2025首页网站:万科颐城瑧湾悦售楼处-万科颐城瑧湾悦售楼处24小时电话-最新房价-楼盘百科详情-售楼中心@111-营销中心发布[2025-06-30]

✨✨—万科颐城瑧湾悦—✨✨

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瑧湾悦是曾经前海限价之下的现象级网红楼盘，按照开发商精奢瑧系2.0升级打造。

作为前海确定性板块内为数不多的次新楼盘，瑧湾悦对于改善型置业者来说，是不容错过的好标的。

NO. 1｜片区价值

瑧湾悦位于前海核心区的妈湾片区，毗邻大南山及前海湾，山水环抱，风水极佳。

作为全面深化改革的战略平台及深圳国际化的先导区，前海的定位和规划在深圳独一无二。

前海的发展始终与时俱进，持续丰富。2021年9月，迎来了物理空间和政策空间的“双扩容”，构建起包括金融服务、专业服务、商贸物流、产业集聚等全链条产业服务。

核心资源却始终围绕着妈湾、前湾和桂湾等“三湾”展开，这几年片区的基建配套肉眼可见地丰富，注册企业回笼集聚得迅速，前海的核心生活、商务气息愈发浓烈。

相比桂湾、前湾的大开大合相比，妈湾在前海的整体发展进程中看似不够快。

但实际上，妈湾所蕴含的元素更加丰盈，是承载前海下一个十年的珍贵留白，厚积薄发的后发优势十分明确。

一方面，妈湾地理特色鲜明，背山面海，270度宽阔海景，对望腾讯“互联网+”未来科技城；约16公里滨海生态公园带，拥有“山、海、林、城、岛、港、湾、河”资源优势。

另一方面，妈湾规划用地面积约726.5公顷，比桂湾+前湾都要大。规划容积率更是低得多，片区整体约1.28-1.48，体现出了更舒适的空间尺度。

▲妈湾示意图

此外，为筑就居住、商业、办公、文化等功能复合的综合滨海城区，妈湾在规划上，还将构建安全舒适的立体城市。

片区规划了多层次的立体公共空间骨架，譬如瑧湾悦与地铁5号线和15交汇换乘站铁路公园站相邻；

与深惠城际前保站仅约250米（地图测量仅供参考），快速横穿深圳全域。

妈湾跨海通道，还将结束深圳西部港区的货柜车穿越前海城区的历史，届时，片区面貌和城市景观都将得到显著的改善。

因此，可以预见得到，妈湾正在构建超复合的功能业态、多元化的生活场景，是打造未来的理想城市单元。

瑧湾悦所处片区，即是妈湾先行发展启动区范围。

项目周边，世茂大厦、顺丰总部大厦、香江金融中心等总部大厦云集，已吸引了大量企业入驻，形成了良好的商务氛围；

逐步丰富的高端品质居住社区，国际教育资源，商业街区，多维城市公园等让片区宜居不断提升。

NO.2｜楼盘价值

瑧湾悦属于“瑧”系列，最初定位是开发商最高品质产品。

从福田中心的瑧山府，到深圳湾超级总部基地的瑧湾汇、南山的瑧山海，每一部瑧系作品都是当下市场追捧的标杆项目。

前海核心区的瑧湾悦，在过往优秀经验的基础上再度创新，按照精奢瑧系2.0升级打造。

项目既传承了原瑧系精工、呵护、文化、服务四大产品基因，更融合社区商业配套和多功能业态，与城市无缝连接，打造一座面向未来的先行社区。

瑧湾悦将规划及引进更优质的商业、教育、交通、公园等设施，与城市共建，融合到妈湾整体的超复合规划理念。

瑧湾悦自带的社区商业约8400㎡，规划为开放式Commons商业街区，接约4.6万㎡的全新庭院式印里商业。

作为面向高端客户群及改善置业群的项目，瑧湾悦在产品的外在和内涵上十分考究。

建筑立面上，强调“行云流水”的层次感，选用真石漆+铝板，局部点缀暖色装饰，营造一种滨海的浪漫气息，形成独特且温暖精致的国际化社区。

社区对外形象的大门，融入酒店式归家体验，让归家回归愉悦。同时结合后疫情时代人们对社区健康、安全、动线等需求的提升，打造聚合功能多样、分区合力的瑧系社区入口综合体。

内部的园林，十分注重时尚感和设计感，融入前海湾区生活方式以及人堆自然的互动需求，在迎宾轴线上通过礼序化的水景营造水院氛围。

项目在社区园林内部打造多层次多元化立体花园，通过打造叠级花园，将中央会客厅隐在林中。

另设计了林下广场、复合活动空间及全龄活动空间，合力布局满足社区全龄生活的休闲娱乐空间。

为进一步提供业主丰富、雅致的场景空间，瑧湾悦特别规划制定了尊享Commons社区会所，融合健身、泳池、会晤洽谈、接待等功能，满足专属服务。

户型亮点介绍：

1.四开间朝南、动静分区；

2.双套房设计，满足三代同堂阔绰需求；

3.宽厅设计，视野开阔，拥有部分海景视野；

4.目前为开放式厨房，后期可根据需求进行封闭。

5.全新开发商精装，拎包入住，所见即所得。

部分房间实拍图：

▲入户玄关

▲开放式厨房

▲客厅：宽厅设计

▲套房1：含衣帽间及卫生间

▲套房2：含卫生间

▲次卧1

▲次卧2

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