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✨桑泰缙樾府✨✽✽✽✽

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桑泰缙樾府，由桑泰集团精心打造，位于深圳市南山区南头街道中山园路与铁二路交汇处。项目东侧毗邻同乐实验学校，西侧接壤同乐物联网产业综合基地，南侧则是新近入市的安居房同乐馨苑。地理位置优越，处于宝安与南山交界，周边配套设施齐全。✨✨桑泰缙樾府售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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【项目信息】【项目名称】缙樾府【开发商】深圳市塘泰投资发展有限公司【项目地址】深圳南山教科院同乐实验学校旁【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司【物业类型】商品住宅【总建筑面积】47780.16㎡【总用地面积】9054.12㎡【产品面积】约114㎡/115㎡/118㎡/ 133㎡【总套数】220套【容积率】约3.62【产品年限】70年✨✨桑泰缙樾府售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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桑泰缙樾府，推出1栋/2栋，共147套房源，面积有114-115-118㎡的4房2厅2卫，133㎡的5房2厅2卫户型，打出了9.31折优惠，折后均价6.79万/㎡，单价6.51-7.1万/㎡，总价在737-943万/套，计划2026年6月30日带精装交付。

114㎡的4房2厅2卫，04户型，折后总价737-774万/套，单价6.51-6.81万/㎡。

115㎡的4房2厅2卫，02户型，折后总价750-787万/套，单价6.55-6.85万/㎡。

118㎡的4房2厅2卫，03户型，折后总价785-823万/套，单价6.7-7万/㎡。

133㎡的5房2厅2卫，01户型，折后总价888-943万/套，单价6.64-7.1万/㎡✨✨桑泰缙樾府售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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项目总层高30-31层，容积率仅3.62，拥有3梯4户的豪宅配比，户户南北通透，加赠送后整体户型使用率高达88%-92%

项目户型包括114㎡4房2厅1卫、115㎡4房2厅2卫、118㎡4房2厅2卫和133㎡5房2厅2卫。

户型设计好：户型方正，大飘窗设计采光通风好，周边无高楼遮挡，视野佳，得房率高，115㎡四房得房率91%左右，133㎡的五房得房率95%左右；

居住适度度高：项目容积率仅3.62，总层高30-31层，三梯四户的梯户比，户户南北通，居住体验感较好（深圳南山桑泰缙樾府售楼处电话：400-859-7606）

项目的产品力是非常强，不仅是户型格局好，实用性、通透性、得房率、赠送面积、各功能间尺度等卖点也比较突出，加上自身小区又是纯居、纯大户、纯商品住宅属性，如果不是项目体量小了一点，作为改善盘，以它的条件是在市场上会非常有竞争力！

所有户型的所有功能间都有飘窗或阳台，且每个户型都报建了3个阳台，根据曝光的尺寸测算，它的产品得房率能达到81%左右，加上赠送面积使用率基本都能达到90%左右，属高拓型产品。✨✨桑泰缙樾府售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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客厅阳台朝向以东南或西南为主，只有04户114㎡户型阳台是朝东北的，但由于它的产品都是双大面宽采光且整个餐客厅完全通透，所以即便是东北向，室内通风采光也不会有啥问题。

十字形建筑优点确实是挺多，但缺点也很明显，比如对视问题就比较突出，相邻的两条腿之间或多或少都存在对视可能，尤其是02户和03户，客厅阳台距离太近，对视问题比较突出！

缙樾府位于南山区南头同乐片区中山园路与铁二路交汇处，项目东侧紧挨着同乐实验学校，西侧是同乐物联网产业综合基地，南侧是近期入市的安居房同乐馨苑。

从大区位来看，荔源雅苑位居宝安区跟南山区交界处，西侧是宝安中心区，北侧是南山TCL科学园国际E城，东侧是西丽交通枢纽，深圳超级总部基地，南侧是南山中心区。（深圳南山桑泰缙樾府售楼处电话：400-859-7606）

缙樾府择址南山核芯区——南头同乐，立处深湾中轴之上，谓之“深湾上城”。项目位处城市GDP第一的南山区，集合前海、后海、深圳湾三湾上城之势，串联起深圳湾超总、科技园、留仙洞等五大总部基地，将磁吸近260万人才聚集。

2、深湾核芯 总部云集缙樾府落位深湾核芯，周边三轴拱卫，深圳五大顶级总部基地环绕，联动西丽高铁新城增长极，形成立基于深湾之上的产业价值能级跃升。【留仙洞总部基地】打造国际化战略新兴产业CBD，规划约60万高端就业人口，10万高素质居住人群。【南山科技园】国家创新型城市的核心区域，就业人口约60万人。【前海深港合作区】定位国家战略性门户枢纽，未来将打造成世界级城市新中心，规划就业人口约65万人，居住人口约15万人。【后海金融总部基地、深圳湾超级总部基地】中国总部企业最为密集区域之一，规划就业人口约54万人。✨✨桑泰缙樾府售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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3、五位一体格局 深湾上城改善圈缙樾府所处同乐区域规划能级跃升，实现五位一体联动发展，未来将汇聚大量的企业和人才，承接这几个片区人才的居住需求，打造南山区交通方便、配套完善、环境优美的多功能综合城区。立处南山核芯——深湾上城，周边配套齐全，拥有丰富的教育、商业和休闲资源，是繁华与自然相融合的宜居之地。✨✨桑泰缙樾府售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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交通配套

1枢纽

近距西丽高铁新城，距离高铁站约3km近享赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠城际4条高铁串联，深惠城际、深莞增城际2条珠三角城际铁路。

2地铁

约700米南山新豪宅线12号线同乐南地铁口，1站中山公园5站科技园；未来还有15号线南山核心环线（在建），串联前海、南山和宝安核心；以及24号线（规划中），开通后4站抵达高新园。

3路网

坐拥两横一纵路网交通，两横为：京港澳高速、北环大道，一纵为南海大道，占据南山区横纵两条主干道，可快速到达深圳各个区域。

商业配套

商业:南山农产品市场近在咫尺，一路之隔是约1万㎡隆尚minitown（开业在即），直线距海雅缤纷城约1.6km；

【3km范围内】中洲购物广场、勤诚达K+广场、云城万科里商业MALL聚集；

【5km范围内】畅享壹方城、万象前海等大型商业，繁华纳藏高级烟火情怀；✨✨桑泰缙樾府售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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教育配套

学校：南山区教育科学研究院同乐实验学校下楼即达，实现目送式上学，大人小孩私享半小时睡眠休闲时光。

教科院：曾创办南山第二外国语学校，现已发展为南山第一梯队名校。教科院同乐实验学校是教科院成立以来的第一所实验学校，预计承袭南二外的成功经验和成果。

南山实验教育集团园丁学校、深圳市博纳学校在旁，12年教育资源一步到位（含规划中共有11所幼儿园+5所九年一贯制+1所小学+1所高中）。

近邻“深圳十强、广东省二十强”博纳学校、公办18班华泰幼儿园，人文优教荟萃，护航孩子成长。

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最新房产信息

国新办举行发布会央行宣布降准又降息

①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；

②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；

③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。

财联社5月7日讯，今日上午9时，国新办举行新闻发布会，请中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证券监督管理委员会负责人介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况。

央行行长潘功胜、金融监管总局局长李云泽、证监会主席吴清出席发布会。

（持续更新中……）

潘功胜：今年以来货币信贷呈现出数量增加、价格下降、结构优化的特征

中国人民银行行长潘功胜在参加国新办新闻发布会时表示，今年以来，人民银行认真贯彻落实中央经济工作会议和《政府工作报告》部署，实施好适度宽松的货币政策，强化逆周期调节，综合运用多种货币政策工具，服务实体经济高质量发展，为推动经济持续回升向好营造了良好的货币金融环境。从效果上看，今年以来各项宏观金融数据都比较不错，货币信贷呈现出“数量增加、价格下降、结构优化”的运行特征。从金融市场看，一季度国内金融市场表现良好。4月以来，尽管面临较大的外部冲击，国内的金融体系仍保持稳健，金融市场展现出较强韧性。人民银行将认真贯彻落实中央决策部署，推动经济高质量发展，坚定不移推进高水平对外开放，积极参与国际金融治理与合作，维护以规则为基础的国际经济金融秩序。同时，统筹金融开放与安全，探索拓展央行宏观审慎和金融稳定的功能，坚定维护中国汇市、债市、股市等金融市场的平稳运行。

4月以来金融市场展现出较强的韧性

潘功胜表示，4月份以来，尽管面临比较大的冲击，国内的金融体系仍然保持稳健，金融市场展现出较强的韧性。上证指数在4月7号下跌后迅速反弹。目前10年期国债收益率徘徊在1.65%左右，人民币对美元汇率有贬值后，目前回升到7.2。

降低存款准备金率0.5个百分点 预计向市场提供长期流动性约1万亿元