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保利瑧誉售楼处核心信息

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保利瑧誉府项目本次加推的是1栋1单元，最后199套房源；户型建面为115-123㎡四房二卫 和138-143㎡ 4+1房二卫。

在户型设计上，项目为宝中罕见的4梯5户带独立电梯厅设计（除122㎡为1梯2户，其它均为专梯入户），10层以上海景视野无遮挡，80%户型可看海景。

户型使用率超100%，据说最大使用率可达108%，最大赠送面积接近44㎡。其中主力户型为西南朝向，既能看海又能看到企鹅岛。

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项目完整平面图：

【建面约115㎡4房2厅2卫】

独门独户，全明独立入户电梯厅，私密又便捷的归家仪式感。该空间合计约9.4平。

● 户型三面采光，客厅、阳台、主卧270°景观面！

● 三开间朝阳，客厅+阳台，所以夏天日照7点-2点半，冬天到12点，虽然东北朝向，但是阳光充足。

● 进门方厅，超宽景观面，6米开厅+800飘窗

● 主卧3.8 米面宽搭配 270 度转角飘窗，可以放下2米床+床头柜，可双侧下人，绝对的舒适！

【建面约123㎡4房2厅2卫】

● 四开间朝南，约17.8米超宽景观面

● 传统竖厅户型，功能分区明显，保证了卧室的绝对私密性

● 约6 平全明电梯厅独立入户，保证生活私密性

● L 型厨房布局搭配独立岛台，没有偷飘窗设计，更人性化收纳空间打造

● 主卧位于东南角，270 度转角飘窗让视野更开阔，4.1 米面宽+独立衣帽间，卫生间都赠送飘窗，空间延伸感极强

● 无对视，私密性好，景观面最好

【建面约138㎡4房2厅2卫】

● 约12.4平独立全明电梯厅入户，可以放自行车、推车等物品，实现杂物不入室。

● 玄关打造800库，超强收纳能力

●本次加推新增的"全能选手"，LDKB大方厅布局可规划"X空间"（开放式书房、茶室），比143㎡少5㎡却实现同等功能。

●西南向享海景，东北向卧室看城市景观，真正做到南北通透。

● 社交型餐厨互动，开放式厨房+岛台设计，上下双收纳空间。

● 主卧270 度转角飘窗；配置独立衣帽间+主卧浴缸&双洗手盆设计。

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【建面约143㎡4房2厅2卫】

● 约16.4平全明电梯厅带来的开阔感扑面而来，空间超值

● 玄关打造800库，超强收纳能力

● 5.8 米面宽方厅搭配开放式 L 型厨房与岛台，上下双收纳空间，餐厅可放下传统圆桌，无论是家庭聚餐还是朋友派对，都能轻松容纳

● 市场上难得的5.8米客厅开间

● L型客餐厅布局，可以做到4+1格局，客厅可多增改1间茶室、书房、琴室等

● 南北双景观面，南向看海，北向看城，享双重景观风光

● 主卧4.3 米*5.2米舒适空间，带独立衣帽间，270 度转角飘窗将城市夜景尽收眼底，还有设备平台。主卧浴缸&双洗手盆设计

保利瑧誉府项目要点：

1、宝中核心地段，企鹅岛旁，未来发展潜力巨大；

2、未来永久稀缺海景资源，目前唯一在售海景豪宅；

3、保利誉系3.0作品，参考迪拜LANA酒店式生活，打造立体园林、会所等高端配套；

4、纯改善四房产品 ，新规户型，得房率高；

5、周边配套丰富完善、享受宝中优质配套资源；

6、对比核心同总价产品，本项目产品和户型优势突出；

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城市资源密度天花板

宝中片区作为前海城市新中心的重要组成部分，享受前海、宝安的双重优惠政策；开发条件成熟、资源要素丰富、交通出行便捷、公共配套完善；是未来湾区宜居宜业宜游的现代化国际化城市新中心。

四重景观区 六要素枢纽

深圳唯一集齐山、河、港、海、岛的行政区；全国唯一的“空港、海港、高铁、高速、快速、地铁”六要素枢纽型大交通体系，是深圳连接湾区最重要的枢纽。

（信息来源：《深圳前海》官微）

4.0宝中时代 世界级商圈之一

前海宝中商圈——深圳规划打造的世界级商圈之一。

（信息来源：《深圳市商业网点规划（2025-2035）》、信息来源于：《滨海宝安》官微）

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黄金海岸 滨海生活

家门口即可享受滨海度假体验，沿着蜿蜒的滨海栈道慢跑，和家人好友去公园露营，未来还有国际游艇码头、海上艺术长廊。

书香馥郁 名教优学

新安中学、海韵学校、企鹅岛明湾国际学校、项目南侧规划27班学校，四大学校林立在侧。

（开发商不作学位承诺，具体入读政策、入学时间等以教育局官方公布信息为准。）

人文在侧 艺术熏陶

享受宝安青少年宫、宝安图书馆、深圳滨海艺术中心、欢乐港湾、深圳湾区书城（已开业）等城市公建配套。

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生态交织 举步可达

近享滨海廊桥、湾尖生态公园、水岸创意公园、半岛艺术公园、港湾文艺公园等多重生态公园，将滨海公园、滨海公园二期（规划）的震撼景观收纳于怀。

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