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深业颐樾府售楼处电话：400 166 9557，项目位于龙华民治街道红山片区，交房时间：2025-9-30，交房标准：精装交付，楼层状况：共7栋，总楼层32层，梯户比：2梯6户，物业费：5.3元/m²/月。开盘时间：2023-6-16，总房源：1396户，车位比：1：1，共1400辆（地下2层），主力户型：78-125平3-4房，得房率8：82%，占地面积：26000m²。建筑面积：194800m²，绿化率：40%，容积率：5.2，物业公司：深业物业，开发商是：深圳市深业华居地产有限公司。

基础信息

深业颐樾府售楼处电话：400-166-9557，项目位于龙华民治街道红山片区，

交房时间：2025-9-30，

交房标准：精装交付，

楼层状况：共7栋，总楼层32层，

梯户比：2梯6户，

物业费：5.3元/m²/月。

开盘时间：2023-6-16，

总房源：1396户，

车位比：1：1，共1400辆（地下2层），

主力户型：78-125平3-4房，

得房率8：82%，

占地面积：26000m²。

建筑面积：194800m²，

绿化率：40%，

容积率：5.2，

物业公司：深业物业，

开发商是：深圳市深业华居地产有限公司。

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深业颐樾府周边配套分析

交通配套

地铁：

距离地铁4/6号线红山站约1公里（步行约15分钟），4号线上塘站约1.1公里，需依赖接驳工具或共享单车。

地铁通勤福田、南山需换乘，早晚高峰车厢拥挤。

公交：

周边500米内有腾龙路口、东二市场等公交站，覆盖E1路、M352路等20余条线路，可直达龙华、福田等区域。

教育配套

自带6班制公办幼儿园，满足业主子女学前教育需求。

小学对口龙华实验学校至真校区（九年一贯制），步行仅200米，生源质量优，属龙华区二梯队名校。

备选未来小学（500米）、民顺小学（500米）等公办学校。

高中：

红山中学（高中部）步行可达，省一级示范性高中，本科率超90%。

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商业配套

红山6979（700米）：涵盖购物、餐饮、影院等综合业态。

天虹购物中心（200米）、Costco开市客（700米）满足日常采购需求。

社区商业：

项目自带约2000㎡商业街区，覆盖便利店、生鲜超市等基础业态。

医疗配套

深圳市龙华区人民医院（1.5公里）、深圳市第二儿童医院（规划中）提供三甲医疗资源。

文体与生态配套

文体设施：

龙华简上体育馆（400米）：含游泳馆、篮球场等运动场地。

红山文化馆（800米）：涵盖图书馆、美术馆等文化设施。

生态资源：

直线3公里内分布阳台山森林公园、北站中心公园等大型绿地，适合休闲徒步。

需注意的配套短板

通勤便利性：

地铁站步行距离较远，依赖公交接驳；福龙路、新区大道高峰拥堵严重。

居住环境：

社区含38.29%租赁住房（自持+公租房），居住人群混杂，影响圈层纯粹性。

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深业颐樾府户型图鉴赏：

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深圳房产新闻：房价已连续6个月正增长

根据深房中协统计，2025年4月全市二手房录得6597套，同比增长33.5%。截至2025年4月30日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，全市有效在售二手房源72391套，对比上月同期统计的71590套在售房源增加801套，环比增长1.1%，业主委托出售意愿持续保持较高水平。房价已连续6个月实现正增长，可销售房源降低到不足7个月库存水平。

深圳市房地产中介协会专家表示，此次一揽子金融政策定向非常明确，对楼市交易既有直接影响：例如降低公积金贷款利率，有助于增加潜在入市意愿，并减少现有还款人的供楼压力；同时，还有间接影响：例如降低存款准备金率0.5个百分点、公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%等，都会增加市场流动性，这对当前做好持续巩固房地产市场稳定态势，将发挥积极作用。

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中国人民银行十项政策加大宏观调控强度

降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

设立5000亿元服务消费与养老再贷款，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。

创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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