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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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【区域】科学城 广深港澳科技创新走廊重要节点

黄埔区2023年GDP排名全市第二（信息来源：广州市黄埔区人民政府），黄埔科学城作为广深港澳科技创新走廊重要节点，占据黄埔区超八成上市公司、超六成科技公司，以科技创新力量吸引资源汇聚。

2024年黄埔区出台人才高质量发展30条，最高奖励2000万元，促进高质量人才发展。

【交通】立体化交通体系 居则宁静出则繁华

轨道交通：地铁6号线二期（黄陂站），与各地铁线路交汇

城市干线：多条主干线汇聚，广汕路、大观路、开创大道便达广州各主要商圈

立体高速：广河高速、广佛肇高速、广州绕城高速等，畅达大湾区核心城市

【配套】揽聚一城繁象 享高品质生活

配套：项目配建建面约2万方商业综合体，集万家商超、美容、宠物、健身会所、泳池、药店等为一体，多元业态共生，共绘生活盛景

商业：周边享有东方汇、萝岗万达广场、高德汇购物中心、智慧城广百广场等商业吃喝玩乐齐全

医疗：中山三院岭南医院、广州黄陂医院、东升医院等医院护航家人健康

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【教育】名校栉比 启智馨园俊彦集

项目周边：12个班广钢华标幼儿园、36个班的科学城小学北校区，现已开学。

片区教育：黄埔军校中/小学、科学城小学南校区、广州市二中苏元实验学校、117中学、广州市第二中学等。

国际教育：华外同文外国语学校、广州贝赛思国际学校、爱莎国际学校、华南师范大学附属实验学校（国际班)、科学城美国人学校、英国修士倍励国际学校等。

【氧吧】天鹿湖森林公园 天然养生氧吧

项目前方乌涌河荣获“2021年广东省十大美丽河湖”，周边四大生态公园：天鹿湖森林公园、黄陂生态公园、大观生态湿地、火炉山公园，徒步赏花清新自然，附近还有天鹿马术俱乐部、冠景高尔夫俱乐部休闲资源。

【园林】工法匠心造园 山水相融颐养身心

重金工法造园，采用黄蜡石打造园林水景，错落有致，移步换景。甄选全冠移植香樟树、约300年十八学士白茶花、非洲加拿列海枣树和多种季节性水果树，点缀四时山色，尽享四季盛景。

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【品牌】华标集团 高品质生活空间的缔造者

华标集团，成立于1993年，集房地产开发、物业管理、高尔夫度假村经营、酒店经营管理等于一体的多元化现代大型企业，成功开发了润粤大厦、华标广场、华标品峰、华标涛景湾等项目，构筑了恢弘的江山版图。

【物业】一级物业资质 贴心打造管家式服务

华苑物业，24小时制管家式服务，从归家礼仪到安全守护，致力于为半山主人提供量身定制的管家式特色服务，营造安全、舒适的居住环境，为客户提供更优质的美好生活体验。

～～～半山院子户型鉴赏～～～

⚠销售面积：

A户型：联排 建筑面积约360㎡

格局参考：4厅4房5卫

C户型：双拼 建筑面积约530㎡

格局参考：3厅9房7卫

E户型：类独栋 建筑面积约648㎡

格局参考：5厅13房12卫

F户型：类独栋 建筑面积约690㎡

格局参考：4厅11房12卫

🌟 产品优势

• 黄埔科学城半山院子，三进院落

• 依山而建，叠台式坡地布局，通风采光好

• 五层空间，动静分区，功能空间多样性强

• 舒适尺度，会客厅约6-8米，富一层挑高约4-5米

• 前后双花园，阳光私家地下花园领地

• 多山景露台设计，尽赏山景园景

• 多间独立大套房，起居互不干扰

• 专属私家车位，出行便捷无忧

A户型联排 建筑面积约360㎡

C户型双拼 建筑面积约530㎡

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E户型类独栋 建筑面积约648㎡

F户型类独栋 建筑面积约690㎡

～～～～半山院子样板房实景图～～～

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