万丰海岸城檀府售楼处电话丨首页网站-万丰海岸城檀府营销中心欢迎您-万丰海岸城檀府实时价格-户型图-容积率-楼盘详情@2025.11.22售楼处✦Ai热搜

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项目本次推售的北地块，东侧与大钟山公园直接相邻，景观资源优越。率先推出的楼栋是3栋1单元和2单元，共计440套，主推建面约89-169㎡3至6房新规户型，最高使用率可达104%。

新规后户型，面积段为89-91-93-103-121-125-139-169㎡3-6房。

3栋一单元45层，3梯7户，标准层层高3M。

3栋二单元46层，3梯4户，楼王单位，标准层层高3.05M。

89㎡3房2厅2卫，西南朝向，竖厅布局，卧室做了大面积凸窗赠送，同时主卧也算带独立衣帽间。

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91㎡3房2厅2卫，四开间朝公园，约11米通风采光面。

配套全线升级：四大价值锚点，锁定西部顶配

名校加持：紧邻深外宝安学校，实现目送式全龄教育，自带12班幼儿园，3公里内覆盖拾悦小学、沙井中学，业主子女可轻松实现“目送式上学”

项目紧邻深圳外国语学校宝安学校（九年一贯制），将提供超7000个学位。该校为宝安区引入的首个深圳“四大名校”分校，由深外本部直接派驻师资，2023年开学后首届中考均分位列宝安区前三，八大录取率16.6%，普高率超80%。

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交通配套：双地铁+城际，1小时湾区通勤圈

距离11号线马安山站仅300米，步行约4分钟可达，5站达机场、7站抵宝中、8站抵前海。此外，穗莞深城际沙井西站（约1.5公里）进一步扩大了跨城出行半径。需注意的是，宝安大道在早晚高峰时段拥堵指数较高，自驾出行需预留弹性时间。

家门口的“顶格”商业配套：山姆会员店+20万㎡商业综合体

项目自带约20万㎡海岸城购物中心（已开业），宝安首家山姆会员店预计10月开业，与项目仅一路之隔。3公里内还有沙井天虹、京基百纳等成熟商业，商业体量与规格均为宝安北TOP级。

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公园生态：三园环抱，东南朝向可实现“推窗见绿”

大钟山公园、海岸公园、万丰公园三园环抱，其中约4万㎡海岸公园已开放，内含跑道、儿童乐园、健身区与戏水景观等丰富设施，可满足日常休闲需求。

檀府基础信息简介

开发商：由海岸集团与万丰股份联合开发，前者曾打造南山海岸城等标杆项目，后者为本土实力企业，资金与资源整合能力突出。

规划规模：总建筑面积约36.21万㎡，包含7栋超高层住宅（45-53层）及1所12班幼儿园，总户数2496户（商品房1392户+保障房1104户），容积率6.78-7.72，绿化率40%，车位比约1:1.2。

北地块，规划建设4栋（45-47层）超高层住宅和1所幼儿园，该地块为纯商品房，总户数为1100户，机动停车位1309个。该地块为纯商品房，总户数为1100户，机动停车位1309个。

南地块，建设用地1.75万㎡，总建面18.28万㎡，计容建面13.51万㎡，容积率7.72。共3栋（48-53层）超高层住宅，共1396户，包括保障房1104户和普通商品房292户，配备1411个停车位。

项目整体由世界顶级建筑设计公司 CRTKL 操刀，采用“公建化立面”标准，外立面以高端蜂窝铝板、天然石材及类玻璃幕墙组合，搭配精致金属勾边，工艺与用材比肩南山福田豪宅。

项目打造约8米高、20米宽大门楼，入户大堂采用米黄石材与玉石背景墙，园林由国际大师户田芳树设计，以现代东方禅意为主题，植入罗汉松、小叶紫檀等名贵树种，搭配艺术水景、风雨连廊及架空层休闲空间，营造沉浸式归家体验。

万丰海岸城整体建设规模达540万平方米，分为A/B/C三个大区进行整体开发，属于万丰区域城市更新项目，由深圳海岸集团和万丰股份合作开发建设，集商业、住宅、产业、甲级写字楼、酒店等于一体，是超大型城市综合体项目。

基础数据

开发商：深圳市海岸新城投资有限公司

物业公司：深圳市海岸物业管理集团有限公司

总占地面积：约1.89㎡

总建筑面积：约17.9万㎡

容积率：6.79

绿化率：40%

栋数：4栋

总户数：1098户

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总层高：45-46层

梯户比：3T4/3T7

车位：1309个 车位比：1：1.19

物业费：5.5元/㎡·月

产权：70年

房产性质：住宅

交楼时间：2028年12月

交楼标准：精装修

面积：89-169㎡3-6房

房产新闻：深圳今年上半年成交量持续增长！

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月深圳“新二”成交总量为75019套，同比增长41.6%，其中刚需成交相对活跃，低单价、中低总价房源成交占比高。值得期待的是，8月深圳楼市淡季不淡，尤其二手房成交保持着稳健的上升势头。

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单价4万以下房源占42%

据深圳贝壳研究院数据显示，今年1-7月4万元以下成交占比达到42%，居各单价段之首。

各区方面，除南山、福田外，其他区域均以4万元以下为成交主力区间，其中坪山成交占比高达95.7%，盐田、龙岗紧随其后，占比分别为77.7%、71.4%；光明、罗湖、宝安、龙华依次为46.7%、46.2%、30.8%、29.7%；南山则延续高端市场特征，10万元以上房源成交占比达到18.6%，为全市最高。

总价500万以下房源占73%

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月成交总价在 500 万以下的房源，占总成交量的73%。这一数据表明，刚需购房群体占据深圳楼市当前主导地位。一方面，降首付、降利率等利好政策，极大降低了刚需购房者的入市门槛；另一方面，市场上低价房源涌现，契合了刚需群体的预算。

分区来看，坪山超低总价房源成交最为活跃，200万以下成交占比高达38.9%。

刚需购房群体积极入市，持续推动深圳楼市稳健前行。据深圳贝壳研究院数据统计，8月上旬深圳二手房日均签约量较7月增长6.4%，与去年同期相比增长32.5%。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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