行上学家门口的完全中学，优质教育无需远忧

据悉片区已引入国际名校，对标欧美国际高校

项目还打造有 1 所小学、4 所幼儿园及 4 所托儿所

六、医疗 │ 10分钟车程，4家三甲级医院，为家人健康保驾护航

紧邻省第二中医院、省人民医院（已规划，预估总投资30亿）

东部最大的三甲医院中山三院

黄埔首家超高水平广医妇女儿童医院

七、园林 │ 一岛一栋三重水系，亲水而居清新微气候

大面积宅间水系：护城河、泳湖、中央水景三重水系，奢揽17000㎡水景

名树博物馆：桂花、香樟、秋枫全冠移植，入住即享枝繁叶茂绿树成荫

亭台廊桥相映成趣：传统苏州工匠技艺打造梅亭、香雪轩、廊桥，诠释古典意境

八、产品 │ 专于良材 精于毫厘

材质与工艺彰显质感、东情西韵营造品位

德系精工橱柜，欧洲顶级厨电，诠释星河湾生活美学

星智家超感内外双循环智慧系统，聪明房子智慧生活

九、尺度 │ 立方获得感 舍得大空间

3.3米起豪宅层高，吊灯长轴轻松驾驭

三开间朝南或南北对流，居所健康舒适度高

厅房空间大、飘窗真窗台，满足多种生活方式

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130-265㎡品质观山藏品

130-147㎡大三房 轻松晋级星河湾业主

238㎡-265㎡四到五房大平层 献给高财智精英的品质标杆

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2024年12月8日房地产最新消息：

国家税务总局最新数据显示，房地产税收新政实施5日以来，全国共有36.4万户家庭申报享受了契税税收优惠，累计减免契税84亿元，户均减免2.3万元。

数据显示，个人购买140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房优惠政策减税74.1亿元，个人购买140平方米以上家庭唯一和第二套住房优惠政策减税9.9亿元。政策实施后，个人购买住房享受1%契税最低优惠税率的家庭比例，达到全部受惠家庭的92.4%，较政策实施前提高了17.4个百分点。由于此次将北京、上海、广州、深圳4个城市购买家庭第二套住房也纳入了政策范围，4个城市符合条件的纳税人合计减税7.1亿元，有效降低了居民购房成本。

此前，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，自12月1日起，将个人购买住房契税优惠政策的住房面积标准由原来的90平方米提高到140平方米，即对个人购买家庭唯一或第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的唯一或第二套住房，分别减按1.5%、2%的税率征收契税。北京、上海、广州和深圳也能享受购买第二套住房契税优惠政策。

税收政策进一步促进了购房需求的释放，助力房地产市场止跌回稳。国家税务总局数据显示，12月1日至5日，全国房屋交易累计申报55.3万套，同比增长24.8%。其中，北京、上海、广州、深圳同比分别增长62.2%、87.2%、27.5%和66.4%。

国家税务总局税收科学研究所所长黄立新表示，税收数据较快增长，除新政后纳税人集中缴税的因素外，也反映出在税收等多重利好政策的影响下，近期房地产市场热度有所回升。