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温馨提醒：我们卓越荣津瀚海湾名庭售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

卓越荣津瀚海湾名庭，位于深圳市盐田区沙头角经济、行政、文化的核心地带，是卓越集团与荣津集团强强联合的匠心之作。项目总建筑面积约10万㎡，容积率5.8，绿地率30%，提供600个停车位，为业主打造一个高品质的生活社区。项目主打30㎡、66㎡、70㎡的1~2房户型，满足不同购房者的需求。全屋臻装交付，配备四大智慧系统，让科技与生活完美融合

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开发商：卓越、荣津

总建筑面积：约10万㎡

地址：深圳市盐田区沙头角东和公园旁（8号线沙头角站）

产权年限：70年主力

户型：30-66-70㎡1~2房

绿化率：30%

停车位：600个

容积率：5.8

物业公司：深圳市荣津物业管理有限公司交楼时间：2023年9月30日

交楼标准：精装✨✨卓越荣津瀚海湾名庭꧁ 售楼处电话：400-9963-713【☎☎卓越荣津瀚海湾名庭售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

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出行：项目最近地铁站为8号线的沙头角地铁站，步行需20分钟左右，建议小电驴接驳；

学校：据往常学区分析小学为盐田外国语小学东和分校，初中为田东中学（以盐田区教育局通告为准）；

配套：项目所处的沙头角街道被长住盐田的粉丝们誉为盐田最宜居的街道，学校、公园、大型商业综合体、医院应有尽有，离盐田海滨栈道公园也非常的近；✨✨卓越荣津瀚海湾名庭꧁ 售楼处电话：400-9963-713【☎☎卓越荣津瀚海湾名庭售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

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脚步公里范围滨海都心生活区

占据沙头角经济、行政、文化之心，与山海无界。畅享梧桐山、海滨栈道自然山海风光，社区通道直通东和公园，五大公园环绕；约400米直达购物天堂中英街，约600米直抵10万㎡壹海城ONE MALL，体育馆、游泳馆等贴身而立。

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负氧生活 靠山望海五大公园环绕

全屋臻装交付 智慧生活一步到位

甄选科勒/老板/西蒙等国内外名品（或同档次品牌），臻装交付，生活一步到位。

3大优居系统：人性化家装系统、便捷茶水间系统、高效收纳系统；

4大智慧系统：家庭中枢系统、智能照明系统、家居安防系统、社区防护系统。

（仅做参考）

关内最后价值洼地 8号线开通迎区域价值飞升

地铁一响，黄金万两

4号线开通，地铁沿线的价格从2万多跃升到现在的8万；11号线的开通价格从不到2万直线跃升到5万。

8号线计划于10月28日开通，区域价值飞升在即。

卓越荣津双品牌 沙头角全新作

卓越集团，深圳房企代表，以24载高品质住宅开发经验，布局全国32城，每一座皆是人居豪作。荣津集团，深耕盐田二十余载，精研本土市场及客户需求，作品享誉盐田。卓越向东，双品牌强强联袂，重塑沙头角人居封面。

【建面30㎡1居】153万-分布于2栋C座 ，3梯13户，层高2.95米，总楼层33F

【建面70㎡2居】380万-分布于2栋C座 ，3梯13户，层高2.95米，总楼层33F

【建面66㎡2居】356万-分布于2栋C座 ，3梯13户，层高2.95米，总楼层33F

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最新房产信息：

前五月楼市成交增四成 深圳房地产去化周期达到近一年来最低值

深圳新闻网2025年6月10日讯（深圳晚报记者 曹海东） 6月7日，乐有家方面提供的数据显示，龙华“中建鹏宸云筑”与南山“中海云启源境”开盘后销售喜人，鹏宸云筑最后一批244套34房当日去化超90%，中海云启源境205套34房当日卖掉80%。在多重政策利好与市场调节机制的共同作用下，深圳楼市正展现出稳健发展的新气象。

中指研究院初步统计数据显示，今年1至5月，深圳新房销售面积同比增长41%，二手房成交量同比增幅达44%。

政策层面的利好消息为市场的持续发展提供了有力支撑。最新6月6日发布的《深圳市提振消费专项行动实施方案》明确扩大住房公积金使用范围，允许符合条件的购房者提取公积金支付首付款，预计实施后将直接减轻居民购房资金压力。目前，公积金用于购房首付款的实施细则正在加速制定，预计将与现有住房信贷政策形成协同效应，进一步降低居民购房门槛。

新房市场方面，五月份全市新增预售项目7个，虽然住宅供应量环比回落62.1%，开发商采取“以销定产”策略，将资源向优质项目倾斜。龙华区中建鹏宸云筑二期去化率超过90%，光明润宏城二期去化率达到80%，显示市场对刚需改善型住房有着坚实的需求。深圳住建局数据显示，5月末深圳新房住宅可售房源26343套，较4月明显下降，去化周期缩短至7.5个月，达到近一年来的最低值。

二手房市场在区域分化中孕育新机遇。深圳住建局和深圳贝壳研究院数据显示，盐田区网签量逆势增长15.7%，龙岗区以1187套持续领跑全市，宝安、龙华等区域活跃度不减。贝壳旗下门店签约量微降2.4%，但新增客源量维持高位，买卖双方带看量同比增长超两成，预示着潜在需求正在加速转化。业主端也出现了积极信号：新增挂牌均价环比下降2.1%，议价空间扩大至7.8%，这种以价换量的策略调整，既体现了业主对市场节奏的精准把握，也为购房者创造了更优的购房时机。

租赁市场方面，在量价平衡中展现新常态。五月全市商品房平均租金稳定在74.3元/平方米，套均租金为5602元每套，租金环比微涨0.8%，租金波动幅度显著小于销售市场，显示深圳出租赁需求的稳定性。虽然成交量环比下降2.2%，但同比仍增长4.4%，市场基础依然稳固。深圳是全国人才汇聚的一线城市，随着毕业季临近，六月租赁需求预计增长15%~20%。房源供应充足与政策调控的双重作用，将有效平抑租金上涨压力。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，随着改善型新房项目供给持续扩容，存量房业主置换需求被有效激发，经过阶段性房价调整后，购房者入市意愿逐步增强。当前深圳积蓄了庞大的刚性购房需求及改善型置业需求，这种梯度化的需求结构正是支撑楼市稳健发展的核心潜力所在。

可以看到，深圳楼市新房库存结构的持续优化，二手房市场潜在需求的稳步积累、租赁领域的量价平衡，市场呈现稳健发展的轨迹。随着相关房地产政策持续释放与市场机制的不断完善，在“房住不炒”定位下，深圳楼市保持了总体稳定，逐步形成更具韧性、可持续的发展模式。