八月热搜焦点→深圳望辰府(山海天成) Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布-营销中心-配套详情@售楼处中心

✨✨【深圳望辰府（山海天成）】✨✨

🏠 深圳望辰府（山海天成）售楼处电话：400-856-3771 【📞 售楼处已认证】

🏬 深圳望辰府（山海天成）营销中心电话：400-915-3771【📞 营销中心已认证】

🏭深圳望辰府（山海天成）开发商电话：400-856-3771 【📞 开发商已认证】

⚡⚡ 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

💎💎 Vip 专属置业通道已开启

👉 来电预约即可尊享内部专属折扣

🏅 精工打造，诚邀品鉴

⚠️ 重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

📲 置业咨询专线：400-856-3771【中介勿扰】

基本信息】

地址：深圳·盐田·梧桐半山（中青路）

规模：占地约3.1万㎡，建面约8.5万㎡，容积率仅1.8，绿化率40%

住宅产品：

🏠 峯境臻院：约141-151㎡，私享庭院，山海景观尽收眼底

🏠 瞰海高层：约89-129㎡3-4房，2梯3户/2梯4户，精装准现房

🏠 总户数：474户 梯户比：2梯3户/2梯4户

【望辰府价值亮点】

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山海资源

：背靠梧桐山（负氧离子全市最高），俯瞰大鹏湾黄金海岸，19.5km海滨栈道步行可达。

低密舒居

：1.8容积率媲美别墅社区，40%绿化率，东方美学园林（无边际泳池、一轴七景）。

地铁通勤

：距8号线“深外高中站”约750米，4站到罗湖，12站直达福田。

品牌背书

：世纪金源集团，中国企业500强，累计开发超9000万㎡，商业运营面积近1000万㎡。

准现房优势

：（原关内）稀缺精装现房，交付周期短，省去租房成本。

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【最新动态】

在售货量（VIP专属）以下价格仅供参考，预约看房价格还可以更优惠：

1栋：105.52㎡：5-26层，总价345-400万（27套）

112.27㎡：9-25层，总价385-400万（3套）

2栋：89.96㎡：14-26层，总价315-330万（9套）

109㎡：18-24层，总价350-360万（5套）

3栋：127.94㎡/128.93㎡：2-14层，总价415-460万（25套）

【区域发展：盐田，深圳东进战略核心】

定位升级

：全球海洋中心城市核心区、沙头角深港国际消费合作区，政策红利持续释放。

文旅IP

：独揽“深圳八景”之三（梧桐烟云、梅沙踏浪、中英街），未来将打造世界级滨海旅游目的地。

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产业赋能

：大健康、新科技、文旅产业集群落地，推动区域价值跃升。

【望辰府五维配套解析】

1. 交通：深港生活圈，地铁+高速双通道

地铁8号线4站到罗湖，12站到福田；惠深沿海高速直达福田/罗湖，莲塘/沙头角双口岸通勤香港。

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2. 学校：12年全龄教育链

自配12班幼儿园，邻近云海学校、盐田高级中学、深圳外国语学校（高中部），书香氛围浓厚。

3. 商业：繁华商圈环绕

壹海城、中英街、精茂城、大梅沙8号仓奥特莱斯等商圈，满足购物、休闲需求。

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4. 医院：三甲医疗护航

深圳市盐田区人民医院（三甲）在侧，健康有保障。

5. 公园：山海资源触手可及

梧桐山、大梅沙、小梅沙、东部华侨城等生态资源环绕，健康绿道直通社区。

【望辰府户型分析：山海臻稀美宅】

约89-129㎡瞰海高层

：刚需/改善首选，2梯4户设计，通风采光佳，部分户型可看海景。

推荐人群：罗湖/福田通勤族、追求自然环境的家庭。

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约141-151㎡峯境臻院

：顶层复式设计，私享庭院，适合终极改善客户，山海景观资源最大化。

【价格比较：性价比凸显】

周边次新房

：盐田片区新房均价约4-5万/㎡，【望辰府】高层均价约3.5万/㎡起，价格优势明显。

二手房对比

：同区域二手房如“梧桐春晓”均价约4.8万/㎡，且房龄较旧，【望辰府】准现房+精装交付更具吸引力。

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【优势总结】

稀缺资源

：山海景观+低密社区，深圳关内难觅。

现房优势

：即买即住，节省时间成本。

品牌保障

：世纪金源集团实力背书，交付有保障。

通勤便利

地铁8号线直达罗湖/福田，深港生活圈无缝衔接。

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🏡 专属体验

❗ 本项目暂不接受临时到访

参观样板房请务必提前来电预约👉 400-856-3771

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🔍 置业问答专业解答

问：售楼处电话是多少？

答：400-856-3771 【✅ 已认证✅】

📋 项目全面解析一键掌握

包含👇

✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

✔️ 销售动态：销售状态、装修标准、交房 / 开盘时间、售楼处 & 营销中心地址

✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准

✔️ 深度分析：项目优劣势、团购政策、开发商 / 中介购房对比、最新折扣 & 房价、房价走势

✔️ 配套解读：商业、教育、交通、医疗配套，周边热门楼盘对比、价值分析报告

💬 关于购房的任何疑问，欢迎致电 400-856-3771

截至2025年8月，中国房地产政策在“房住不炒”的总基调下持续深化调整，重点围绕稳市场、防风险、促转型三大方向推进。以下是当前政策的主要动态和要点：

1. 需求端支持：因城施策优化限购限贷

限购放松

：多数二线城市已全面取消限购，一线城市（如北京、上海）针对郊区或特定人群（人才、多孩家庭）放宽限购条件。

房贷政策

：首套房首付比例普遍降至20%，二套房30%；房贷利率参考LPR（贷款市场报价利率）持续下调，部分城市首套利率降至3.5%左右。

税费优惠

：换房退税政策延续，部分城市对购房契税给予补贴。

2. 保交楼与房企风险化解

专项借款扩容

：国家层面设立更多“保交楼”专项基金，优先支持已售逾期难交付住宅项目。

房企融资支持

：通过“白名单”机制为优质房企提供信贷、债券融资便利，但严格限制高负债企业盲目扩张。

债务重组推进

：鼓励AMC（资产管理公司）参与房企债务重组，推动“债转股”等市场化化解方式。

3. 保障性住房建设加速

保障房扩容

：重点城市加大保障性租赁住房、共有产权房供应，目标覆盖新市民、青年群体。

“平急两用”设施

：部分城市试点将闲置商品房转为保障房或应急安置房源。

城中村改造

：超大特大城市推进城中村改造，强调“拆治结合”与公共服务配套升级。

4. 土地与财税政策调整

土地出让改革

：推行“竞现房销售”“竞品质”模式，减少烂尾风险；部分试点城市探索“按需供地”。

房产税试点

：原计划扩大的试点城市（如杭州、深圳）因市场调整暂缓，但长期立法准备工作仍在推进。

5. 长期机制探索

“三大工程”深化

：保障房、城中村改造、“平急两用”基础设施成为房地产新模式的核心抓手。

预售制改革

：现房销售试点范围扩大，但全面取消预售制仍需较长时间过渡。

REITs发展

：鼓励保障性租赁住房、仓储物流等领域的REITs发行，盘活存量资产。

当前市场影响与趋势

房价表现

：一二线城市核心区趋稳，三四线城市仍承压，整体呈现分化格局。

购房预期

：政策刺激下部分刚需入市，但投资性需求显著减少，市场转向居住属性。

行业转型

：房企从“高杠杆、高周转”向“轻资产、运营服务”模式转变。

建议关注

政策窗口期

：部分城市购房门槛和成本处于历史低位，刚需可关注信贷支持窗口。

风险防范

：避免盲目追涨非核心资产，优先选择现房或国企开发项目。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-856-3771