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广州琶洲南TOD售楼处热线:400-892-2273

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温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！

琶洲南TOD已经成为广州楼市中的热销典范。根据克而瑞发布的2024前三季度广州销售金额TOP50商品住宅项目榜单，琶洲南TOD以69.48亿元的成交金额稳居第一，成为广州最受关注的楼盘之一。在国庆期间，项目更是吸引了大量珠三角高端买家，部分客户甚至一次购买两三套。

项目基本信息

【项目规模】占地共约24万m²/建面约98万m²

【项目业态】24栋住宅、多栋商办，配建托儿所、幼儿园及中小学

【项目户数】住宅共约1780户

【项目动态】在售一期住宅3、5、7#140-325m²大平层

即将推售二期住宅17、18、20、21#142-211㎡新派科技豪宅

「琶洲南TOD·全国豪宅新顶流」

广州地铁&越秀集团巅峰产品力作

——2022年琶洲南TOD入市，全年销售150亿！

——2023年网签金额位列千万级豪宅全国第一！

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

「CBD核心资产 · 邻琶洲总部大楼」

琶洲CBD、珠江新城CBD、金融城CBD，构建湾区核心金三角

项目配套

交通配套

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地铁：周边有多条地铁线路，最近的是 8 号线 / 18 号线磨碟沙站，约 700 米；

地铁 12 号线赤沙北站位于地块中部、二三期之间；

距 11 号线石榴岗站约 1.2 公里。

驾车：离华快入口 2 公里左右，通过八横五纵的道路网络，可快速抵达珠江新城、广州塔等金珠琶区域，交通疏散便捷。

教育配套

项目自带学校：小区自身配套一所 12 班的幼儿园和一所 36 班的九年一贯制学校，且已与广东实验中学、海珠区教育局正式签订合作办学意向。

先进育才理念，与顶尖加工能力驱动下，省实的成绩单年年优秀。

2024年，其600分率超过80%，连续两年超过同为顶流学霸基地的华附，稳居广州头部高中第一。

600分率占比高，代表着什么？说明8成以上学生，达到报考华工、中大等985/211/双一流名校的分数。

在省实，有一个经省教育厅批准，培养科学拔尖创新人才的学霸组织——南山班，几乎每年都冒出高考屏蔽生。

2022~2024年，省实短短三年培养出42位清北高材生！清北、人大等名校纷纷授予省实“优质生源基地”美名。

其校友圈更是星光璀璨，我们熟悉的钟院士、婵宝宝，都是省实人。

把孩子交给省实，无论哪一所学校，安全感都拉满。

因为校长公开表明拒绝“贴牌”的态度——

“只要是新开的成员校，会派出6人领导团队搭建架构，且不少于20名省实本部老师到校。保证每一间集团校，保留省实气质。”

周边学校：2 公里范围内分布有海珠中学、海珠小学、赤沙小学、广东省轻工职业技术学校（琶洲校区）、广东省海洋工程职业技术学校。

医疗配套

三甲医院：直线距离 3 公里内有 3 家三甲医院，分别是解放军陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院。

其他医疗资源：附近还有广州常春藤眼科中心等医疗设施，可满足日常就医需求。

商业配套

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规划商业：项目南区规划了约 30 万㎡建面的商办建设量，还有 250 米商业地标，包含丰富的商业和公共服务配套。

越秀地产，又在琶洲南TOD上盖超级核心，以广粤天地为模板，打造约1万平的下沉式公园商业，将引进高端业态，购物、美食、看展一应俱全。

周边商圈：距离珠江新城、广州塔、琶醍、湿地广场都不远，可享受到丰富的购物、消费、娱乐资源。

休闲配套

高端会所：社区内部打造有高端会所 “弧光・琶洲城市会馆”，拥有极富艺术感的外观，圆弧玻璃幕墙搭配简约感的线条，可满足居民社交需求。

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公园绿地：项目串联中央公园、滨河公园和中轴绿道，为居民提供了休闲散步、亲近自然的好去处。

【千里碧道】项目沿靠38.7公里碧道，打造滨河公园，配CBD罕见亲水平台。住宅面向珠江支流旗舰道，规划用于水上国际赛事，未来可在家直接观赛。

项目分为两期开发，现在主要在售二期

二期分为南北两个地块，北地块是住宅区，南地块规划了约 30 万㎡建面的商办建设量

容积率仅 2.0，整体以 13-24 层的小高层为主，使用率 100%-110%

是全国首个 “CBD+TOD+POD(公园导向开发)” 综合体，集国际社区、5A 超甲级写字楼、花园办公、高端街区、教育配套于一体

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一期户型

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二期户型

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2. 专业咨询服务

售楼处的每一位工作人员，都经过了严格且系统的专业培训，对项目的每一处细节，都了如指掌，堪称楼盘的 “活字典”。无论您是对当地复杂多变的购房政策，诸如限购政策、贷款政策等存在诸多疑惑，还是对房屋交付标准、物业服务等直接关乎未来生活品质的关键细节格外关注，只要您拨通 400-892-2273✔✔【开发商认证】，工作人员都会凭借深厚的专业知识，结合您的财务状况、居住偏好、家庭规划等实际情况，耐心倾听您的每一个问题，为您进行详细、深入的解答，并给出切实可行的购房建议，让原本充满迷雾的购房之路，瞬间变得清晰明了，助您信心满满地朝着理想家园大步迈进。

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4. 后续跟进保障

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