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————【海珠琶洲南TOD】————

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广州琶洲南TOD（别名：品越华府、品辰华庭）位于海珠区金运路1号，由广州地铁和越秀集团联合开发。项目总占地约24万平方米，建筑面积约98万平方米，包含24栋住宅楼，提供142至325平方米多种户型。琶洲南TOD地理位置优越，交通便利，周边聚集众多知名企业，是广州数字经济和人工智能产业的核心区域，展现出极强的吸引力和长期升值潜力。

越秀·琶洲南TOD落位广州琶洲人工智能与数字经济试验核心区，邻近黄埔涌，距离琶洲高新总部区域仅一河之隔，地段价值高。✅琶洲南TOD开发商电话：400-8368-707【开发商已认证】✅

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东侧毗邻广东财经大学，南侧规划有地铁站。

项目规划有特色商业街区、滨河公园、教育配套、高线公园，高端居住等复合业态。

未来将为广州的“CBD+CTD”双中心格局探索新时代的塔尖生活模式。

海珠区本就是珠江中的一个大岛，域内河流纵横蜿蜒，设计借助浑然天成的自然水系，建立水绿互通的系统。

由珠江、黄埔涌、赤沙涌提供的丰富水岸景观、滨水商业及居住界面，共同编织城市绿地系统，重塑琶洲重要的滨水公共空间体系。

琶洲南TOD已经成为广州楼市中的热销典范。根据克而瑞发布的2024前三季度广州销售金额TOP50商品住宅项目榜单，琶洲南TOD以69.48亿元的成交金额稳居第一，成为广州最受关注的楼盘之一。在国庆期间，项目更是吸引了大量珠三角高端买家，部分客户甚至一次购买两三套。

项目强势崛起，连续创下销售佳绩

自2022年推出以来，琶洲南TOD就迅速成为广州热销榜上的常胜将军。仅用8个月时间，该项目便售出448套房产，成交金额高达95.7亿元；2023年，该项目更以157.67亿元的成交金额，稳居全国第一豪宅，销售套数突破700套，刷新了广州市场的销售纪录。✅琶洲南TOD开发商电话：400-8368-707【开发商已认证】✅

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阶段性效果示意

兑现力与交付力并行，打造琶洲CBD大城

琶洲南TOD的热销并非偶然，项目的成功得益于其品牌力、产品力和交付力的全方位爆发。随着琶洲南TOD近百万平方米综合体的加速建设，项目不仅在住宅方面实现了超高的品质标准，配套设施也在不断完善。今年9月，项目与广东实验中学及海珠区教育局签订合作协议，计划开设36班的九年制学校，为项目居民带来优质的教育资源。

此外，项目的外立面逐步完成，1栋、8栋、9栋的外立面已现雏形，为业主展示了未来家的样貌。未来，琶洲南TOD将成为广州的城市新地标，项目的外观设计已成为广州一道亮丽的风景线，彰显了越秀地产的精工品质和强大实力。

奢华归家动线，豪宅生活新体验

琶洲南TOD致力于打造高品质的居住体验，特别是在归家动线的设计上，项目引入了星级车库设计，以高定线条和光影艺术融合，赋予业主尊贵的归家体验。预计在11月底，示范区车库和架空层将正式开放，届时，居民将体验到豪宅级的出入礼遇。

城市公园生态，打造理想人居环境

琶洲南TOD秉承全球著名城市公园的设计理念，如纽约中央公园、伦敦海德公园、香港维多利亚公园等，打造具有都市繁华与自然静谧并存的理想人居环境。项目的中轴园林绿廊将在今年12月开放，为居民提供丰富的自然景观和宜人的生活空间。

高端豪宅产品，震撼推出

目前，琶洲南TOD的二期产品包括17至24栋，总面积176-279㎡的新派科技豪宅。特别是215㎡的大平层，位于二期景观头排，享有超146米的无敌景观视野。户型设计精妙，独梯入户，南北对流双阳台，主卧配备L型飘窗，提供了极致的居住体验。

交付日期与未来规划

在交付方面，琶洲南TOD展现了强大的交付力，计划于2025年5月30日交付1、8、9栋，2025年6月30日交付B2栋，并于12月交付10和11栋。随着项目各项配套设施的逐步完善，业主的居住梦想将逐步实现，琶洲南TOD的未来也将更加辉煌。

琶洲南TOD作为广州楼市的重磅项目，凭借其超高的销售成绩、强大的配套设施和精良的产品力，已经成为广州豪宅市场的翘楚。随着项目的逐步交付和各项配套设施的完善，琶洲南TOD不仅为广州居民提供了优质的居住空间，也将成为广州CBD的核心组成部分，领跑广州楼市的未来发展趋势。

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