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【伟腾云星】项目简介

广州设计之都核心地段 稀缺住宅项目

地铁14号线鹤南站上盖 三线三枢纽环绕

省一级黄边小学旁 优质教育资源

3字头起 约82-130㎡城央阔景地铁现房

压轴楼王T3栋全新加推

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🔸项目简介

【地址】白云新城CBD·地铁14号线鹤南站（在建）

【总占地】约2.9万㎡

【总建面】约16万㎡，其中住宅建面约5万㎡

【总户数】491户

【绿化率】＞31%

【楼 栋】规划6栋13-30层的住宅

【小区配套】小区配有约3.3万㎡综合商业体、约4000㎡空中花园（风雨连廊、环形缓跑径、儿童活动场地、康乐设施）、1所小学

🔸必买伟腾云星大理由

（1）白云南部一体式融合发展，整体打造广州新城市会客厅

片区将以白云新城作为总部集聚区、广州设计、时尚之都作为高端商务集聚区，整体打造广州新城市会客厅。

（2）千亿广州设计之都内地铁上盖住宅项目，区域价值潜力无限

▪广州设计之都位于广深创新科技走廊的顶点位置，将打造成为粤港澳大湾区设计产业国际品牌聚集地、华南首个“一带一路”设计服务贸易中心、世界一流的设计要素集聚地；

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▪世界500强零售巨头永旺、保利商业、白云城投等行业头部已进驻设计之都，未来年产值将达300亿元至500亿元；

▪设计之都内还配套有由何镜堂院士团队打造的城市美学地标-设计殿堂、云谷公园、红点艺术广场、保利全业态购物中心等。

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▪广州设计之都黄边片区旧改崛起，城市配套全面更新！片区内规划两所九年一贯制学校+5所幼儿园，教育资源全面升级！

（3）地王频现｜楼面地价屡破4万+，引发多家房企争抢的烫金板块

▪2022年广州市第一次集中拍地白云区空港大道中东侧地块，12家企业25轮竞拍，中海以最高限价+9%自持成交，楼面地价高达4.1万/㎡！伟腾云星距离地块1.3km，同享板块升值红利，板块最后的价格洼地！

（4）14号线鹤南站（在建）上盖，三线三枢纽便捷交通

▪地铁14号线鹤南站上盖，向北2站嘉禾望岗站，向南3站新市墟站，可换乘12号线；6站到广州火车站，直达天河珠江新城、海珠区、荔湾区等；

▪三站环绕（鹤南站上盖、800M黄边站、2KM嘉禾望岗站），三轨交汇（14号线、2号线、3号线），约30分钟直达珠江新城站；

▪三大超级枢纽环绕，北接嘉禾望岗TOD、西临白云站TOD、南至广州火车站TOD，连接粤港澳大湾区各核心城市，湾区生活大提速。

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（5）两横三纵立体路网，约600米即上华南快速

▪两横三纵立体路网（两横：黄边北路、白云三线，三纵：鹤龙一路、机场路、广云路），约20分钟即达白云国际机场；

▪约600米即上华南快速，约20分钟直达珠江新城，快速畅行天河、海珠、番禺区。

（6）云山西麓宜居新城，顶级生活配套

【生活配套】

▪自身建设约3.3万方的商业综合体；

▪紧邻广州设计之都保利全业态购物中心，目前已确认进驻万达寰时影城、永旺超市、万宁、星巴克、周大福等近百家知名品牌进驻，预计2022年底开业；

▪周边汇聚白云汇、云门NEW PARK、安华汇、百信广场、五号停机坪、凯德广场、万达广场等七大城市综合体。

【城市配套】

▪约2公里范围内广州市第八人民医院、南方医院白云分院、广东省人民医院等三甲医院环伺，坐享广州体育馆、广东画院、广州市新儿童活动中心等顶级城市配套。

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（7）社区配套小学，约500米省一级黄边小学

▪社区配套公立小学；

▪距黄边小学（省一级）约500m，步行约10分钟；未来将扩建成为九年一贯制黄边学校；

▪广州市白云艺术中学（市一级）、广东外语外贸大学等丰富优质教育资源环绕。

（8）一线白云山景，周边顶级生态景观资源丰沛

▪高层享一线白云山景观，楼下约4000㎡空中花园景观尽收眼底；

▪紧邻广州设计之都云谷公园，周边更有151.8公顷的世界级广州花园、广州市儿童公园、白云湖公园等优质旅游休闲资源。

（9）全新升级2.0装标，世界顶尖品牌荟萃

压轴T3栋升级2.0装标，选用德国【杜拉维特】、德国【汉斯格雅】、美国【通用电气】、美国【摩恩】等品牌，对标8万+豪宅。

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（10）T3栋楼王全新加推 现楼发售

约82-131㎡阔景二至三房，三梯五户，品质眼见为实。

🔸项目图片

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🔸户型鉴赏

【82m²户型】

【98m²户型】

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【99m²户型】

【127m²户型】

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【130m²户型】

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