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观澜百万大盘合正观澜汇

十年筑城芯 繁华已兑现 优享中央生活圈

龙华区府旁丨地铁口丨龙外名校丨百万大盘

全市稀缺丨小面积丨高性价丨高品质精妆两房

本次推售【观澜汇云境】的是2栋和4栋一、二单元，面积72-75㎡两房一卫，89㎡三房一卫，105㎡三房两卫和125㎡四房两卫，共617套，交房时间预计2026年12月31日，精装修交付。

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合正观澜汇分三期开发，含超高层住宅、酒店、商业、21班幼儿园等配套设施。区域价值；项目交通；地铁：4号龙华线延长线茜坑站B出口、18号线（规划）、22号线（规划）。

稀缺地铁上盖，轨道物业潜力无限，区域核心资产！

茜坑站纯地铁上盖 多维立体交通 片刻抵达全城！

轨道交通：4号线茜坑站上盖，与商mall直连，可直达深圳北、福田CBD。1-3期横跨该站3个地铁口，实现地铁与商业无缝对接；

多维路网：观澜大道改造升级为双向八车道，打造龙华版“深南大道”；周边龙澜大道、梅观快速、沈海高速环绕，畅达全区。

商业配套

超130万㎡百万标杆综合体 ，1城3mall，1公里大道封面

深圳唯一在售的百万体量综合体大盘，品质住宅、3大商业mall、万豪旗下酒店、高端公寓、甲级写字楼、产业研发集群等业态荟萃；

自带3大商业mall：福城天虹旗舰mall、邻里mall、街区mall，区域繁华标杆；

智创集群：自带甲级写字楼产业研发等泛会展集群，虹吸高端人才；

万豪旗下酒店：引入万豪旗下酒店，尊享高阶生活。

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家门口龙华外国语已借址开学，本校荣获龙华区24年中考状元！

龙华外国语学校福城校区（在建中）小一已借址龙三外，龙华区属首个外国语教育集团，本校24年中考高分段成绩位居龙华第一！

配建公立幼儿园，观澜二中、观澜二小、龙华第三外国语等学府环伺；

背靠龙华图书馆，近20余个文体配套生活圈，休闲娱乐运动举步即达

文体中心：观湖美术馆、观湖文体中心（在建中）、麓湖人文三馆（在建中）；

生态公园：观澜河湿地公园、茜坑水库、观湖中心公园、民法公园、九龙山公园等；

稀缺地铁上盖物业 一手放心！二手稳健！

小区园林

封面建筑：国际顶尖设计机构“柏涛”打造高山流水东方美学理念建筑，荣获建筑“设计届奥斯卡”-美国缪斯最高设计奖项；

多元交互园林：空中运动花园、全龄亲子双游泳池、环氧跑道、稚趣IP乐园、城市会客厅等，亲子、社交、远动一应俱全；

四大系统：焕新健康系统、超容收纳、人性化关怀、尊崇居家四大系统，人居舒适度全面提升！

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匠心打造品质社区，赠送德系及一线品牌精妆

封面建筑：由国际顶尖机构“柏涛”以高山流水东方美学打造，获美国缪斯最高设计奖。

赠送品质精妆：西门子、唯宝等德系及一线品牌，限时赠送全屋精妆，入住高品质格调生活；

项目总平图

「稀缺产品 户型多样」

匠筑建面约71-128㎡一线品质精妆两至四房，多元丰富产品线，满足二人世界到多代同堂生活需求：

71-75㎡（两房一卫）大城里的高性价比小户型！轻松入主繁华大城！

87-89㎡（三房一卫）稀缺精致3房户型，家庭生活一步到位！

105㎡（三房两卫）3+1MAX空间，轻奢进阶更舒适！

123-128㎡（四房两卫）轻奢阔绰户型，尊享高阶生活品质！

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！