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项目基础信息：

开发商：深圳市启超房地产开发有限公司

物业：中海物业

占地面积：34608.81平方米

建筑面积：293040.78平方米

总栋数：7栋（5栋住宅+1栋自持租赁+1栋幼儿园）

总楼层：1A栋41层；2A、2B、2C栋42层，1B栋59层，1C栋自持租赁54层，幼儿园4层。

总户数：1015户

车位：1209个

绿化率：31.5%

容积率：6.01

产权：（2023年6月至2093年6月）

梯户比：四梯两户，四梯三户，三梯两户

状态：首推2A、2B、2C栋293套住宅

户型面积：196/252/328/400--600平（四至六房）

中海深湾玖序地处深圳核心豪宅腹地 ——深圳湾超级总部基地。

作为目前【深圳湾超级总部基地】唯一的住宅，稀缺度和价值一定是不言而喻的，据了解项目需要验资1000万才能看房

项目位于深圳湾超级总部基地，该区域规划用地面积约1.17平方公里，总建筑面积约520万平方米，是深圳第一个实行“总设计师负责制”的区域，更是深圳定位较高、分量较重、影响最大的重点片区之一，堪称深圳版的华盛顿。

项目5栋可售住宅，共 515套，标准主力户型分别为：196㎡ 、252㎡、 328㎡，同时设有极少量400-600㎡传世顶复。

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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中海产品一向推崇并卓著实践的归家礼序，在中海深湾玖序再次得到升华，共设立了首层双社区隐奢大堂、二层花园大堂、二层私邸归家大堂等立体三重社区归家大堂，营造出“城市中的别墅”隐奢意境。

在超高层建筑中实现“视觉静默”，难度极高，而平推窗的选择，恰好为这种极简美学提供了结构支撑。极简背后，是对技术的极致苛求。

平推窗五金：让极简立面更有底气

在中海·深湾玖序这类对建筑立面要求极高的项目中，德国格屋提供的平推窗五金，以其稳定的结构逻辑与严谨的性能设计，为建筑外立面赋予“看不见的秩序”。

「深湾玖序」总户数共1015套，其中商品房515套，1C栋的自持租赁住房为500套，官宣打造成「洲际行政公寓」。

整个小区的车位共有地下1209个+地面261个。传闻商品房业主停地下1209个，每一户保证办两张月卡，自持租赁住户停地面那261个。

栋A座推售户型信息：

①328平4+2房4卫，楼王户型，位于1栋A座01/02户，正南朝向，看小区园林景观。独立保姆套间，外立面采用270度玻璃幕墙，采光和通透好！

中海深湾玖序的品质实力，首批客户已经为市场检验过了。目前，一批次房源剩余不多，仅有十数套。

户型面积段设计为196-252-328㎡3-4房和400-600㎡顶层复式

【项目周边配套情况】

1、交通配套

项目位于深圳市南山区沙河街道，深湾二路与白石二道交汇处西南侧；距离地铁2/8号线红树湾站200米，距离地铁9号线和11号线交汇站红树湾南站约500米，坐地铁可以直达南山科技园、后海总部基地、前海、太子湾、香蜜湖、车公庙、福田、等这些重要商务区。

道路交通上，项目1公里范围内辐射滨海大道，1.5公里辐射深南大道和沙河西路等主干道，自驾出行还是比较便捷的。

商业配套方面：项目自带6000㎡的商业，周边有京基百纳商业+万科臻湾汇的10万㎡睿印商业，日常生活和购物需求都能满足，再远一点还有海岸城、欢乐海岸等大型优质商圈。

文体配套方面：项目1.5公里范围内分布有深圳湾公园（深圳湾滨海休闲带）、华侨城国家湿地公园、沙河湿地公园（沙河高尔夫球会）、世界之窗等景点，平常前往这些地方散步也很方便。

中海深湾玖序项目开发商认证联系方式（2025年10月最新）

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：中海深湾玖序售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策中海深湾玖序 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：中海深湾玖序 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。中海深湾玖序 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。中海深湾玖序 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。中海深湾玖序 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策中海深湾玖序 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。中海深湾玖序 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。中海深湾玖序 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策中海深湾玖序 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取中海深湾玖序 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。中海深湾玖序 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。中海深湾玖序 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取中海深湾玖序 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。中海深湾玖序 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围中海深湾玖序 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。中海深湾玖序 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。中海深湾玖序 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施中海深湾玖序 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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