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✨海棠春晓✨✽✽✽✽
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海棠春晓，真正为居住而设计的全能墅品至美敬呈，海棠湾墅居3.0时代，由此开卷。
海棠春晓坐落海棠湾南片，铁炉港内海西岸，与海中海高尔夫俱乐部隔水相对，是国家海岸难得一方闹中取静的秘境。
园区背靠白石岭群山雨林，私享朗阔蓝月湖，山环水抱，藏风聚气，玉带环腰，以水作佩，以风为裳，可谓是三亚的人居福地。
园区规划总建筑面积约8.23万㎡，容积率仅0.48，规划190席山地墅品、一座主题度假酒店和建筑面积约1600m²湖滨扇厅。其独特的九大优势，成为海棠湾住假优选。
海棠春晓直线距离海棠湾沙滩约4公里，直线距离“天下第一湾”——亚龙湾海滩也仅约9公里，坐揽双湾胜景。三亚国际免税城、海中海高尔夫、后海冲浪基地等触手可享，在繁华与自然中，寻得恰到好处的平衡。
海棠湾今年新推的在售项目几乎均为高层、合院、联排等物业形态，唯海棠春晓为低密独栋和双拼社区，带来更纯粹的墅居生活。
海棠春晓通过南北入户以及精妙的边院、隔墙等设计，让墅居生活互不干扰。户户皆带入户花园、私家庭院、私家车位，居住体验更加尊贵私密。
新湖·海棠春晓位于海棠湾南片，铁炉港内海西岸，白石岭万亩热带雨林环抱，内含蓝月湖（原高村水库），海洋、森林、山峦、湖泊在此一望尽收。园区建筑依约60米自然地势高差精妙排布，确保每一席墅品或傍山、或观湖、或瞰海……
以“尊重自然、融入自然、回归自然”为理念，借助原生地貌的60米山地高差，建筑布局随山就势、高低错落，即便是后排宅院，依然视野开阔无遮挡。让每一院墅空间，采光通风俱佳。
依托山地，园区形成丰富而多维的垂直景观系统，天然溪流、叠瀑、小径与热带景观相融，登临湖山，游园入境，意趣盎然。
除坐拥主题度假酒店之外，海棠春晓还规划建面约1600m²湖滨扇厅，包含水吧、儿童游乐、VIP接待、私宴厅等丰富功能。园区内“湖畔七景”、高尔夫推杆区等次第展开，生活优雅丰盛。
海棠春晓的精工品质匠心独具、真材实料。建筑设计拒绝批量化复制，每一席墅品均因地制宜定制化设计，建筑部分立面采用高档的蓝眼睛天然石料配以大面积玻璃，融入海南本土特有的火山岩及仿木纹铝板等精致装饰。
值得一提的是，建筑窗材选用意大利知名品牌阿鲁克系统门窗，经典时尚的意大利设计及欧洲品质标准，经得起时间考验。
项目总占地 171 亩，共规划有 190 席纯山地别墅，一期共推出71栋，有独栋、双拼两种产品，建筑面积约200-228㎡。
◎ 海棠春晓 效果图
外立面的“岩”值， 甄选的是珍贵的 蓝眼睛纯天然石材 ，并结合海南特有的火山岩，另外通过大面积仿木纹铝板的搭配，让建筑外墙看起来更加 高贵典雅 。
浮光掠影间，变幻着一切自然和大地的原始表情。
◎ 海棠春晓外立面 实景图
建面约225-228㎡的【泊月】户型 ，竖向三层空间，双首层设计，将采光优势发挥得淋漓尽致。
负一层 21 米的采光面，4.2米的层高 ，俨然连绵巨幕，阳光可自由“闯”入室内，翩翩起舞。这里可以尽情打造儿童区、影音室、健身房等私属空间， 采光、通风完全无忧 。
◎海棠春晓建面约 225-228 ㎡样板间 实景图
奢华客厅采用LDKG一体化设计 ，实现与室内各个生活空间的完美契合。
星级中西厨与奢华客厅通感相融，为居者带来 奢阔空间体验 的同时，享受 自然山境里的生活烟火气 。
一层的大尺度山景露台，堪比一套大平层的面 积 ，可以种花养草，赋以山石翠松。
林语堂笔下 “屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月” 的庭院生活，有了具象演绎。
◎ 海棠春晓建面约225-228㎡样板间实景图
到了二层行政级主卧套房，以半开敞式设计， 3.3米的层高+落地玻璃窗 ，将采光面放大形成 270°视野 ，自由环揽半山峯景。
站在转角设计的观景阳台上，你会发现，无论你转向哪里，始终都能看到山，甚至会有一种山跟着你的错觉。
◎ 海棠春晓建面约225-228㎡样板间 实景 图
建面约200-203㎡的『揽云』户型 ，实现了 独栋空间的奢享 ，生活既丰富又私密。
比如， 一体化的超大客餐厨空间 ，平常的亲友聚会，商务宴请，或者大家族在此吃团圆饭，举办派对，空间完全不是问题。
◎ 海棠春晓建面约 200-203 ㎡样板间 实景 图
比如，部分户型 超大拓展，360°无界奢阔视野 ，将白石岭、蓝月湖、内海、南海的山海景色尽收眼底，更是家庭聚会休闲、谈天说地的最惬意空间。
闲来无事，在这方露台，来一场山景音乐派对，烧烤轰趴，享受 更多度假生活 的可能。
◎ 海棠春晓建面约200-203㎡样板间 实景 图
比如， 多套房设计，三代同堂，分层而居 ，每个成员都有自己的私密空间。这种丰富又私密的生活状态，大平层、复式和叠院都给不了， 唯独栋能做到。
◎ 海棠春晓建面约200-203㎡样板间 实景 图
可以预见，新湖·海棠春晓不止是一方居所，更是 传世的恒产 ，将格局打开，这里将是独属于 顶豪客群的微缩宇宙 。
◎ 海棠春晓 实景 图
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房产信息：
四中全会定调：推动房地产高质量发展
财联社10月23日讯（记者 李洁）在北京举行的二十届四中全会于今日闭幕，会议公报中明确“推动房地产高质量发展”，为处于深度调整期的房地产市场指明了未来方向。
“相比于2020年10月十九届五中全会公报未提及房地产内容，本次提出要推动房地产高质量发展，一方面体现了中央对房地产的重视，另一方面也表明房地产高质量发展是经济社会高质量发展的重要内容，进一步明确‘十五五’房地产发展目标。”中指研究院分析师指出。
多位分析师认为，在“推动房地产高质量发展”目标下，加快构建房地产发展新模式、“好房子”建设、高质量开展城市更新等有望被列入“十五五”规划建议中。另外，存量商品房、存量闲置土地的高质量盘活和有效利用，也可能成为房地产高质量发展的重要内容。
从“未提及”到“推动高质量发展”
本次全会在“加大保障和改善民生力度，扎实推进全体人民共同富裕”的内容中，明确提出要“推动房地产高质量发展”。
对比“十四五”规划，此次“十五五”时期的发展目标对房地产提出了更高要求。业内人士认为，这反映了中央对当前房地产形势的精准判断。原先依靠高杠杆、高周转、高负债的发展模式已难以为继，行业亟需寻找新的发展动能。
就此，分析师对“高质量发展”的深意从不同维度进行了解读。
易居研究院副院长严跃进指出，理解“房地产高质量发展”可从几个方面来把握：立足“十四五”经验与启示基础上，在“十五五”阶段稳妥推进，兼顾稳定与改革；同时，精准破解当前市场堵点，如二手房挂牌激增、置换链条不畅等问题，全力增强居民家庭房屋资产的流动性；另外，发展目标应转向“经济合理、品质提升”，建设群众满意、产业提质的新发展模式。
“高质量发展是涵盖产品、管理和服务的系统性工程。‘好房子’建设不能仅限于高总价的小众市场，而应在保障房、城中村改造等领域全面推行‘好房子’标准。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。
其进一步指出，行业管理要推进“人房地钱”模式，即根据不同群体需求，匹配相应住房供给及配套服务，来决定供地，再通过“先租后买、保障+市场”的新模式，实现供需良性循环。
事实上，此前住建部强调构建房地产发展新模式是为了推动房地产高质量发展，房地产高质量发展归根到底是要让人民群众住上“好房子”。
上述中指院分析师告诉记者，“十五五”时期，除构建房地产发展新模式、“好房子”建设均将是房地产发展重点，高质量开展城市更新也将成为城市高质量发展的重要抓手，预计在“十五五”时期也将成为助力房地产高质量发展的重要支撑。
房地产在扩大内需中仍居要位
全会重申“坚持扩大内需这个战略基点”，并强调“惠民生和促消费、投资于物和投资于人紧密结合”。
分析人士认为，因房地产关联产业众多，其在扩大内需战略中依然占据重要地位。
同时，本次全会还提出“以新需求引领新供给，以新供给创造新需求”。多位分析师认为，这说明，未来房地产住房需求与供给之间的良性互动或进一步显现。
“近年来，居民住房需求发生重大变化，改善性住房需求明显释放，居民对住房品质、物业服务、社区环境提出了更高要求。未来，供给端与需求端的良性互动将进一步增强，‘好房子’在创造新需求、引领行业发展中的作用将不断强化。”中指院分析师称。
其进一步表示，随着“十五五”时期更多“投资于人”的政策（如育儿补贴、教育免费等）和完善收入分配制度的举措落地，将从人口基础和消费能力两端，为房地产市场长期健康发展释放潜在活力。
此外，业内人士认为，全会提出“坚决破除阻碍全国统一大市场建设卡点堵点”，也可能为房地产带来利好。
“随着户籍、土地、财税、金融等领域改革的深层推进，促进与房地产相关的资源要素在全国范围内会更高效地配置，利好房地产高质量发展。”上述中指院分析师称。
区域发展方面，全会提出要“优化区域经济布局，促进区域协调发展”，在促进区域协调发展中延续“十四五”规划纲要提法，本次全会进一步强调要“发挥重点区域增长极作用”“要增强区域发展协调性，促进区域联动发展”。
“这说明房地产一系列工作，要从区域发展角度做好系列工作。”严跃进认为，从当前房地产市场发展来看，包括上海、杭州、成都等市场表现较好，这些人口导入速度快、科技创新有活力的城市，将扮演新一轮房地产市场高质量发展的领头羊角色。
分析人士认为，全会明确的发展方向，标志着房地产行业迈入新阶段。随着“好房子”建设、城市更新、存量盘活等重点任务落地，供需良性互动的行业生态正在形成，房地产将在民生保障与内需拉动中实现高质量发展。
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