首页:博爱里售楼处电话→博爱里 24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-06-03

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┌#💥迪兴博爱里💥

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└─ 约103-214m² 品质现房 ──

坐落於中山火炬開發區的迪興.博愛裏項目，位於博愛七路一側，緊鄰深中通道，交通便利，距離花園路和光豐路也僅有步行距離。專案周邊配套設施更是齊全，配有酒店和文化藝術中心，以及便捷的居住區。、

基本資訊

項目名稱：博愛裏（別名：博愛裏花園）

開發商：廣東迪興實業投資有限公司

物業公司：中山市迪興物業管理有限公司

產權年限：普通住宅產權為70年

樓盤地址：中山市火炬開發區博愛七路103號

占地面積：約37000平方米（約56畝）

建築面積：約110000平方米

容積率：2.0

綠化率：38%

樓棟總數：7棟

總戶數：458戶

樓層狀況：1-2#為25層，3-4#為17層

項目背後是龍馬體育中心，提供豐富的運動設施，包括游泳和羽毛球等，為居民提供了多樣化的休閒娛樂選擇。

除了自身的商業配套，博愛裏項目距離coco city天奕國際、紫馬嶺公園等熱場所僅需短短的車程，聽首歌的時間就到了，為居民提供了更多的休閒和購物選擇。此外還有，網紅私房菜“豬肉婆”即將進駐中山，創始人表示已在中山買地皮，到時，想品嘗美味私房菜，也是一腳油門就到了，及其方便。

在日常居家生活方面，平時需要買菜做飯的居民可前往項目周邊的長江綜合市場、陵崗市場等，購物和做飯十分便利，均在10分鐘左右的車程範圍內。博愛裏項目位於中山主幹道博愛路，周邊教育和醫療資源豐富，品質高端。

項目開發商迪興實業鑄造了中山市火炬區標誌性建築，包括盛景尚峰金融商務中心和紫馬奔騰等。迪興實業在中山深耕31年，用心打造了多個專案，其中包括中山市火炬大數據中心，已被評為省級大數據產業園。

該戶型多處空間非承重牆設計，滿足家庭成員個性化需求。

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3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。

《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。

在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。

在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。

在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。

在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。

此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。

清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。

吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。