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注意事项

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🌳珠江广钢花城营销中心电话:400-909-1319☎营销中心已认证✨ ➢ ➢广钢新城十年发展大成，北区已形成高端住宅区，南区将打造产业配套区，广钢车辆段商务区为南区重点区域，将与周边央企总部、健康产业及三大旧改，联动发展黄金新十年！

珠实做广州的花城系列，都是极致小户型，也正是因为极小户型，控制了上车总价，所以天河的珠江花城一直都卖得不错。

珠江实业在2021年广州第二次集中供地拿下的荷景路地块，延续天河珠花的IP，以“珠江·广钢花城”名字上市，继续小户型去亲民荔湾。

广钢花城的名字很巧妙地借用了广钢的名气，在板块上项目是不属于狭义的广钢范围的，开发商借用了广钢的名字，也算是为项目争取到了曝光度

再加上项目打造的是极致的刚需户型，对外宣称---同等面积多一间房，还有三地铁在建，还是新房，首付30万就可以上车三房，老城区这个价格却是还是蛮吸引的

下面大眼就带你们

深入的了解一下：珠江-广钢花城

基本信息

【占地面积】4.77万㎡

【建筑面积】15.86万㎡

【容积率】5

【绿地率】35%

【总户数】共5栋楼，1248户

【梯户比】3梯6户、3梯8户

【得房率】超90%

【交楼时间】2025年4月

【楼层高度】34/40层

【物业管理】珠江物业，3.43元/平

【车位】车位比：1:0.85，地上/地下都是529个

40余载国企实力保障

广州珠江实业集团有限公司，成立于1979年，是资产超千亿的大型国有集团，亦是广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业，先后开发中国第一家中外合作五星级宾馆——白天鹅宾馆、花园酒店、中国大酒店、广州体育馆、广州新图书馆等城市地标作品。

珠实地产，作为珠实集团旗下专业化房地产品牌，打造有如珠江·颐德公馆、珠江·岭南公馆、珠江花城、城投珠江·天河壹品、品实·云湖花城、美林湖、颐德湾尚等现象级人居作品，多年来凭综合实力跻身广州市房企TOP4、广东省房企TOP10。

交通配套

目前项目周边是没有现成的地铁站的，距离最近的1号线芳村站也有4公里左右。

不过未来周边有三条地铁线，分别是串联核心商圈的10号线广钢新城站，贯穿五区的11号线鹤洞东站，直达广州南站的22号线南漖站，都在建设当中。

※10号线广钢新城站（在建）：距项目约700米，该线路是从西塱到天河客运站的，开通后乘坐该地铁，2站可达海珠，去往珠江新城无需换乘。

※22号线南漖站（在建）：距离项目约700米，3站南站，5站番禺广场；

※11号线鹤洞东站（已开通）：贯穿荔湾、海珠、天河、越秀中心四区，直达琶洲和广州东站；

※东新/环城高速：快速通勤珠江新城、琶洲。

教育配套

项目自身只配建了一所幼儿园，小学根据政策周边的学校，周边有东沙小学、新东小学以及广钢南区的华附荔湾小学等，具体读哪个就看交楼后教育部门的划分了。

最近的小学是荔湾东沙小学，大约600米左右，是一所普通的公办学校，最近也纳入了芳村小学教育集团，未来的教育质量可以期待一下改变。

初中是荔湾第11组派位，有机会读到真光中学校本部、广州四中、西关外国语、广东实验中学，广东广雅初中部等名校。

生活配套

汇聚5大商圈，星河COCOPARK（已开业）、广船大型滨水商业区（建设中）、白鹅潭华润万象城（建设中）、聚龙湾太古商业（建设中）、中海花湾天地，举步即享繁华生活。

周边2公里内有广州市第一人民医院鹤洞分院，广钢新城医院。

社区建有天际泳池、有氧跑道、羽毛球场，儿童历险乐园、科普植物园、雨水花园等多元活动交流场所。

在售产品

5栋住宅大致为北高南低，北侧两栋住宅40层，南侧住宅31-34层，楼栋之间基本都是相互错开，尽可能保证良好的采光通风。

虽然南侧有环城高速、西侧有市政路紫荆道，不过住宅区与高速间规划了绿地公园作缓冲，西侧则有河涌分隔，应该可以有效缓解噪声的影响。

在售户型如下

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