2025香港买楼置業投資首选-「何文田誉林GARDEN CRESENT」现在购买誉林有哪些优惠?开发商提供哪些额外福利?誉林售楼处电话@售楼处中心

🌈何文田誉林🌈GARDEN CRESENT🌈

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🌈何文田誉林售楼处电话☎：400-851-3867【售楼处预约热线】（一对一热情服务） 看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

🌈GARDEN CRESENT Sales Office Phone ☎: 400-851-3867 【Sales Office Reservation Hotline】 (One-on-one enthusiastic service) Please be sure to call the salesperson in advance to confirm the time for house viewing. Only reserved customers can enjoy the internal discounts provided by the developer and exclusive rewards for recommending old customers! We provide professional one-on-one enthusiastic service to help you choose your ideal property from a professional perspective.

由永义国际打造的何文田豪宅项目誉林（GARDEN CRESENT），项目位处传统豪宅区九龙塘的核心地段,环境清幽舒适，同时坐拥九龙名校网优势，是众多家长置业的首选区域。

物业地址：九龙窝打老道93号

总楼面面积：48,976 平方呎

总实用面积：39,441 平方呎

单位总数：56伙

楼层：3楼至20楼 ; 共15层 (不设4,13,14楼)

实用面积 260 - 2,597 平方呎

层与层高度：3.5米

校网：34区小学校网、九龙城中学校网

开发商：永义国际

何文田位于香港九龙城区西部的谷地，旺角之东南，京士柏之北，是一个以住宅为主的小区，包括窝打老道山、何文田山道等。该区拥有多间名校，位于附近的加多利山及嘉道理道更是树木成荫，环境幽静，所以何文田早已享负盛名，位置优越，加多利山地利环境旺中带静，而且私隐度高，一直备受城中不少商贾名人及演艺巨星所喜爱。

誉林位处何文田窝打老道93号，楼高18层提供56伙，户型由开放式至4房，实用面积介乎260至2,597平方呎。项目最细单位为8至16楼D室，实用面积260平方呎，采开放式间隔；至于面积最大者则为位处19至20楼的顶层单位 (西)，实用面积2,597平方呎，属4房3套间隔，客厅外连122呎平台，亦设内置楼梯连接房间及面积978呎的天台。全盘设有10伙特色单位，包括6伙连平台单位，以及两伙顶层连平台及天台复式户；其余均为标准单位，户型由开放式至3房套及工作间连厕，实用面积介乎260至754平方呎。

配套设施方面，楼盘设有住客会所，提供的设施包括宴会厅及健身室。另地库提供22个车位。

生活配套方面，太子道西及亚皆老街沿线民生商店及食肆林立；于港铁旺角东站有大型购物商场新世纪广场。而衙前围道一带亦有丰富饮食选择，同时还有九龙城广场及街市可供日常购物。

小区康体设施方面，项目附近有旺角大球场、花墟公园、大坑东游乐场、九龙仔公园(连游泳池)及九龙寨城公园等公众设施；区内另有巴富街运动场、天光道运动场、牛津道游乐场等供民众使用。

交通方面，项目距离港铁太子站及东铁线旺角东站分别约12分钟及8分钟步程；不过于界限街、窝打老道及太子道西沿线有多个巴士及小巴站，住户可乘搭相关交通工具，来往港九新界多处地方。

教育方面: 小学校网为34号，包括圣罗撒学校、陈瑞祺（喇沙）小学和拔萃小学。中学校网为九龙城区，包括喇沙书院、玛利诺修院学校（中学部）、协恩中学、迦密中学。另外国际学校有耀中国际学校、香港澳洲国际学校等。

誉林的外立面设计打破高层住宅一贯的规整造型，其多层次结构凸显建筑的立体感及多维度绿化设计的丰富度。借助造型独特的倾斜结构支柱创造半开放式空间，既能增强建筑物通透性，又有助于自然通风和被动冷却，促进节能减排。种植于裙楼顶层绿意盎然的树木、灌木和开花植物更能改善空气质量，更减缓城市热岛效应，从而改善社区微气候。

誉林的裙楼顶层绿意盎然的树木、灌木和开花植物，

形成天然屏障，有效阻隔城市污染。

誉林的最大设计亮点是以庭院为核心的公区空间。分布在大楼各处的6大绿色庭院由地面至屋顶延伸并互相关联。设计团队将绿色生态重新带回生活空间，住户既能欣赏植物的生长过程及四季更迭，又可享有多元社交休憩场所，增进家庭及邻里关系。

郁郁葱葱的绿色景观由外向内延伸，

打造积极健康的生活方式。

户外楼梯连通会所及低层庭院。住户可自由选择路径，在各庭院间穿梭漫步。郁郁葱葱的绿色景观由外向内延伸，惬意景致让人仿佛身处宁静绿洲，远离城市喧嚣，享受积极健康的生活方式。

住户既能欣赏植物的生长过程及四季更迭，

又可享有多元社交休憩场所，增进家庭及邻里关系。

丰富绿植也为鸟类、昆虫等生物提供停歇及栖息环境，保护社区生物多样性，推动实现项目的可持续发展目标，也是RLP Asia以生命为本设计理念的成功实践。

大楼的户外楼梯将会所与庭院相连，

鼓励积极健康的户外生活方式。

除了公共绿化，设计团队更在每间公寓的阳台及厨房窗边皆预留花槽，住户可自由在家中栽种植物、蔬果或香料，利用窄小空间建立家庭菜园，从播种到收获，与亲朋好友一起感受“从农场到餐桌”可持续生活的乐趣及意义。

关于何文田誉林最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！

最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

杭州一季度三次刷新单价地王纪录 楼面价天花板飙升至8.8万/平

①短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新；

②杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米；

③滨江所拍水电新村地块的杭州单价地王纪录，仅保持了三天，其被业界称为杭州土拍史上保持单价地王时间最短的“地王”。

联社3月28日讯（记者 王海春）短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新。杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米。

3月28日，杭州举行今年第十批次土拍，共出让位于上城区、西湖区4宗宅地，总出让面积189亩，起拍总价94.4亿元。最终，这4宗地全部成交，揽金140.89亿元，整体平均溢价率49.2%。

杭州今日出让的望江新城海潮TOD商住地块，因出让总价较高，成为市场关注的一个热点。

该TOD商住用地位于地铁18号线海潮站、7号线莫邪塘站上盖，容积率3.31，建筑面积约18.6万平方米（其中住宅面积占比19.5%），起拍楼面价31975元/平方米。经过204轮竞价，该地块最终被中海地产以80.78亿元的总价摘得，成交楼面价43353元/平方米，溢价率35.58%。业内预计，该项目未来新房价格在10万元/平方米左右。

本次土拍最受瞩目的，是西湖区蒋村文新单元XH030203-01（3）地块，其为商改住地块。该住宅用地出让面积35470平方米，容积率1.1，起拍价15.95亿元，起拍楼面价约4万元/平方米。经过102轮竞价，该地块被建发以34.35亿元的价格摘得，成交楼面价88029元/平方米，溢价率115.39%。

“蒋村文新单元地块紧邻西溪湿地，周边生活配套成熟，且板块内超过8年没有新的宅地供应。该地块未来新房的售价，预计在15万元/平方米左右。”中指院华东大区常务副总高院生表示。

上述蒋村地块成交楼面价由此超过三天前滨江所拍水电新村地块，晋升为杭州新的单价地王。这也是今年以来，杭州单价地王纪录第三次被打破。

今年1月24日，滨江集团以54.56亿元的价格竞得拱墅区的湖墅单元地块，6.48万元/平方米的楼面价，超过去年10月绿城所拍江湾新城核心板块宅地块单价纪录。3月25日，滨江又以52.03亿元的价格竞得杭州水电新村地块，剔除幼儿园建面后成交楼面价77409元/平方米，第二次刷新今年杭州单价地王纪录

联社3月28日讯（记者 王海春）短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新。杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米。

3月28日，杭州举行今年第十批次土拍，共出让位于上城区、西湖区4宗宅地，总出让面积189亩，起拍总价94.4亿元。最终，这4宗地全部成交，揽金140.89亿元，整体平均溢价率49.2%。

杭州今日出让的望江新城海潮TOD商住地块，因出让总价较高，成为市场关注的一个热点。

该TOD商住用地位于地铁18号线海潮站、7号线莫邪塘站上盖，容积率3.31，建筑面积约18.6万平方米（其中住宅面积占比19.5%），起拍楼面价31975元/平方米。经过204轮竞价，该地块最终被中海地产以80.78亿元的总价摘得，成交楼面价43353元/平方米，溢价率35.58%。业内预计，该项目未来新房价格在10万元/平方米左右。

本次土拍最受瞩目的，是西湖区蒋村文新单元XH030203-01（3）地块，其为商改住地块。该住宅用地出让面积35470平方米，容积率1.1，起拍价15.95亿元，起拍楼面价约4万元/平方米。经过102轮竞价，该地块被建发以34.35亿元的价格摘得，成交楼面价88029元/平方米，溢价率115.39%。“蒋村文新单元地块紧邻西溪湿地，周边生活配套成熟，且板块内超过8年没有新的宅地供应。该地块未来新房的售价，预计在15万元/平方米左右。”中指院华东大区常务副总高院生表示。上述蒋村地块成交楼面价由此超过三天前滨江所拍水电新村地块，晋升为杭州新的单价地王。这也是今年以来，杭州单价地王纪录第三次被打破。今年1月24日，滨江集团以54.56亿元的价格竞得拱墅区的湖墅单元地块，6.48万元/平方米的楼面价，超过去年10月绿城所拍江湾新城核心板块宅地块单价纪录。3月25日，滨江又以52.03亿元的价格竞得杭州水电新村地块，剔除幼儿园建面后成交楼面价77409元/平方米，第二次刷新今年杭州单价地王纪录

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