万科未来之光售楼处电话(万科未来之光)首页网站-万科未来之光营销中心欢迎您-楼盘详情-周边配套-户型图-容积率@2025/10/1售楼处AI热搜

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南山宝安双核心区之上大盘，宝中实验南科大双名校加持。万科倾力打造低密度宜居大城，总高10-23层低密度洋房，市场倒挂约1万/㎡。精装交付，西部改善首选。

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万科未来之光总建面约30万㎡低密墅境实景大城，位于宝安南山双核芯，首末公交3线接驳地铁兴东站，2站西丽4站宝中，邻近京港澳高速入口。周边4大公园环绕，坐享约632公顷生态绿轴。自带12班公立幼儿园（已开学），紧邻九年一贯制宝安中学（集团）实验学校。下楼即享约1万㎡半山里街，临近啤酒小镇、大悦城、中洲购物中心等商业配套。在售建面约73-113㎡带装修3-4房，高使用率，同等面积多一房。

楼盘名称：万科未来之光

产权性质：普通住宅，70年产权

开发商：万科集团

项目介绍：项目规划1699套商品房住宅，容积率仅2.9，3个分开的地块围合布局了小高层/高层。小区自带篮球场、网球场、泳池、园林跑道等休闲设施，并规划有1万㎡商业配套，解决业主日常消费需求。

物业：万科物业，物业费暂未公布

时间线：项目于去年11月首次开盘，近期（12月1日）新近取证推出新房源

交付标准：精装修交付

主要户型：本次推出的“见山”新组团，主打建筑面积80-98㎡的3-4房产品

位置：项目位于深圳宝安尖岗山片区，直线距离前海不到6.5公里，受“南山+宝安”双核心辐射。从项目出发，开车仅半小时可到达宝安中心、留仙洞、南山科技园、前海后海等深圳最主要的工作区域。

——约6850㎡社区休闲配套——

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约2.91容积率低密格局，社区内落位22个功能空间，打造十大主题植物园，建设约6850㎡全龄段休闲配套，营造活力的超级共享社区。

社区配套：篮球场、网球场、羽毛球、游泳池、儿童游乐场地、老年人日间照料中心、社康服务中心、亲子运动、康养闭环的全龄化社区空间；

园林设计：落位时光艺术、里巷时光、活力玩家、星光广场、街头剧场、烟火集市等22个主题空间，打造十大植物园，社区内超百种植物。

——位于宝安南山双芯——

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经济发展优势：从深圳发展来看，深圳核心区由罗湖、福田、到南山、再到前海、宝安、一路向西。随着前海扩容、15号线黄金圈规划、产业基地发展，宝安已迎来历史最好发展机遇。

——优质教育资源——

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自带12班公立幼儿园，周边3所九年一贯制公立学校、1所深圳唯一纯正美国学校的私立学校，聚集西部优质教育资源。

——3地铁11主干线——

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家门口拾光车站，与地铁站无缝接驳，畅达全城

5号线：深圳核心地铁线路之一，途经罗湖、龙岗、龙华、南山、宝安五大区；项目直距兴东站约1.2KM，2站西丽，4站宝安中心，6站深圳北站。

12号线：贯通宝安区，直达机场、会展片区、前海片区；项目直距上川站约1.9KM，2站至宝安中心，3站到南山。

15号线（建设中）：串联前海、后海中心、南山科技园、留仙洞、宝安中心等重要片区，未来直达腾讯企鹅岛，贯穿南山和宝安所有CBD；项目直距宝安公园站约900米。

11条主干线：无缝对接尖岗山大道，周边还有107国道、西乡大道、上川路、留仙一路二路、创业二路等11条主干道，临近京港澳高速、南光高速、广深沿江高速、沈海高速等。

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9月5日深圳出台“905新政”后，楼市迅速打破观望僵局，贝壳平台数据显示，二手房周末日均签约量较七八月份暴涨41%，新政后首个周末二手签约量较8月周末均值增长33%，较7月周末均值更是增长60%，新房认购量也较8月周末均值增长40%，市场热度实实在在传导至交易端。

这场由政策激活的市场波动，让刚需族、改善族和投资客都在思考：现在上车还来得及吗？答案需要从政策底色、市场特征和后续走势中寻找答案。

此次新政力度精准且多元，构成了实打实的政策红利期。限购政策实现分区优化，福田、南山及宝安新安街道保留核心限购，罗湖、龙岗等六区取消套数限制，盐田、大鹏则完全放开购房资格审核，非深户在非核心区购房无需社保，有两个及以上未成年子女的非深户家庭还可额外多购1套。

信贷端更是释放重磅利好，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例降至15%，二套降至20%，首套二套利率均调整为3.05%，据测算，购买总价800万元的二套房产，贷款30年可省利息51万元。同时，个人住房转让增值税征免年限从5年缩至2年，商品住房取得不动产权证后即可上市交易，这些政策从资格、成本、流通等多维度降低了购房门槛。