万科未来之光开发商售楼处(万科未来之光)首页网站-万科未来之光营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.07售楼处✦AI热搜

万科未来之光「售楼处」城市展厅＆美学样板房盛放恭迎品鉴

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

南山宝安双核心区之上大盘

宝中实验南科大双名校加持

万科倾力打造低密度宜居大城，总高10-23层低密度洋房

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========= 项目基本信息 ==========

总占地面积：约9.8万㎡

总建筑面积：约30万㎡

容积率：约2.91

总户数：住宅约1700户（共19栋）

已交付楼栋：5栋、6栋、8栋、9栋、10栋、7栋、11栋、12栋、21栋、22栋、23栋、24栋

开发商：深圳安万置业有限公司

物业公司：深圳市万科物业服务有限公司

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万科未来之光项目是万科联合人才安居集团打造的超30万㎡的理享生活大城。 未来之光项目直线距离前海不到6.5公里，受“南山+宝安”双核心辐射。

从项目出发，开车仅半小时可到达深圳最主要的工作区域：宝安中心、留仙洞、南山科技园、前海后海、车公庙、福田CBD等。步行可达地铁5号线兴东站，规划中的地铁15号线被称作“深圳一环”，涵盖了会展新城、海洋新城、太空港片区、铁仔山科技城、宝中及大铲湾、前海核心区、留仙洞总部基地、尖岗山高新园、蛇口片区等大湾区乃至国家大力发展的产业片区。

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这座建筑面积约30万㎡的纯居大盘，全盘容积率仅2.91，要知道就寸土寸金的深圳而言，一般只有别墅才能做到如此低密。

相比起现在市面上平均75%左右的实用率，该户型的实用率超高，达到80%。

整个房间采光性能优越，南北通透。

公共区域同样采用LDKG一体化设计，营造出大面积段才有的奢阔空间，主卧3米长的飘窗，品质感直接拉满。

四房的户型也给到业主更多自由发挥的空间，不论是家有老人还是二胎，都更加游刃有余。。

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作为珍藏级房源，建面约113㎡四房洋房，坐落于14、15、16栋，占据社区C位，近邻尖岗山，推窗即揽秀美山景，纵观四时园林，优雅闲适尽藏其中。10层亲地尺度，让生活沉浸于园林盎然绿意间，俯首即闻草木芳香，呼吸间尽是鲜氧弥漫。在堪比墅境的低密社区中，无论是孩子的自然课堂，还是老人树下的太极与对弈，皆成为生活中不经意的寻常风景

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💎GDP增速第一：2023年宝安区GDP总量跃升到5202.01亿元，同比增长10.64%，增速连续三年在六大区排名第一；而尖岗山片区成为全区发展增长极，每平方公里工业用地的产值远远高于深圳平均值6%。

💎超百万产业空间：尖岗山总面积达230.25公顷，共有产业空间约301.46万平、包括重点园区基地共72个。未来五年还将逐步释放215万㎡的产业空间，将比深圳湾后海总部基地规模还大。

💎千亿产业集群：片区拥有顺丰、雪花啤酒厂等上市企业265家、国高企业334家。未来超60万高端就业人才汇聚，着力将尖岗山国家高新区打造成千亿产业集群。

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💎5号线：深圳核心地铁线路之一，途经罗湖、龙岗、龙华、南山、宝安五大区；项目直距兴东站约1.2KM，2站西丽，4站宝安中心，6站深圳北站。

💎12号线：贯通宝安区，直达机场、会展片区、前海片区；项目直距上川站约1.9KM，2站至宝安中心，3站到南山。

💎15号线（建设中）：串联前海、后海中心、南山科技园、留仙洞、宝安中心等重要片区，未来直达腾讯企鹅岛，贯穿南山和宝安所有CBD；项目直距宝安公园站约900米。

💎11条主干线：无缝对接尖岗山大道，周边还有107国道、西乡大道、上川路、留仙一路、留仙二路、创业二路等11条主干道，临近京港澳高速、南光高速、广深沿江高速、沈海高速等。

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自带12班公立幼儿园，周边3所九年一贯制公立学校、1所深圳唯一纯正美国学校的私立学校，聚集西部优质教育资源。

💎宝安中学(集团)实验学校：宝安区委、区政府重点打造的新优质示范学校，投资2.51亿元，管理团队均来自宝中(集团)本部，拥有丰富的教育教学管理经验。据2023年中考优异成绩晾晒显示，中考成绩550分以上占比26%，深圳十大高中录取率为25.8%。

✨项目步行距离约921米，无需穿过任何红绿灯路口。

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✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

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