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项目基本信息

开发商：莱蒙国际集团有限公司

物业公司：深圳市莱蒙物业服务有限公司

规划面积：7732㎡

建筑面积：77832.9㎡

总栋数：3（公寓︱住宅︱幼儿园）

总层数：46层

层高：3.57m

梯户比：3梯14户（公寓）

物业类型：住宅型公寓︱住宅

产权年限：70年

规划户数：744户

车位数：433

容积率：7.27

绿化率：30%

交房时间：2022-03-30

装修情况：毛坯

在售户型：约38-41-55-61-63-73㎡

物业费：5.2元/㎡/月

参考均价：5.6万/㎡

项目地址：龙华新区大道（地铁4号线上塘站）

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深圳六大总部基地之一：

北站商务中心区，总建设规模约950万㎡，

投资超2000亿，比肩前海。

高端生活区【红山—上塘】：

高端住区基因，一线开发商云集（鹏瑞、恒裕、卓越），比肩后海。

核心的城市交通【深圳北站】：

集动车、地铁、城轨一体的综合交通枢纽，

20分钟福田南山圈，集4、5、6号线地铁。

水榭通达：

近邻4号线上塘站，快速抵达福田CBD。

五馆三mall：两公里范围涵盖五馆三Mall，

与赛事级简上体育综合体一路之隔，

与Costco华南总部直线距离300多米。

先进医疗配套：新华医院（在建），

由北京大学深圳医学院运营，

花园式建筑媲美港大医院，

与项目距离适中，便捷同时规避风水问题。

2022年即可交楼，相比于周边同类型公寓交楼时间早近两年；

外立面实景已呈现，品质真实可见；

3.6米层高，更多功能空间；

时间就是金钱，租金收益更早、更快、更多！

2016年6月“金茂项目”：楼面价约5.68万/㎡；

2019年6月“龙光项目”地王：楼面价6.7万/㎡；

华润、中洲、鹏瑞旧改：总规模超800万㎡。

——数据来源于《深圳搜狐网》

“Costco星河总部基地”：

全球第二大零售巨头Costco选址严谨复杂，

1、交通便捷，符合批发式购物的要求；

2、能快速覆盖多个重点商圈；

3、片区内人群需有足够消费能力；

通过重重考量最终落址龙华，可预见到未来龙华不可限量的前景及地理重要性。

龙华首个玻璃幕墙建筑，约166米天际高度；

外立面品质：双银low-e中空玻璃幕墙窗；

多达五重的立体空中园林，五星级酒店生活配置，再设计向上生活；

强强联合：莱蒙品牌开发商联手中国百强物业品牌——莱蒙物业。

小面积，总价2字头起，民用水电，易上车；

相对常规40年产权，足足超多30年权益；

23层起高区云端资产，享受绝佳视野；

约3.6m层高，更大的体积空间；

约38-63㎡多种户型，最多5.4m大面宽设计；

分段一口价，先选先得高楼层。

2020年深圳停止商务公寓项目审批，全市商务公寓，卖一套少一套；

不限购不限贷，可自住、可过渡，可注册公司的资产硬通货。

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最新房产信息

强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？

①A股融资余额连续三个交易日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举突破2000亿元；

②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力，个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。

财联社2月11日讯（记者 王晨）2025年春节后，A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示，节后三个交易日（2月5日至7日），融资余额连续三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举突破2000亿元。

从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道，硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业，东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素，带动中国资产重估。

融资市场强势回暖，杠杆资金加速入场

春节后的A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示，2025年2月5日至7日，A股融资余额连续三个交易日回升，2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元，2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观，三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。

与此同时，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额突破2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录，更反映出投资者风险偏好的快速修复。

近8年限售终落幕，重庆全面松绑，房产迎自由交易时代

①重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。②在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。

财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网宣布，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策，取消限售后，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易，这将极大提高市场流动性，激发市场活力。同时，政策调整也有利于优化住房套数认定标准，支持住房”以旧换新”，促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后，购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间，这有助于增强房地产市场流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策，要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化，2023年9月，重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后，重庆限售政策进一步松绑。当年5月，重庆将限售条件调整为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易；9月再度进行松绑，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售，表明购房者所购买的住房，只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易，从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面，克而瑞数据显示，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米，同比下降16%，但较去年春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场，重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上；2024年成交10.8万套，成交面积1108.7万平方米，同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间，前期天量成交房源已陆续释放，预计政策出台后，重庆二手房市场挂牌量将稳步增加，市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策